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* * Grupo 4 Cambio Leasing e * * “Leve um e pague dois: inusitadas conseqüências jurídicas da desvalorização monetária. Relato da revisão dos contratos de arrendamento mercantil indexados ao dólar” Maria Paula Bertran Texto Base * * Introdução ao Leasing Parte 1 * * Leasing ou Arrendamento Mercantil Definição pela lei 6.099 de 1974 - Negócio entre arrendador (pessoa jurídica) e arrendatário (pessoa física ou jurídica) Aspectos de locação e possível compra e venda Três opções ao término da locação: a) devolução do bem b) renovação da locação c) compra do bem pelo valor residual * * Leasing ou Arrendamento Mercantil Tipos de Leasing Operacional Financeiro Vantagens - Contábeis - Tributárias -> Isenção do IOF * * Contexto Histórico Parte 2 * * 1994 Cenário Favorável ao Leasing Plano Real: Políticas monetárias restritivas: aumento da dívida pública; Abertura econômica: privatizações e desindustrialização; Contingenciamento: aumento dos gastos; * * 1999 Cenário desfavorável ao leasing Liberação cambial Crises Mexicana, Asiática e Russa Diminuição do Fluxo de Dólares Altos gastos do governo para tentar equilibrar o cambio Explosão da cotação do dólar frente o real Valorização de 70 % em 18 dias * * Parciabilidade Bancária Parte 3 * * A postura frente à mudança era dada em função do tempo para o término do contrato. As instituições de leasing davam tratamento especial a grandes clientes (Pessoa Jurídica). A maioria das instituições aceitava renegociações * * Revisão dos Contratos Parte 4 * * Argumentos a favor da: Manutenção dos Contratos Evitar desgaste do formalismo contratual Fator tempo Desistência dos Contratos Valor Pós Revisão Valores Incorridos durante o processo * * Argumentos a favor da: Revisão dos Contratos Manutenção do equilíbrio Econômico-Financeiro Desestímulo da devolução em massa de bens. * * Revisão 1 : ÔNUS DAS ARRENDADORAS Judiciário entende que o risco da operação é somente da instituição financeira pois: Lei do fato imprevissível Captam capital a baixos custos Repassam esse capital a altos custos O argumento da onerosidade excessiva foi amplamente usado nas discussões sobre os processos * * Revisão 2: Ônus dos Arrendatários Inexistência de onerosidade excessiva; Arcar com os riscos do negócio – variação cambial; Fato previsível; Adimplir ou devolver o bem * * Revisão 3 : Divisão do Ônus Ambos têm contratos a cumprir; Estabilidade não subsistiria – comprometia a balança comercial; Posição do governo; * * Métodos da Decisão Judicial Método de tomada de decisão muitas vezes é o procedimento inverso ao da operação silogística Raros contratos de leasing para pessoa física atualmente * * Perguntas para o Debate Parte 5 * * * * A partir dos gráficos, é possível determinar qual é a linha que separa uma intervenção jurídica saudável de uma nociva quando se trata de manipulação da economia? A decisão judicial de rever contratos de pessoas carentes e se recusar a rever contratos de pessoas de classe alta representa uma atitude justa ou ideológica?
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