Aula 04 - Dos Vícios Redibitórios e da Evicção

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Centro Universitário Cathedral
UniCathedral
Professora Esp. Alana Coutinho Pereira
Disciplina: Direito Civil - Contratos
Carga Horária: 72hs
Curso: Direito
Março de 2021
Dos Vícios Redibitórios
Conceito
Previsão Legal (arts. 441 a 446)
Vício Redibitório Erro
Ações pertinentes:
✓ação quanti minoris ou ação estimatória: Requerer abatimento no preço
✓ação redibitória: Requerer a resolução do contrato / Perdas e danos. (art. 443)
Do prazo decadencial do art. 445:
Lembre-se, sempre, do 
princípio da conservação do 
contrato, anexo ao princípio 
da função social.
Bem Móvel Bem Imóvel
Não detinha o objeto 30 dias, contados da tradição 
da coisa
1 ano, contados da tradição 
da coisa
Já tinha a posse do 
objeto
15 dias, contados da 
alienação
6 meses, contados da 
alienação
Vício que só pode ser 
conhecido mais tarde
(Divergência)
180 dias, a partir do 
momento em que tiver 
ciência
1 ano, a partir do momento 
em que tiver ciência
Vício que só pode ser 
conhecido mais tarde
(Divergência)
180 dias, para ciência + 
prazo de 30 dias para propor 
a ação pertinente
1 ano, para ciência + prazo 
de 30 dias para propor a 
ação pertinente
Animais Estabelecido por lei 
especial, caso contrario 
aplicação da regra geral 
estabelecida no CC.
Da Evicção
 Expressão Latina evincere: ser vencido ou ser um perdedor;
 Previsão legal: arts. 447 a 457
 Conceito:
 Está prevista na norma, porém pode ser estabelecida no contrato de forma mais
gravosa ou mais branda;
 Clausula de desobrigação pela evicção (art. 449)
Alienante
Evicto ou 
adquirente
Evictor ou 3º 
A evicção pode ser conceituada como a
perda da coisa diante de uma decisão
judicial ou de um ato administrativo que
a atribui a um terceiro.
(TARTUCE, 2020, p. 979)
 Se não houver previsão contratual o evicto tem direito:
1. A restituição integral do preço pago. (art. 450, parágrafo único).
2. A indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir ao evictor ou
terceiro.
3. A indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente
resultarem da evicção (danos emergentes, despesas de escritura e registro e
lucros cessantes, nos termos dos arts. 402 a 404 do CC; além de danos
materiais ou morais).
4. As custas judiciais e os honorários advocatícios do advogado por ele constituído.
5. Indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis não abonadas ao evicto pelo
evictor (art. 453 do CC).
 Da Evicção Parcial (art. 455)
 Art. 457. Não pode o adquirente demandar pela evicção, se sabia que a
coisa era alheia ou litigiosa.
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Professora Esp. Alana Coutinho Pereira
Disciplina: Direito Civil - Contratos
Carga Horária: 72hs
Curso: Direito
Março de 2021