Conhecimentos sobre Transação Imobiliária

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18/05/2021 UNIASSELVI - Centro Universitário Leonardo Da Vinci - Portal do Aluno - Portal do Aluno - Grupo UNIASSELVI
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1º Tentativa
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Exercício 1
Marque a única opção FALSA, sobre o procedimento de venda e contrato da transação
imobiliária.
Imóvel de filho menor pode ser vendido sem autorização judicial
*(Sua resposta)
Salvo cláusula em contrário, as despesas para emissão da “Certidão de Ônus” são do
vendedor
Nenhum dos cônjuges pode, sem autorização do outro, exceto no regime da
separação absoluta, vender os bens imóveis
Os filhos não precisam consentir na venda de um imóvel de seus pais
Exercício 2
Em relação aos clientes, cumpre ao corretor de imóveis os seguintes deveres:
As sentenças A, B e C estão corretas.
*(Sua resposta)
Inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo.
Comunicar imediatamente ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele
destinados.
Zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando ao
cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente.
Exercício 3
As infrações previstas no Código de Ética Profissional podem ser classificadas como de
natureza leve ou de natureza grave. Identifique
a seguir uma das infrações de natureza grave:
Promover ou facilitar transações ilícitas que prejudiquem a terceiros.
*(Sua resposta)
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Anunciar publicamente sem estar autorizado por escrito.
Violar o sigilo profissional.
Deixar de pagar a contribuição do CRECI.
Exercício 4
De conformidade com o art. 39 do Decreto nº 81.871, as sanções disciplinares consistem
em:
Todas as alternativas estão corretas.
*(Sua resposta)
Advertência verbal.
Censura.
Cancelamento da inscrição.
Exercício 5
O corretor de imóveis é o profissional que, havendo satisfeito todas às exigências legais,
encontra-se apto a agenciar negócios para terceiros, intervindo na aproximação de partes
interessadas em transações imobiliárias, procurando eliminar os pontos divergentes e
diminuindo as distâncias até a otimização do negócio, que é o seu fechamento.
No que se refere ao profissional corretor de imóveis, assinale o que for incorreto.
Mesmo sendo uma profissão regulamentada, aquele que não atende às exigências
de seu conselho ou nele não estiver inscrito, poderá desenvolver as atividades
privativas da profissão.
*(Sua resposta)
Com o advento dos cursos de nível superior nas áreas das Ciências e Gestão de
Negócios Imobiliários, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) admitiu
também a inscrição nos CRECIs dos formandos que se diplomarem nessa graduação.
O corretor de imóveis exerce a intermediação na compra, venda, permuta e locação,
assim como atua na administração de imóveis em geral, podendo figurar nas
incorporações e loteamentos e, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.
O corretor de imóveis, como profissional liberal, pode exercer sua atividade como
autônomo, inclusive como pessoa jurídica.
Exercício 6
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A transação imobiliária é uma modalidade de trabalho de exploração econômica. Assim, deve
ser desempenhada de forma tal que todas as partes envolvidas tenham um tratamento
igualitário e coerente com os princípios básicos de qualquer profissional que prima pela
melhor forma de desenvolver o seu trabalho.
Assinale a alternativa incorreta:
O corretor de imóveis exerce a intermediação apenas na compra e venda de
imóveis
*(Sua resposta)
O corretor de imóveis, como profissional liberal, pode exercer sua atividade como
autônomo, inclusive como pessoa jurídica.
Na realização do seu trabalho, ele informa os interessados das vantagens e condições
do mercado, promovendo, com segurança, o acordo de vontades para a celebração
do contrato.
O corretor de imóveis exerce a intermediação na compra, venda, permuta e locação,
assim como atua na administração de imóveis em geral, podendo figurar nas
incorporações e loteamentos e, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.
Exercício 7
Os anúncios de jornal, comprovando a comercialização de imóveis, surgiram a partir de 1821,
junto com a introdução da imprensa no país. O Sentinela e O Tamoio, no Rio de Janeiro, foram
os primeiros jornais publicados no Brasil, e neles já eram publicados anúncios de imóveis. Já o
primeiro sindicato dos Corretores de Imóveis no Brasil surgiu em:
Assinale a alternativa referente ao ano do surgimento do primeiro Sindicato dos Corretores de
Imóveis.
1927
*(Sua resposta)
1962
1831
1978
Exercício 8
O corretor de imóveis exerce a intermediação na compra, venda, permuta e locação, assim
como atua na administração de imóveis em geral, podendo figurar nas incorporações e
loteamentos e, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.
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Assinale a alternativa que melhor define um corretor de imóveis.
É um profissional focado na conexão entre comprador e vendedor
*(Resposta certa)
É um vendedor
Pode ser considerado um comprador
Nenhuma das alternativas
*(Sua resposta)
Exercício 9
Da mesma forma como ocorreu em outros países, no Brasil, a atividade de intermediar
negócios teve diversos segmentos, fazendo com que o vocábulo corretor fosse sempre
acompanhado de um qualificativo para designar a sua verdadeira função, como, por exemplo,
corretor de seguros, corretor da bolsa de valores, corretor de navios, corretor de imóveis entre
outros. No que se refere a esta classificação, os corretores podem ser classificados em duas
grandes divisões:
Assinale as duas divisões possíveis para se fazerem as classificações dos corretores.
Corretores oficiais e corretores livres
*(Resposta certa)
Corretores credenciados e corretores autônomos
*(Sua resposta)
Corretores autônomos e corretores livres
Corretores oficiais e corretores credenciados
Exercício 10
Alguns termos são importantes quando se fala em contratos. Assim, Raposo e Heine (2004)
mostram as suas definições, sendo elas: Conclusão, Resolução, Extinção, Implemento e
Suspensão.
A partir dos termos apresentados, assinale a alternativa correspondente ao termo de Extinção.
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Extinção é o fim da obrigação contratual, seja pelo pagamento, execução, prazo
etc.
*(Sua resposta)
Extinção é o cumprimento da obrigação, isto é, o seu pagamento.
Extinção é o término do vínculo contratual pela não execução do compromisso.
Extinção é a pausa, paralisação do contrato, do pagamento.