Prova N2 (A5) DIREITO DIR POSSE E PROP E RITOS ESP

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DIREITO DIR POSSE E PROP E RITOS ESP - (DP_ADAP) - 202110.FMU-99161.06 Provas
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DIREITO DIR POSSE E PROP E RITOS ESP - (DP_ADAP) - 202110.FMU-
99161.06
Prova N2 (A5)
20/06/21 18:59
20/06/21 19:34
Completada
10 em 10 pontos 
Tempo decorrido 34 minutos
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Pergunta 1
Resposta Selecionada:
Respostas:
Analise o seguinte caso: Maria encontra uma coisa sem dono e pega para si,
tornando-se proprietária. Essa situação constitui aquisição originária de bem
móvel sob ocupação. Com base nesse caso, assinale a alternativa que
corresponde à aquisição da propriedade móvel por ocupação.
Coisa sem dono.
Emprestado e perdido.
Coisa agravada.
Objeto comprado.
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1 em 1 pontos
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Situação de doação originária.
Coisa sem dono.
Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
Respostas:
Entende-se por incorporação imobiliária uma atividade empresarial sujeita à
regulamentação jurídica, segundo o parágrafo único do Art. 28 (BRASIL, 1964),
referente ao condomínio em edificações e às incorporações imobiliárias. 
  
BRASIL. Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Dispõe sobre o condomínio
em edificações e as incorporações imobiliárias. Diário O�cial da União .
Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L4591.htm >. Acesso
em: 02 abr. 2019. 
  
Assim, é correto afirmar que os contratos mais utilizados em âmbito imobiliário
são:
promessa de compra e venda e compra e venda com pacto adjeto de
alienação �duciária.
incorporação imobiliária e afetação.
promessa de compra e venda e compra para revenda.
promessa de compra e venda e compra e venda com pacto
adjeto de alienação fiduciária.
venda com pacto adjeto de alienação fiduciária.
incorporação imobiliária e elaboração do contrato.
Pergunta 3
Quando se fala nos efeitos dos direitos reais, a doutrina majoritária concorda com sua natureza
erga omnes, ou seja, contra todos (princípio do absolutismo). Por outro lado, ao se cuidar dos
direitos pessoais patrimoniais, compreende-se pelos seus efeitos inter partes. Contudo, deve-se
atentar para as divergências doutrinárias e as posições jurisprudenciais contemporâneas. 
  
TARTUCE, F. Manual de direito civil: volume único, 7. ed. rev., atual. e ampl. Rio de Janeiro:
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http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L4591.htm
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Resposta
Selecionada:
Respostas:
Forense, 2017. (Adaptado). 
  
Analise os fatos e indique a alternativa correta, por meio de uma promessa de compra e venda,
celebrada por instrumento particular e registrada no cartório, na qual não ocorreu
arrependimento. Maria Tereza foi residir no imóvel, objeto do contrato. Quando quitou o
pagamento, o vendedor recusou-se a dar a escritura de�nitiva do imóvel. Diante dos fatos,
Maria Tereza, poderá:
requerer ao juiz a promessa irretratável do imóvel, pois a compra e a venda
foram celebradas por instrumento particular.
desistir do imóvel, já que não faria jus à promessa compulsória.
exigir a substituição do imóvel, embora não haja previsão no
contrato.
colocar o próprio imóvel como garantia de pagamento.
retirar os frutos sem alterar a substância do objeto, por tempo
determinado.
requerer ao juiz a promessa irretratável do imóvel, pois a compra e
a venda foram celebradas por instrumento particular.
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
Sabemos que os direitos reais sobre coisas móveis, quando constituídos, ou transmitidos por
atos entre vivos, só podem ser adquiridos mediante tradição. Já os direitos reais sobre imóveis
constituídos ou transmitidos por atos entre vivos, apenas se adquirem com o devido registro no
Cartório de Imóveis dos referidos títulos, salvos os casos expressos no Código Civil, artigo 1.227. 
  
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário O�cial da União.
Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm>.
Acesso em: 02 abr. 2019. (Adaptado). 
  
Diante dos direitos reais e pessoais patrimoniais, assinale, a seguir, a alternativa que apresenta
as �guras que representam o direito real sobre coisas alheias:
Servidões Prediais, Usufruto, Promessa Irretratável de Venda e Hipoteca.
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Respostas:
Servidões Prediais, Usufruto, Promessa Irretratável de Venda,
Hipoteca e Anticrese.
Servidões Prediais, Usufruto, Promessa Irretratável de Venda e
Hipoteca.
Usufruto, Promessa Irretratável de Venda e Hipoteca.
Usufruto, Promessa Irretratável de Venda, Hipoteca e
Anticrese.
Servidões Prediais, Usufruto e Promessa Irretratável de venda.
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
Respostas:
Quanto à classi�cação dos direitos reais, podem ser classi�cados em: I) Direito real sobre coisa
própria (direito real ilimitado, por exemplo, propriedade, condomínio, propriedade horizontal); e
II) Direito real sobre coisa alheia (direitos reais limitados). Dividindo-se a segunda modalidade
em: direito real de fruição ou de gozo (en�teuse, servidão, usufruto, uso e habitação); direito
real de garantia (hipoteca, penhor e anticrese); e direito real de aquisição (compromisso
irretratável de compra e venda, alienação �duciária em garantia). 
  
Analise a situação a seguir: 
  
Fabiano, Cláudia, Lina e Rodolfo adquiriram uma casa com terreno grande e muitas árvores para
descansarem. No imóvel, construíram uma varanda, uma quadra, uma piscina e um campo de
futebol. Fabiano recebeu do caseiro do imóvel a notícia de que há uma rachadura na piscina e,
imediatamente, contratou um pro�ssional capacitado que pediu o valor de R$ 2.000,00 para
solucionar o problema. Os outros três condôminos resolveram não pagar os gastos efetuados
com os reparos. 
  
Agora, assinale a alternativa correta em relação ao pagamento da dívida �rmada por Fabiano:
Fabiano será responsável pela dívida toda, que terá ação regressiva contra os
outros três condôminos, mesmo eles não concordando.
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Qualquer um dos condôminos só pode ser obrigado a pagar junto
com os outros as despesas de conservação da coisa quando
previamente anuir.
Nenhum condôminopode ser forçado, junto com os outros, a
pagar as despesas de conservação da coisa, exceto quando
previamente anuir.
Havendo um condomínio, a dívida se presume solidária (entre
todos); sendo assim, poderá ser cobrada por inteiro o valor a
qualquer condômino.
Já que o profissional contratado não tem relação com os
condôminos, deverá exigir de cada um sua parte da dívida.
Fabiano será responsável pela dívida toda, que terá ação
regressiva contra os outros três condôminos, mesmo eles não
concordando.
Pergunta 6
Resposta
Selecionada:
Respostas:
A anticrese é um direito real pouco utilizado no Brasil, contudo, seu estudo se faz
importante diante da possibilidade de existência de situações em que os bens são
dados como garantia ao cumprimento da obrigação nos casos de dívidas. 
  
Nos casos de anticrese, assinale a alternativa correta:
É permitido estipular que os frutos e rendimentos do imóvel sejam percebidos
pelo credor à conta de juros, mas se o seu valor ultrapassar a taxa máxima
permitida em lei para as operações �nanceiras, o remanescente será
imputado ao capital.
O credor anticrético pode arrendar os bens dados em anticrese a
terceiro, mantendo, direito de retenção do imóvel, embora o
aluguel desse arrendamento seja vinculativo para o devedor.
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O credor anticrético pode administrar os bens dados em anticrese
e fruir seus frutos e utilidades, mas poderá apresentar anualmente
balanço, exato e fiel, de sua administração.
É permitido estipular que os frutos e rendimentos do imóvel sejam
percebidos pelo credor à conta de juros, mas se o seu valor
ultrapassar a taxa máxima permitida em lei para as operações
financeiras, o remanescente será imputado ao capital.
O devedor anticrético ao concordar com o que se contém no
balanço, por ser inexato, ou ruinosa a administração, deverá
impugná-lo, e, se o quiser, requerer a transformação em
arrendamento, fixando o juiz o valor mensal do aluguel, o qual
deverá ser corrigido anualmente.
Quando a anticrese recair sobre bem móvel, este poderá ser
hipotecado pelo devedor ao credor anticrético, ou a terceiros,
assim como o imóvel hipotecado poderá ser dado em anticrese.
Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
Respostas:
Compreende por usufruto a situação de desmembramento, diante do princípio da
elasticidade, dos poderes inerentes ao domínio, ficando, de um lado, com o nu-
proprietário o direito à substância da coisa, a prerrogativa de dispor dela, e a
expectativa de recuperação da propriedade plena. Assinale a alternativa correta,
que condiz com os direitos do usufrutuário.
A posse, o uso, a administração e a percepção dos frutos.
O usufruto e a locação.
A posse, o uso, a administração e a recepção.
A posse, o uso, a administração e a percepção dos frutos.
A caução, habitação e conservação.
O usufruto, o inventário e a usucapião.
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Pergunta 8
Resposta
Selecionada:
Respostas:
Compreende-se como bem imóvel aquele que não pode ser transportado de um local para o
outro sem que haja destruição do local em que se encontra ou do bem. Pode-se considerar
como bem imóvel também por natureza o respectivo espaço aéreo e subsolo, desde que em
altura e profundidade úteis ao seu exercício. Bens móveis são aqueles que podem ser movidos
de um local para o outro sem que causem uma destruição do bem ou do local. Bens principais,
como a primeira parte do artigo 92 do Código Civil diz, são aqueles que existem sobre si,
abstrata ou concretamente. Bens acessórios são aqueles cuja existência depende da existência
de um outro bem (principal). A segunda parte do artigo 92 do Código Civil nos diz que bem
acessório é aquele cuja existência supõe a do bem principal. 
  
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário O�cial da União.
Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm>.
Acesso em: 02 abr. 2019. (Adaptado). 
  
Quanto à classi�cação, indique, a seguir, a alternativa correta sobre os bens considerados em si
mesmos:
São observados independentemente de qualquer relação com outros.
São coisas de movimento próprio.
São aqueles que não podem ser transportados de um lugar
para o outro.
São observados independentemente de qualquer relação com
outros.
Também são consideradas bens móveis.
A propriedade das coisas não se transfere pelos negócios
depois da tradição.
Pergunta 9
A forma de aquisição resguarda algumas particularidades, como a especificação.
Por sua vez, nos termos do Art. 1.269 do Código Civil (BRASIL, 2002), ocorre
mediante transformação definitiva da matéria-prima em espécie nova, por meio do
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http://www.jusbrasil.com.br/topicos/10723930/artigo-92-da-lei-n-10406-de-10-de-janeiro-de-2002
http://www.jusbrasil.com.br/legislacao/111983995/c%C3%B3digo-civil-lei-10406-02
http://www.jusbrasil.com.br/topicos/10723930/artigo-92-da-lei-n-10406-de-10-de-janeiro-de-2002
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
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Resposta
Selecionada:
Respostas:
trabalho ou indústria do especificador. 
  
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário
O�cial da União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/200
2/L10406.htm >. Acesso em: 02 abr. 2019. 
  
Para que opere a aquisição da propriedade, é necessário que a transformação seja
feita
pela ação humana e que impossibilite o retorno à espécie anterior.
mediante a espécie nova pelo especificador, isto é, se o seu valor
não exceder o da matéria-prima.
pela ação humana e que possibilite o retorno à espécie anterior.
pela indústria, passando pelas fases de alterações e
possibilitando o retorno à espécie anterior.
mediante transformação temporária da matéria-prima em
espécie nova.
pela ação humana e que impossibilite o retorno à espécie
anterior.
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
Respostas:
O Condomínio edilício só pode ser constituído por atos inter vivos ou através de
testamento. 
Além de ser regido por uma convenção, diferente do condomínio voluntário , na
qual não há necessidade de convenção. No que diz respeito ao condomínio e aos
direitos e deveres dos condôminos, assinale a alternativa correta:
É direito dos condôminos requerer a divisão da coisa comum, porém é
possível instituir-se a indivisibilidade convencional por prazo não superior a
cinco anos, suscetível de prorrogação ulterior.
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Domingo, 20 de Junho de 2021 19h34min28s BRT
É direito dos condôminos requerer a divisão da coisa comum,
porém é possível instituir-se a indivisibilidade convencional por
prazo não superior a cinco anos, suscetível de prorrogação ulterior.
Na constituição de condomínio edilício por testamento, o
proprietário de uma área, em testamento, constitui um condomínio
edilício, estabelecendo uma parte e a outra incomum serão dos
legatários.
A Ausência de registro da Convenção de Condomínio não
desobriga os condôminos, eis que a mesma não é obrigatória entre
eles, seu registro na verdade, tem validade contra terceiros.
Além de outras definições trazidas pela doutrina civilista brasileira,
importante ressaltar que o condomínio fixa determinadasmodalidades, as quais não são abertas para alterações.
Se um dos consortes contrair dívida em proveito da comunhão, ele
não responderá pessoalmente pelo compromisso assumido,
devendo todos os condôminos responder pela dívida contraída em
benefício de todos.
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