Avaliação de Pesquisa 02- Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas- Rafael Caio Lima Oliveira

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Avaliação de Pesquisa 02: Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1) O que se entende por impacto ambiental? 
R: 
O impacto ambiental compreende-se qualquer alteração ou efeito ambiental considerado significativo das 
propriedades físicas, químicas ou biológicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de matéria ou 
energia, podendo ser negativo ou positivo. 
 
2) O que é Licenciamento Ambiental? 
R: 
É um conjunto de procedimentos técnico administrativo, baseados na legislação vigente e na análise 
de documento apresentada, que por objetivo é estabelecer condições, restrições ou medidas 
ambientais, acompanhando as atividades que utlizam recursos naturais que sejam poluidoras ou que 
possam causar degradação do meio ambiente. 
 
3) O que se entende por parcelamento popular e quando sua implantação foi possibilitada? 
R: 
Parcelamento popular é um tipo de urbanização de uma gleba destinada a moradias de pessoas de 
classe de renda mais baixa. Sua implementação somente foi possível após a promulgação da Lei 
9.785/99 que flexibilizou algumas exigências da Lei 6.766/79. 
 
4) Quais as opções que o parcelador possui para execução das obras de infraestrutura exigidas para 
um parcelamento convencional (não considerado popular)? 
R: 
O empreendedor poderá implantar todas as obras de uma só vez ou apresentar um c ronograma físico 
financeiro de execução da obra de infraestrutura, por que analisado pela municipalidade e depois 
aprovado. 
 
Parcelamento do Solo Urbano 
e suas Diversas Formas 
Aluno (a): Rafael Caio Lima Oliveira Data: 27 /07/2021 
Avaliação de Pesquisa 02 NOTA: 
INSTRUÇÕES: 
 
❖ Esta Avaliação de pesquisa contém 14 questões, totalizando 10 (dez) pontos. 
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 Avaliação de Pesquisa 02: Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas 
 
5) Cite três fatores que contribuíram para a propagação da ilegalidade do parcelamento nas cidades 
brasileiras. 
R: 
• A ilegalidade foi proporcionada pe la omis são do Estado em construir instituições formais 
capazes de controlar ocupações do solo realizado pela população de baixa renda; 
• Pelo crescimento da periferia urba na, que ocorre u por meio da iniciativa privada; 
• Pelas contradições da evolução da legislação, no sentido de aperfeiçoar seus instrumentos de 
planejamento e gestão do solo urbano. 
 
6) Explique a forma como foi construída a segregação espacial existente nas cidades brasileiras, que 
culminou com a periferização das classes sociais de renda mais baixa? 
R: 
A segregação urbana, ou conhecida como segregação espacial refere-se à periferização ou marginalização 
de determinadas pessoas ou grupos sociais por fatores econômicos, culturais, históricos e até raciais no 
espaço das cidades. No Brasil, alguns exemplos do cenário da segregação espacial são as favelas, habitações 
em áreas irregulares, cortiços e áreas de invasão, uma vez que foi facilitado pela omissão do estado e 
construído pela ação de proprietários de terra e agentes imobiliários ávidas pornô criatividade obtidas pela 
valorização das terras. 
 
7) Como se processa a produção de loteamentos clandestinos? 
R: 
A produção de loteamentos clandestinos, na maioria das vezes, passa por estratégias bem 
definidas pelos parceladores, que envolve a abertura das vias e outras poucas obras alidas a um 
marketing de vendas. A produção de loteamentos clandestinos pode se dar por meio de 
proprietários do terreno ou terceiros. Para os loteamentos promovido pelos própios proprietários, 
presume-se que eles o fazem para verem-se livres das despesas oriundas da implantação da 
infraestrutura e a reserva de áreas públicas previstas nas leis federais, estuduais e municipais. No 
caso dos loteamentos serem produzidos por terceiros, trata-se de uma operação de “grilagem” de 
terras, ou seja, venda de terras que não pertecem aqueles que promovem o loteamento. 
 
8) Quais são os impactos causados pelos parcelamentos clandestinos? 
R: 
Um loteamento clandestino ou irregular poderá gerar danos ambientais ao meio natural, quando atingidas 
componentes naturais como a água, o solo, mas poderá gerar também danos ambientais ao meio ambiente 
artificial/urbano quando, por exemplo, atingidas as construções, a mobilidade urbana, além da falta de 
cumprimento de normas, ocupação de áreas de preservação, aterro e retirada de vegetação, 
assoreamento de rios e córregos, entre outros. 
 
 
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9) Como se processa os parcelamentos ilegais denominados irregulares? 
R: 
Podem s er dividir na queles que são aprovados pela prefeitura e, posteriormente, são registrados ou 
não registrados. Quando registrados os parcelamentos podem ser considerados irregulares se forem 
inexecutados, executados em desonforme com a legislação ou com o plano aprovado pela prefeitura e com 
a legislação. Quando os parcelamentos forem aprovados e não registrados, isso por si só já se constitui uma 
irregularidade, contudo podem somar a isso o fato de não serem executados, executados em desconforme 
com a legislação, executados em desconforme com o plano aprovado e com a legislação ou executados de 
forma irregular. 
 
10) Qual é a diferença entre parcelamentos irregulares e parcelamentos clandestinos? 
R: 
A diferença entre parcelamentos irregulares e parcelamentos clandestinos encontra-se na existência 
ou não da aprovação do parcelamento do solo; havendo esta, tem-se parcelamento irregular 
inexistindo, tem-se um parcelamento clandestino. 
 
11) Como podem ser definidos os objetivos da regularização? 
R: 
Os objetivos da regularização podem ser resumidos em: 
Urnanístico: correção da situação fisica existente, isto é, quanto as vias de circulação, infraestrutura etc., 
exigindo investimentos do Poder Público. 
Administrativo: regularização da situação do parcelamento parente os órgãos públicos administrativos. 
Civil: regularizalção da situação registrária e do direito real da aquisição ou do dominio dos adquirentes. 
 
 
12) A quais instâncias constituídas caberá a notificação do loteador para regularizar o seu loteamento 
constituído irregularmente? 
R: 
A notificação do loteador para regularizar o se u loteamento caberá ao município, ao Distrito Federal ou 
ao Ministério Público. 
 
13) O que se entende por Ministério Público e quais as suas funções constitucionais? 
R: 
É uma instituição perma nente, essencial a função jurisdicional o Estado, incubindo-lhe a defesa da 
ordem jurídica, do regime democrático e dos interesses sociais e individuais indisponíveis. Sua atuação visa 
promover o inquérito civil e a ação civil pública, para a proteção de património público e social, do meio 
ambiente e dos outros interesses difusos e coletivos. 
 
 
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14) Como pode se dar a atuação do Ministério Público dentro das esferas do direito, com o intuito de 
defender os direitos da sociedade? 
R: 
Pode atuar na esfera cível, utilizando o inquérito civil e a ação civil pública e também pode atuar na 
esfera penal por meio do inquérito policial e da ação penal.