Aula-02- Serviços preliminares

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Construção Civil 
Prof. Jefferson Homrich 
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Serviços Preliminares 
Introdução 
Os serviços preliminares são o conjunto de atividades e 
providências tomadas como preparação para o início da 
obra. 
 Providências para o início da obra 
 Demolições 
 Sondagens 
 Limpeza do Terreno 
 Movimentação de Terra 
 Contenções 
 Implantação de Canteiro 
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Consulta prévia na prefeitura: 
Deve-se fazer o requerimento na prefeitura no setor de Projetos 
ou, no caso da cidade de Cascavel, deve-se acessar o Geo portal: 
http://geoportal.cascavel.pr.gov.br:10080/geo-view/faces/sistema/geo.xhtml 
• Dados fornecido na consulta prévia: 
 a) área do lote que pode ser edificada; 
 b) recúo mínimo de frente; 
 c) recúo mínimo das laterais; 
 d) recúo mínimo do fundo; 
 e) altura máxima para a edificação; 
 f) existência ou não de projeto de despropriação para 
alargamento da rua ou outro melhoramento público; 
 g) zona a que pertence a rua para efeito das horas de 
insolação, que deverão ser consideradas. 
 
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Visita ao lote onde será feita a 
obra 
 
Observar: 
a) Orientação do terreno com respeito N-S; 
b) Situação do lote em relação à quadra em que se encontra: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 - número de casas vizinhas ao lote; 
 - existência ou não rede elétrica no local( monofásica, 
 trifásica); 
 - existência ou não da rede de água e esgoto; 
 - existência de cabos telefônicos. 
 
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Alvará de licença de construção 
Após feita a consulta prévia e definido o projeto, deve-se dar entrada 
na prefeitura para se obter o alvará de licença de construção com os 
seguintes documentos: 
a) Requerimento protocolado na prefeitura (documento fornecido pela 
prefeitura); 
b) Matrícula atualizada do terreno (tem que ser autenticada); 
c) A.R.T. do profissional quitada; 
d) Projeto arquitetônico em 3 vias; 
e) Consulta prévia fornecida pela prefeitura. 
Obs.: O procedimento citado acima é referente à prefeitura municipal de Cascavel, cada 
municipio possui seus procedimentos o qual deverá ser consultado pelo profissional 
responsável pela obra. 
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Pedidos de ligações: 
 - Ligação de energia: 
Antes de se fazer o pedido ao orgão responsável 
(Copel) é necessário que se saiba quais os 
equipamentos serão utilizados para o 
desenvolvimento das atividades de obra (ex.: 
Betoneira, serra circular, elevador de obra e etc). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Tendo conhecimento dos equipamentos utilizados no 
canteiro, me possibilita saber a potência necessária para 
a rede de energia a ser implantada. 
 
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Pedidos de ligações: 
 Em obra de pequeno porte para se fazer o pedido é necessário os 
seguintes procedimentos: 
 O padrão já deve estar montado no local ( procurar comprar o 
material em lojas onde seguem as normas da concessionária); 
 Entrar com o pedido tendo em mãos o CPF, RG do proprietário, e 
o endereço de onde será feito a ligação. 
 Em caso de obras de grande porte deve ser dado atenção 
especial à montagem dos quadros provisórios de distribuição de 
energia, pois a implantação mal realizada pode ser fonte de 
muitos riscos aos operários. 
 
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Pedidos de ligações: 
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Pedidos de ligações: 
 Ligação de água e esgoto: 
Documentos necessário para o pedido: 
- Matrícula do terreno; 
- Nome do proprietário (RG, CPF); 
- Endereço da instalação. 
Obs.: No caso do municipio de Cascavel, a Sanepar fornece e instala o cavalete. 
- No caso de inexistência da rede pública de água no local da obra, caso pouco 
comum, deve-se verificar a possibilidade de expansão da rede junto à 
concessionária. 
- Quanto à rede de coleta de esgoto, sua inexistência não é crítica na fase de obra, 
pois a quantidade de esgoto gerado é considerada pequena. As maiores 
dificuldades, porém, vão ocorrer quando o edifício estiver pronto e for de grandes 
dimensões. Nesses casos, se não existir rede para coleta, será necessária a 
construção de fossas sépticas e sumidouros, para atender àdemanda do edifício 
em utilização. 
 
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Verificação das condições da vizinhança 
Uma importante etapa do início de obra é o “registro Das condições 
das edificações vizinhas”. Esta etapa, antigamente relegada a 
segundo plano, vem ganhando cada vez mais importância, uma vez 
que 
permite maior segurança à empresa que constrói. 
1.O registro deve ser feito em relatório técnico específico contendo 
“croqui” com indicação das ocorrências, relacionados a fotos 
devidamente datadas e relatos das Observações realizadas. O 
relatório realizado deverá ser registrado em Cartório. 
Obs.: Hoje já é possível contratar empresas especializadas na 
realização deste tipo de serviço. 
 
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Verificação das condições da vizinhança 
 
 Laudo de vizinhança apura o estado de conservação de imóveis 
próximos ao canteiro de obras e atua como garantia a 
reclamações por danos e prejuízos indevidos. 
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Verificação das condições da vizinhança 
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Figura 2.6. Registro fotográfico feito nas edificações vizinhas ao terreno onde deverá 
ser iniciado um novo empreendimento. 
Verificação das condições da vizinhança 
Funciona da seguinte maneira: 
 Um engenheiro perito visita os locais antes do 
início da obra e registra o estado de conservação 
dos imóveis. 
 No caso de futuras queixas, a empresa tem 
como saber se o problema já existia ou se foi 
realmente causado pela construção. 
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Laudo de vizinhança - Benefícios 
 O laudo até influencia as pessoas no sentido de saberem quais danos 
foram apontados (Elas só vão reclamar se realmente a obra impactou). 
 Efeito psicológico sobre os vizinhos: 
 • Se sentem seguros 
 • Percebem que a empresa é responsável 
 Preocupação com suas atividades e com as influências que pode gerar. 
 Caso seja identificado algum problema grave, passível de se agravar 
com os trabalhos no canteiro, o morador é advertido a corrigi-lo. 
 Acaba, por conseqüência, e sem custo algum, sendo contemplado com 
uma avaliação profissional no tocante às condições de seu imóvel. 
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Laudo de vizinhança 
 Benefícios do Laudo de vizinhança: 
 Caso seja identificado algum problema grave, 
passível de se agravar com os trabalhos no canteiro, 
o morador é advertido a corrigi-lo. 
 Acaba, por conseqüência, e sem custo algum, sendo 
contemplado com uma avaliação profissional no 
tocante às condições de seu imóvel. 
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 DICAS 
1. É recomendável que o profissional que vai emitir o laudo tenha 
capacitação e treinamento específicos para fazer a vistoria. O 
documento é válido desde que tenha a assinatura de um 
profissional (engenheiro civil ou arquiteto) registrado pelo 
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia 
(Crea). 
2. O registro do laudo em cartório não é obrigatório, mas é uma 
prática seguida por algumas construtoras. No momento em que 
se registra o laudo no cartório, você oficializa a data de 
execução dele. 
3. Uma recomendação prática é que sejam vistoriados os imóveis 
dentro de 20 m do perímetro da obra, que podem ser afetados 
em obras de fundação um pouco mais agressivas. A Construtora 
Carrara, em geral, vistoria os dois vizinhos laterais e o de fundo. 
4. Os vizinhos não são obrigados a receber a vistoria do imóvel, 
nem a corrigir qualquer anomalia constatada na perícia. No 
laudo, entretanto, são registradas todas as eventuais condições 
de risco da construção. 
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Fonte: Revista Equipe de obra - Pini 
Limpeza do terreno 
Antes de inciar a obra é necessário que o terreno esteja limpo,ou 
seja, sem entulhos, matos ou árvores. 
 
OBS.: O corte de árvores dentro do lote só poderá ser feita se 
as mesmas forem frutíferas, se forem nativas deve-se 
encaminhar o pedido na prefeitura para corte das mesmas. Se a 
árvore estiver na calçada também deve-se encaminhar o pedido 
a Prefeitura. 
 
 
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Serviços de demolição 
 APROVEITAMENTO DAS EDIFICAÇÕES SERVIÇO PERIGOSO 
 - pessoal especializado 
 - empreiteiras especializadas 
 RESPONSABILIDADE É SEMPRE DO 
EMPREENDEDOR 
 NBR 5682 - "Contratação, execução e 
supervisão de demolições" 
 Resolução CONAMA 307 – “Gestão dos resíduos 
da construção civil” 
 
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Serviços de demolição 
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 Movimentação de Terra 
 Conjunto de operações de escavação, carga, transporte, 
descarga, compactação e acabamentos executados a fim de 
se passar de um terreno no estado natural para uma nova 
conformação topográfica desejada. 
 Necessário para obtenção do nível do terreno desejado para o 
edfício. 
 Muitas vezes, este serviço está associado ao de contenção da 
escavação, uma vez que, ao realizer-se uma escavação, o solo 
remanescente precisará ser contido a fim de que não se 
comprometa as regiões vizinhas. 
 
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 Movimentação de Terra 
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 Movimentação de Terra 
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 Movimentação de Terra 
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 Movimentação de Terra 
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 Movimentação de Terra 
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Movimentação de Terra 
Características e usos 
a. CORTE 
 Minimiza risco de recalque; 
 Transporte do solo. 
b. SECÇÃO MISTA 
 Aproveitamento do solo de corte para a execução do aterro. 
(pode ou não necessitar aquisição de mais terra) 
 Risco de recalque na área de aterro 
 Reduz atividades de transporte de solo 
c. ATERRO 
 Maiores riscos de recalque (cuidado na compactação do solo) 
 Necessidade de aquisição de terra. 
 Transporte do solo. 
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 Movimentação de Terra 
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 Movimentação de Terra 
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 Movimentação de Terra 
ATENÇÃO: 
O volume de um solo varia segundo o grau de compactação 
e características dos seus grão. 
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EMPOLAMENTO 
 Movimentação de Terra 
 O solo do terreno tem um grau de compactação próprio devido 
as forças atuantes nele ao longo dos anos (cargas, chuvas, 
processos geológicos…) 
 O processo de escavação torna esse solo “solto” novamente. 
Ele perde sua consistência e aumenta seu volume. 
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 Movimentação de Terra 
“A importância desta atividade no contexto da execução de 
edifícios convencionais decorre principalmente do volume de 
recursos humanos, tecnológicos e econômicos que 
envolvem. 
A título de ilustração, tomem-se a seguinte situação: 
 
 
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 Movimentação de Terra 
 Necessidade de terraplenagem em um terreno de 
dimensões 20x50m, com apenas 1% de declividade; 
 
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 Movimentação de Terra 
 Cálculo do volume de corte (Vc): 
 
 
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mmCiH desnível 50,050.
100
1
.)( 
³250
2
5,0.20.50
Corte do Volume m
mmm

 Movimentação de Terra 
 Encontrar o fator de empolamento (e): 
Solo Argiloso Compactado Solo Argiloso Solto 
 
 
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 Movimentação de Terra 
 Cálculo do volume de transporte (Vt) 
 
 
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³5,39759,1³.250.V mmeVct 
Vt=397,50m³ 
 Movimentação de Terra 
 Cálculo do Tempo de transporte: 
 Caminhões com capacidade de 6,0m³ 
 Possibilidade de 35 viagens por dia 
398m³ para serem transportados – 398m³/6m³ = 67 viagens 
67 viagens/35 viagens por dia = 2 dias de viagens 
 
 
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 Movimentação de Terra 
O momento mais conveniente para a realização do movimento de terra deve ser 
cuidadosamente estudado em função das demais atividades de início da obra e do 
cronograma de execução dos serviços como um todo. Definido QUANDO realizar o 
movimento de terra, é preciso definir COMO executá-lo, e para isto devem-se 
considerar alguns fatores que interferem no projeto do movimento de terra. 
 
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 Movimentação de Terra - Equipamentos 
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 Escavação: 
 Movimentação de Terra - Equipamentos 
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 Escavação: 
 Movimentação de Terra - Equipamentos 
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 Escavação: 
 Movimentação de Terra - Equipamentos 
42  Transporte: 
 Movimentação de Terra - Equipamentos 
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 Compactação: 
 Movimentação de Terra - Equipamentos 
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 Compactação: 
 Movimentação de Terra - Exercício 
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Sistemas de contenção 
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 Necessárias em locais de topografia acidentada; 
 Quando o movimento de terra implicar em risco de 
desmoronamento ou abalos das construções vizinhas; 
 Representam sempre um elevado ônus no orçamento 
total da obra; 
 Diante disso, é importante a realização de uma análise 
detalhada de qual tipo de contenção atende do ponto de 
vista técnico, além de satisfazer também quanto ao 
aspecto econômico. 
Sistemas de contenção 
Muro de Arrimo 47 
Definição: 
 Elemento estrutural que apresenta a função de conter um 
determinado maciço de terra que possa vir a desmoronar 
se deixada com o talude livre. 
Sistemas de contenção 
Muro de Arrimo 48 
Detalhes: 
 É a solução mais comum para segurar um barranco. 
 A função do muro de arrimo é substituir a terra que foi 
removida para a feitura de um platô. 
Sistemas de contenção 
Muro de Arrimo 49 
Sistemas de contenção 
Muro de Arrimo 50 
Sistemas de contenção 
Muro de Arrimo 51 
Sistemas de contenção 
Muro de Arrimo 52 
Sistemas de contenção 
Muro de Arrimo 53 
Sistemas de contenção 
Tipos 54 
 Muro de gravidade: 
 Concreto; 
 Gabiões; 
 Flexão; 
 Flexão com contrafortes; 
 Cortina de Estacas. 
 
Sistemas de contenção 
Tipos 55 
 Muro de gravidade: 
 Concreto 
Sistemas de contenção 
Tipos 56 
 Muro de gravidade: 
 Gabiões 
Sistemas de contenção 
Tipos 57 
 Muro de gravidade: 
 Gabiões 
Sistemas de contenção 
Tipos 58 
 Muro de gravidade: 
 Muro de flexão 
Sistemas de contenção 
Tipos 59 
 Muro de gravidade: 
 Muro de flexão com contrafortes 
Sistemas de contenção 
Tipos 60 
 Cortina de estacas 
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Sistemas de contenção 
Tipos 63 
 Outros métdos: 
 Parede diafragma 
Sistemas de contenção 
Tipos 64 
 Outros métdos: 
 Muro de arrimo segmentado 
Sistemas de contenção 
Tipos 65 
 Outros métdos: 
 Muro de arrimo segmentado 
Sistemas de contenção 
Tipos 66 
 Outros métdos: 
 Perfis com pranchada 
Sistemas de contenção 
Tipos 67 
 Outros métdos: 
 Solo grampeado