Caderno de Exercícios - Operações Imobiliárias

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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 1/14
Página inicial / Meus cursos / TTI_12 / Exercícios de Revisão e Fixação / Caderno de Exercícios
Questão 1
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 2
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Iniciado em domingo, 8 ago 2021, 15:36
Estado Finalizada
Concluída em domingo, 8 ago 2021, 17:20
Tempo
empregado
1 hora 44 minutos
Notas 32,0/40,0
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O Corretor de Imóveis, no exercício de suas funções, presta assessoramento às partes interessadas numa
transação imobiliária. Diante dessa afirmação, quais são as competências do Corretor de Imóveis:
 
Escolha uma opção:
a. Todas as alternativas anteriores estão corretas. 
b. Proceder a avaliação do imóvel a ser vendido.
c. Combinar o preço e as condições de venda.
d. Fornecer toda a documentação do imóvel ao adquirente para que este a examine antes de ser lavrada a
escritura.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Todas as alternativas anteriores estão corretas.
Paulo e sua esposa Maria moram na capital há dez anos, mas sonham em morar no interior onde acreditam que
terão uma melhor qualidade de vida, mas para realizar este sonho, precisam vender o imóvel onde moram
atualmente. Quais seriam os meios que Paulo e sua esposa Maria poderiam adotar para vender o imóvel:
 
Escolha uma opção:
a. encarregar um pseudo corretor (não credenciado junto ao CRECI) de fazer essa venda.
b. anunciar o que quer vender e esperar que o interessado o procure.
c. encarregar um intermediário, corretor ou empresa imobiliária de fazer essa venda. 
d. contratar os serviços de um escritório de advocacia.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: encarregar um intermediário, corretor ou empresa imobiliária de fazer essa venda.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
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Questão 3
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 4
Incorreto
Atingiu 0,0 de
1,0
Questão 5
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Mévio é um corretor autônomo que atua no mercado imobiliário há muitos anos e portanto está sempre
atualizado em relação a todos os procedimentos legais que envolvem a compra e venda de imóveis, sabe que
para iniciar uma negociação imobiliária é necessário um documento em que o dono do imóvel o autoriza a
promover a venda. Diante do exposto, o documento que autoriza o corretor a promover a venda do imóvel é:
 
Escolha uma opção:
a. contrato de intermediação ou mediação. 
b. todas as alternativas anteriores estão incorretas.
c. contrato de honorários.
d. contrato de recebimento de comissões.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: contrato de intermediação ou mediação.
Em uma negociação imobiliária, independente da modalidade (compra e venda, locação ou permuta), é devida ao
corretor de imóveis quando da conclusão da intermediação a (o):
 
Escolha uma opção:
a. contrato de intermediação.
b. honorários advocatícios.
c. corretagem.
d. prestação de serviços. 
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: corretagem.
O corretor Francisco trabalha no período da tarde fazendo captação de clientes para locação de imóveis em
diversas regiões da zona sul de São Paulo, vem obtendo um resultado muito bom nessa modalidade de contrato.
Sabemos que a comissão de serviços de locação de qualquer espécie é sempre equivalente a (ao)
 
Escolha uma opção:
a. valor do 1º aluguel. 
b. 6 % do valor do aluguel anual.
c. 6% do valor do aluguel semestral.
d. 60 % do valor do 1º aluguel.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: valor do 1º aluguel.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
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Questão 6
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 7
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 8
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
O corretor de imóveis é o profissional indispensável numa transação imobiliária, é ele quem vai dar ao cliente a
segurança de fazer o melhor negócio. Podemos afirmar que o exercício da profissão de Corretor de Imóveis, em
todo o território nacional, será permitido:
 
 
Escolha uma opção:
a. ao corretor de Imóveis inscrito nos termos da Lei 4.116 de 27 de agosto de 1962,mesmo que não requeira
a revalidação de sua inscrição.
b. ao possuidor do título de Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no Conselho Regional de Corretores
de Imóveis da jurisdição. 
c. apenas aos advogados que requererem seu registro junto aos conselhos regionais.
d. a todo profissional cuja atividade envolva de forma direta ou indireta o ramo imobiliário.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: ao possuidor do título de Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no Conselho Regional
deCorretores de Imóveis da jurisdição.
Toda classe profissional tem o seu Conselho Regional que faz a fiscalização. O profissional corretor de imóveis
também conta com um conselho regional (Creci) que fiscaliza sua profissão. Diante do exposto, qual é a
finalidade dos Conselhos Regionais dos Corretores de Imóveis:
 
Escolha uma opção:
a. gerir e administrar imóveis pertencentes a terceiros.
b. comercializar imóveis.
c. fiscalizar o exercício profissional na área de sua jurisdição, sob supervisão do Conselho Federal. 
d. fiscalizar o exercício profissional em todo o território brasileiro.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: fiscalizar o exercício profissional na área de sua jurisdição, sob supervisão do Conselho
Federal.
O Sr. Marcos possui alguns imóveis na zona sul de São Paulo, e está pensando em vender dois imóveis para se
capitalizar com intuito de fazer investimentos em outros segmentos financeiros. Pretende obter um valor bem
razoável para investir com mais segurança e para tanto precisa que seus imóveis sejam bem avaliados, pois dessa
forma poderá fazer um melhor negócio. Ele então solicitou a uma imobiliária da região onde se localizam seus
imóveis, para que a mesma faça as avaliações. Sabemos que a avaliação de um imóvel visa a estimar o seu valor
no mercado imobiliário. Diante do exposto, podemos afirmar que
 
 
Escolha uma opção:
a. a lei da Oferta e da Procura influencia pouco significativamente o valor de um imóvel.
b. todas as alternativas anteriores estão corretas.
c. a lei da Oferta e da Procura influencia, em especial, o valor de um imóvel. 
d. a lei da Oferta e da Procura não influencia o valor de um imóvel.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: a lei da Oferta e da Procura influencia, em especial, o valor de um imóvel.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
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Questão 9
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 10
Incorreto
Atingiu 0,0 de
1,0
Questão 11
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Sabemos que uma avaliação de um imóvel precisa ser realizada levando-se em conta as condições nas quais o
imóvel se encontra, incluindo outros fatores muito importantes que vão influenciar na valorização do imóvel no
momento da negociação. Deve-se preponderar a comparação de valores de imóveis do mesmo local, verificando
entre outros:
 
 
Escolha uma opção:
a. sua localização: a posição do terreno no logradouro, lado da sombra ou do sol, frente sul e norte,
distâncias que limitam a quadra, meios de comunicação, serviços como luz, água, esgoto e telefone.
b. seu aproveitamento: o número de metros quadrados de construção que as leis vigentes permitem no
terreno em apreço.
c. todas as alternativas anteriores estão corretas. 
d. suas proporções: a largura ou a frente do terreno em relação à sua extensão ou fundos.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: todas as alternativas anteriores estão corretas.
A utilidade é a capacidade que possuem certos entes para satisfazer uma necessidade e para que uma coisa seja
considerada útil, fez-se necessária a ocorrência das seguintes condições:
 
 
Escolha uma opção:
a. conhecimento da relação.
b. possibilidade de ser utilizada.
c. todas as alternativas anteriores estão corretas.
d. existência de relação entre as qualidades dessa coisa e a necessidade ou desejos. 
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: todas as alternativas anteriores estão corretas.
Este valor é o único que pode ser levado em conta, de modo que determina livremente a força da sociedade
representada sob a oferta e a demanda. Se refere ao preço que o mercado atribui a um determinado bem ou
serviço. Este conceito refere-se a
 
Escolha uma opção:
a. valor da cotação da bolsa.
b. valor de mercado. 
c. valor de reposição.
d. valor econômico.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: valor de mercado.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 5/14
Questão 12
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 13
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 14
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Sr. João, após a perda de muito dinheiro em investimentos de risco, orientado por um amigo corretor decidiu
investir em imóveis, pois, reza a lenda que “o investimento mais seguro ainda é tijolo”. Seguindo essa linha de
pensamento, podemos afirmar que o valor de um imóvel costuma ser estabelecido de acordo com três critérios
básicos:
 
Escolha uma opção:
a. custo, mercado e rentabilidade. 
b. influência de poluição sonora, ambiental e ecológica.
c. comprimento de vista, ventilação e luz solar.
d. a necessidade, o capricho ou o desejo de possuir o bem.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: custo, mercado e rentabilidade.
Ao realizar uma intermediação imobiliária, o corretor precisa conhecer todo o tramite da negociação,
principalmente quando se trata de documentação do imóvel a ser negociado, para que tudo transcorra de uma
forma segura tanto para quem vende como para quem está comprando. Como garantia de um negócio seguro e
perfeito, deve-se exigir que o vendedor apresente o seguinte documento:
 
Escolha uma opção:
a. certidão de filiação de domínio pelo prazo de 01 (um) ano.
b. título de propriedade devidamente registrado e regularizado. 
c. todas as alternativas anteriores estão corretas.
d. certidão negativade ônus pelo prazo de 01 (um) ano, repetindo os nomes dos proprietários, da mesma
forma que na certidão de filiação de domínio.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: título de propriedade devidamente registrado e regularizado.
Todas as informações pertinentes à propriedade imobiliária, devem ser devidamente registradas no cartório de
imóveis. Quanto ao registro de imóveis, é correto afirmar:
 
 
Escolha uma opção:
a. devem constar no registro de imóveis apenas as alterações referentes à parte interna do imóvel.
b. todas as alternativas estão corretas.
c. todas as alterações no regime imobiliário devem constar do Registro de Imóveis. 
d. o Código Civil determina que sejam registrados apenas os títulos em que diretamente se processa a
transmissão “inter-vivos”.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: todas as alterações no regime imobiliário devem constar do Registro de Imóveis.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 6/14
Questão 15
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 16
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 17
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
O Código Civil determina que sejam registrados, não só os títulos em que diretamente se processa a transmissão
“inter vivos” ou transmissão de direitos reais sobre imóveis: no mesmo registro deverão ser transcritos os papéis
constitutivos de ônus reais sobre coisas alheias e inscritas as hipotecas. Portanto, todas as alterações no regime
imobiliário devem constar do Registro de Imóveis. Os atos praticados nos cartórios no regime anterior à nova lei
de registros públicos eram:
 
Escolha uma opção:
a. a transcrição, a inscrição e a averbação. 
b. o inventário, a averbação e a matrícula.
c. a matrícula, a escritura e o apossamento.
d. o inventário, a partilha e a ordenação.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: a transcrição, a inscrição e a averbação.
Sabemos que todas as alterações no regime imobiliário devem constar do Registro de Imóveis. Quanto a
averbação, podemos afirmar:
 
Escolha uma opção:
a. implicava a trasladação apenas do extrato, isto é, de um resumo do negócio jurídico.
b. refere-se diretamente ao ato de apossar-se de coisa abandonada pelo dono, sem um registro de fato.
c. envolvia a trasladação, palavra por palavra, do documento para o livro do oficial público.
d. é, teoricamente, um ato decorrente de sentença judicial, por meio do qual se adita, a uma transcrição,
notícia de uma circunstância posterior, em relação ao imóvel. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: é, teoricamente, um ato decorrente de sentença judicial, por meio do qual se adita, a uma
transcrição, notícia de uma circunstância posterior, em relação ao imóvel.
O cancelamento da averbação poderá ser total ou parcial e será feito pelo oficial qualificado. O motivo que
originar o cancelamento deverá ser declarado, bem como o título em virtude do qual foi realizado. Diante deste
conceito, podemos afirmar que o cancelamento da averbação será feito
 
Escolha uma opção:
a. somente por decisão judicial.
b. somente por decisão do oficial.
c. em atenção ao requerimento unânime das partes que participarem do ato registrado, com firmas
reconhecidas. 
d. atendendo ao requerimento do interessado, mesmo sem documentação.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: em atenção ao requerimento unânime das partes que participarem do ato registrado, com
firmas reconhecidas.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 7/14
Questão 18
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 19
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 20
Incorreto
Atingiu 0,0 de
1,0
É o ato acessório que modifica o teor constante do registro, feito por determinação judicial, com a finalidade de
dar publicidade, segurança e eficácia aos atos jurídicos. A averbação que é feita na ficha ou folha de matrícula
constitui um aditivo no intuito de advertir terceiros de determinada circunstância que afeta o registro. Constituem
exemplos de averbação:
 
 
Escolha uma opção:
a. Todas as alternativas estão corretas.
b. venda ou aluguel do imóvel.
c. pactos antenupciais quando convencionarem regime universal de bens.
d. a alteração de nome por casamento ou separação judicial. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: a alteração de nome por casamento ou separação judicial.
Todo imóvel desde o loteamento deve estar com toda a sua documentação devidamente registrada num cartório
de imóveis. O ato cartorário que individualiza o imóvel, identificando-o por meio de sua correta localização e
descrição e que mostra a real situação jurídica do imóvel é
 
Escolha uma opção:
a. o protocolo.
b. a averbação.
c. o registro geral.
d. a matrícula. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: a matrícula.
João vendeu a seu amigo Pedro um de seus imóveis mais valiosos, localizado numa região nobre de São Paulo.
Sabemos que a partir do momento em que um imóvel é vendido, temos a transferência de titularidade do imóvel,
este ato deve ser notificado ao cartório de imóveis para que seja realizado todos os procedimentos para a
transferência da propriedade. Diante do exposto, podemos afirmar que a matrícula será cancelada
 
Escolha uma opção:
a. atendendo ao requerimento do interessado.
b. quando o imóvel for inteiramente transferido para outro proprietário.
c. somente por decisão judicial.
d. somente por decisão extrajudicial. 
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: quando o imóvel for inteiramente transferido para outro proprietário.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 8/14
Questão 21
Incorreto
Atingiu 0,0 de
1,0
Questão 22
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
A capacidade do vendedor deve ser objeto de análise, além de provar a posse do imóvel, isto é, se realmente está
apto para vender e para isso, citamos algumas exigências: se o vendedor tiver idade superior a 16 anos e inferior
a 18 anos deverá:
 
Escolha uma opção:
a. todas as alternativas estão corretas.
b. certidão de casamento ou diploma de curso superior (3º grau), se tiver 16 anos.
c. apresentar documento de emancipação por escritura pública averbada. 
d. comprovação do exercício de função pública.
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: todas as alternativas estão corretas.
O Sr. José e sua esposa Ana, são pais de cinco filhos e gozam de uma situação financeira muito boa, dentre
muitos bens que possuem, está uma casa na região do Horto Florestal, bairro este, onde os imóveis são muito
bem valorizados, pelo fato desta região ser muito bem arborizada e tranquila. Paulo, é o filho mais velho do casal
e é o único filho casado, ele e sua esposa moram num apartamento de 70m² e com a chegada do primeiro filho,
Paulo e sua esposa resolveram comprar uma casa, ao visitar seus pais, Paulo comentou da intenção de comprar
uma casa, pois a família estava crescendo, O Sr. José, seu pai, logo se manifestou e lhe ofereceu a casa que tinha
no Horto Florestal acreditando que atenderia a todas as necessidades de seu filho, mas, Paulo estava disposto a
comprar o imóvel dos pais. Diante dessa situação hipotética, como o casal tinha outros filhos, cite uma proibição
de venda:
 
 
 
Escolha uma opção:
a. os ascendentes não podem vender sem o consentimento dos tios e tias.
b. os ascendentes não tem nenhum tipo de impedimento para realizarem a venda.
c. os ascendentes só podem vender por um preço acima do valor de mercado.
d. os ascendentes não podem vender aos descendentes, sem que haja o consentimento dos outros
descendentes. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: os ascendentes não podem vender aos descendentes, sem que haja o consentimento dos
outros descendentes.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 9/14
Questão 23
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 24
Incorreto
Atingiu 0,0 de
1,0
Questão 25
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Dona Florinda e o Sr. Florisvaldo são casados há muitos anos sob o regime de comunhão de bens, são
proprietários de alguns imóveis na zona sul de São Paulo. O Sr. Florisvaldo está muito apreensivo com a situação
econômica em que se encontra o país neste momento e com receio de uma crise maior, decidiu vender alguns
imóveis para se capitalizar, mas sem que sua esposa saiba ele já contratou uma imobiliária para avaliar os imóveis
que pretende vender. Ante à situação hipotética, cite uma exigência feita para o vendedor casado em regime de
comunhão de comunhão de bens:
 
Escolha uma opção:
a. por decisão extrajudicial.
b. autorização do cônjuge. 
c. autorização do seu advogado.
d. somente por decisão do judiciário.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: autorização do cônjuge.
O mercado imobiliário vem crescendo e as opções de adquirir um bem imóvel são as mais diversas,  segundo o
Código Civil Brasileiro de 2002 distingue-se os modos de aquisição dos bens imóveis, respectivamente:
 
Escolha uma opção:
a. apenas pela usucapião e pelo registro do título.
b. apenas por acessão, por acordo de vontades e pela usucapião. 
c. unicamente pelo registro do título.
d. pela usucapião, pelo registro do título e por acessão.
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: pela usucapião, pelo registro do título e por acessão.
Usucapião é um modo de adquirir propriedade móvel ou imóvel, pela posse pacífica e ininterrupta durante um
certo tempo. Diante deste conceito, dentre as alternativas citadas a baixo,marque a que define uma das formas
de Usucapião reconhecidas pela nossa legislação:
 
Escolha uma opção:
a. usucapião após cinco anos área rural até 100 hectares.
b. usucapião após três anos em área urbana até 100 metros quadrados.
c. usucapião após cinco anos área urbana até 250 metros quadrados. 
d. todas as alternativas estão corretas.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: usucapião após cinco anos área urbana até 250 metros quadrados.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 10/14
Questão 26
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 27
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 28
Incorreto
Atingiu 0,0 de
1,0
O mercado imobiliário está cada vez mais amplo e sofisticado, oferecendo aos seus clientes ótimas opções tanto
nas metragens, que são as mais variadas, como no requinte e na qualidade de seus imóveis. Nos dias de hoje,
comprar um imóvel está cada vez mais fácil, diante de todo o contexto que envolve uma transação imobiliária.
Qual o requisito para a aquisição de um bem imóvel?
 
 
Escolha uma opção:
a. Registro do título num cartório.
b. Acordo de vontades entre o transmitente e o adquirente, o qual deve constar obrigatoriamente de
escritura pública. 
c. Acordo de vontades entre locador e locatário.
d. Basta apenas o acordo de vontades entre o transmitente e o adquirente.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Acordo de vontades entre o transmitente e o adquirente, o qual deve constar
obrigatoriamente de escritura pública.
O ato pelo qual o mandatário transfere a terceiros os poderes recebidos em uma determinada procuração é
denominado:
 
Escolha uma opção:
a. estabelecer.
b. substabelecer. 
c. outorgar.
d. prescrever.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: substabelecer.
O contrato estabelecido ou firmado entre o mandante (que confere poderes) e o mandatário (que recebe os
poderes para praticar atos em nome daquele) é denominado:
 
Escolha uma opção:
a. Outorga.
b. Contrato de Poderes.
c. Procuração. 
d. Mandato.
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Mandato.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 11/14
Questão 29
Incorreto
Atingiu 0,0 de
1,0
Questão 30
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 31
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
João e Maria, decidiram comprar uma casa, pois moravam num apartamento pequeno e a família ia aumentar,
porém estavam com o dinheiro contado e precisavam comprar um imóvel que estivesse dentro de suas
possibilidades. Contrataram um corretor para fazer a intermediação do negócio, depois de feita a escolha e
tomadas todas as decisões, chegou o dia de assinar o contrato e ao verificarem os valores das despesas de
transferência do imóvel, perceberam que não tinham o dinheiro suficiente para arcar com as despesas. No
entendimento dessa  situação hipotética, podemos concluir que no processo de aquisição de imóveis quem paga
as despesas é:
 
Escolha uma opção:
a. o vendedor. 
b. o comprador.
c. o cartorário.
d. o corretor responsável pela negociação.
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: o comprador.
João é um comprador compulsivo, quando quer alguma coisa, não mede esforços e por várias vezes  já foi
prejudicado em negociações que envolviam contratos e documentos por não se atentar ao que estava escrito nas
cláusulas de seus contratos. Diante do exposto, durante o processo de assinatura dos documentos é
recomendável:
 
 
Escolha uma opção:
a. Confiar no agente imobiliário, afinal nem todas as cláusulas do contrato são de fato verdadeiras.
b. Antes de assinar qualquer documento ou mesmo de efetuar pagamento de qualquer título, leia com
bastante atenção todas as cláusulas do contrato. 
c. Todas as alternativas estão corretas.
d. Verificar se consta alguma cláusula que anule o contrato por falta de esclarecimento ou compreensão do
mesmo.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Antes de assinar qualquer documento ou mesmo de efetuar pagamento de qualquer título,
leia com bastante atenção todas as cláusulas do contrato.
Uso contrário, uso recíproco, uso da soma que tem o devedor, contra o uso dos frutos ou dos rendimentos, que
tem o credor anticrético. É a entrega ao credor de coisa fungível*, que fica autorizado a retê-la consigo e
auferindo frutos enquanto a dívida não for resgatada. (* Fungível: coisas, que se desgastam com o uso e podem
ser substituídas). O conceito acima refere-se à (ao)
 
Escolha uma opção:
a. Anticrese. 
b. Alienação.
c. Penhor.
d. Hipoteca.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Anticrese.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 12/14
Questão 32
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 33
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 34
Incorreto
Atingiu 0,0 de
1,0
João e Maria foram casados por 10 anos e há um ano decidiram se divorciar. Na constância do casamento
nasceram três filhos, João decidiu sair de casa e o casal transferiu a propriedade para os filhos com usufruto
gratuito e vitalício para Maria. Ante o exposto responda, qual a forma mais frequente de extinção do usufruto:
 
Escolha uma opção:
a. por solicitação do proprietário legal.
b. por morte do usufrutuário. 
c. por orientação da imobiliária.
d. por determinação judicial.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: por morte do usufrutuário.
Sr. Patrício, comerciante numa das regiões comerciais mais movimentadas de São Paulo, precisava aumentar o
espaço de sua loja, mas estava sem capital para investir na ampliação naquele momento, foi ao banco para obter
um empréstimo e ficou assustado com a alta dos juros e percebeu que seria inviável aquele empréstimo, decidiu
então empenhar algumas joias de família para obter o capital necessário. Ante a situação hipotética, o direito real
que submete coisa móvel ou mobilizável ao pagamento de uma dívida denominamos:
 
Escolha uma opção:
a. penhor. 
b. hipoteca.
c. bem imóvel.
d. bem alienado.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: penhor.
A transferência,ao credor, do domínio e posse indireta de uma coisa, independentemente de sua tradição efetiva,
em garantia do pagamento de obrigação a que acede, resolvendo-se o direito do adquirente com a solução da
dívida garantida é denominada:
 
Escolha uma opção:
a. Penhor.
b. Hipoteca. 
c. Alienação Fiduciária.
d. Remissão.
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Alienação Fiduciária.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 13/14
Questão 35
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 36
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 37
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
O promitente comprador pode exigir do promitente vendedor a escritura definitiva. Porém, se o imóvel for
alienado a terceiros após a inscrição da promessa, o adquirente irá recebê-lo onerado, sendo-lhe oponível o
direito de receber a escritura, independentemente de outras condições além das que constem do instrumento
transcrito.
– A frase acima refere-se ao:
 
 
Escolha uma opção:
a. Direito de Posse
b. Direito de Sequela 
c. Direito de Aquisição
d. Direito de Propriedade
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Direito de Sequela
A subdivisão da gleba em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação do logradouros
públicos ou prolongamentos, modificação ou ampliação dos já existentes é denominado:
 
 
Escolha uma opção:
a. desmembramento.
b. loteamento. 
c. arrendamento.
d. nenhuma das alternativas
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: loteamento.
A subdivisão da gleba destinada os lotes à edificação, com aproveitamento de sistema viário existente, não sendo
abertas novas vias e logradouros públicos, nem modificadas ou já existentes é denominada:
 
Escolha uma opção:
a. parcelamento.
b. loteamento.
c. todas as alternativas estão corretas.
d. desmembramento. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: desmembramento.
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08/08/2021 Caderno de Exercícios
https://moodle.institutonacional.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=575021&cmid=13860 14/14
Questão 38
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 39
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
Questão 40
Correto
Atingiu 1,0 de
1,0
A liberação do imóvel hipotecado mediante o pagamento feito ao credor, da totalidade da dívida ou do valor do
imóvel é:
 
Escolha uma opção:
a. remissão da Hipoteca. 
b. o objeto da Hipoteca.
c. a causa da Hipoteca.
d. mediação da Hipoteca.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: remissão da Hipoteca.
Na servidão existem duas partes envolvidas, o imóvel serviente e o imóvel dominante. O imóvel serviente
 
Escolha uma opção:
a. é aquele que sofre o ônus da servidão. 
b. é aquele que é o beneficiário da relação.
c. é aquele que não faz parte da relação.
d. é aquele que serve de base para aprovação.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: é aquele que sofre o ônus da servidão.
Quando um dos contratantes se obriga a transferir para outro o domínio de certa coisa e outro a pagar-lhe certo
preço em dinheiro por este domínio, é realizado entre eles um:
 
Escolha uma opção:
a. Contrato de Compra e Venda. 
b. Contrato de Usufrutos.
c. Contrato de Posse e Domínio.
d. Contrato de Imóvel.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Contrato de Compra e Venda.
◄ 21.17– Contrato de constituição de empresa imobiliáriaSeguir para... Exame de Avaliação Final ►
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