Robson Paulino Avaliação de imóveis e perícias

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Avaliação de Imóveis e Perícias
Aluno(a):
 Robson Paulino
Data: 
21
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04
 /
21
Avaliação de Pesquisa 01
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1) ESCOLHA DO MÉTODO DE AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL DEVERÁ CONSIDERAR O QUE?
A natureza do bem avaliado; 
A finalidade da avaliação;
A disponibilidade, a qualidade e quantidade de dados de mercado.
2) A UTILIZAÇÃO DO MÉTODO EVOLUTIVO PARA SE OBTER O VALOR TOTAL DE UM IMÓVEL EXIGE QUE:
Levemos em conta o valor do terreno, o valor das benfeitorias e o fator de comercialização.
3) COMO O AVALIADOR PODE DETERMINAR O CUSTO DE CONSTRUÇÃO DE UMA EDIFICAÇÃO?
O avaliador pode determinar o custo através do Custo Unitário Básico (CUB)
4) EM QUE MOMENTO O AVALIADOR DEVE ESTAR ATENTO ÀS CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO,COMO OS MATERIAIS UTILIZADOS NOS ACABAMENTOS, A TIPOLOGIA E OS PADRÕES CONSTRUTIVOS, A CONSERVAÇÃO E A FLEXIBILIDADE?
Características das edificações e benfeitorias.
5) NA CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO, QUAIS SÃO OS PARÂMETROS VISTORIADOS?
Aspectos construtivos, durabilidade, acabamentos, patologias da construção, aspectos funcionais, conforto ambiental da edificação, condições de manutenção do imóvel.
6) O QUE É O PROJETO TÉCNICO DE UMA EDIFICAÇÃO?
Um Projeto Técnico é um documento utilizado com o objetivo de apresentar os sistemas de segurança contra incêndio das edificações, instalações ou áreas de risco. 
7) QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS QUE O AVALIADOR DEVE OBSERVAR E DESCREVER NA VISTORIA DE UM IMÓVEL?
Métodos e procedimentos de avaliação, análise da documentação e vistoria do imóvel.
8) QUAL É A FINALIDADE DA PLANTA DE VALORES EM RELAÇÃO ÀS CIDADES?
A Planta Genérica de Valores (PGV) é o instrumento legal no qual estão estabelecidos os valores unitários de metro quadrado de terreno e de construção do município, que possibilita obter o valor venal dos imóveis.
9) QUE RELAÇÃO EXISTE ENTRE GEORREFERENCIAMENTO E A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS?
Através do georreferenciamento, conseguimos saber a área e os limites de determinado terreno, isso faz toda a diferença no momento em que o terreno for avaliado.
10) SEGUNDO A LEI DA OFERTA E DA PROCURA, EM UM MERCADO DE CONCORRÊNCIA PERFEITA, O QUE OCORRE COM OS PREÇOS DE DETERMINADO TIPO DE BEM QUANDO A QUANTIDADE DE PRODUTOS OFERTADA NO MERCADO AUMENTA?
O preço do produto diminui, pois o que aumentou foi a oferta e não a procura, sendo assim, produtos ficrõ parados e isso força os vendedores a abaixarem os preços de seus produtos para saírem das prateleiras.
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Avaliação 
de Pesquisa 01
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Avaliação de Imóveis e Perícias
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