Contrato de Compra e Venda

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Contrato de Compra e VendaContrato de Compra e Venda
É um contrato pelo qual alguém
(vendedor) se obriga a
transferir ao comprador o
domínio de coisa móvel ou
imóvel, mediante uma
remuneração chamada preço. 
Trata-se de um contrato
translativo (contrato que
transfere direitos), mas por si
só não gera o direito de
transmissão da propriedade. 
O vendedor é o dono do objeto
móvel ou imóvel, e comprador é
para quem o vendedor está
repassando o objeto, por meio
do pagamento da coisa. 
Para que haja compra e venda
deve haver a remuneração,
pagamento em dinheiro. 
É um contrato bilateral, contém
direitos e obrigações.
Ele é típico, quando ele está
previsto na lei. 
Ele é PURO, contém as próprias
regras. 
Pode ser consensual ou formal. 
Regra geral o contrato de
compra e venda poder ser feito
de qualquer forma. 
Existem alguns contratos de
compra e venda que precisam
ser escritos, aqueles de bens
imóveis acima de 30 salários
mínimos, esse contrato tem
que ser feito por escritura
pública.
Ele é um contrato oneroso, pois,
existem para as duas partes
prestação e contraprestação,
ou seja, há sacrifício de ambas
as partes. 
A remuneração exige uma
prestação e contraprestação,
os valores tem que ter
equivalência material. Compra e
venda de um valor muito inferior
ao mercado será anulado, o
valor do bem tem que ser
proporcional.
Tanto pode ser um contrato
pré-estimado (comutativo), sabe
exatamente o que está sendo
pactuado, ou pode ser
aleatório, tem contratos de
compra e venda que sabe
exatamente o que está sendo
pactuado, e tem outros que não
tem certeza do que pode ou não
ser entregue.
 
 
Adyla Rocha