Atividade 01 - UC03 - técnico em transações imobiliárias

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TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS – SENAC RS – UC03
Nome: Olivia Camila Wecker
Cidade: Ivoti – Rio Grande do Sul 
População: 24.690 habitantes
	DESCRIÇÃO
	ENDEREÇO
	INVESTIMENTO
	Casa
Área total: 430,17 m²;
3 dormitórios, sendo 1 com closet;
Sala de jantar, estar e cozinha integrados;
2 lavabos;
2 banheiros sociais;
Área de serviço;
2 vagas de garagem;
Possui: churrasqueira, piscina, gás central, espaço gourmet, semi-mobiliado.
	25 de Julho – Ivoti – Rio Grande do Sul
	R$ 1.300.000,00
	
 
	DESCRIÇÃO
	ENDEREÇO
	INVESTIMENTO
	Casa
Área total: 475 m²;
3 dormitórios (suíte banheiro + closet);
Sala de jantar, estar e cozinha integrados;
1 banheiro social;
Área de serviço;
2 vagas de garagem;
Possui: espaço gourmet com churrasqueira, lareira, belo pátio com muitas plantas.
	25 de Julho – Ivoti – Rio Grande do Sul
	R$ 998.000,00
	
 
	DESCRIÇÃO
	ENDEREÇO
	INVESTIMENTO
	Casa
Área total: 219,50 m²;
3 dormitórios (suíte com hidromassagem);
Sala de jantar;
Sala de estar;
Cozinha com despensa;
4 banheiros sociais;
Área de serviço;
2 vagas de garagem;
Possui: Cercada com portão eletrônico, churrasqueira, semi-mobiliada.
	25 de Julho – Ivoti – Rio Grande do Sul
	R$ 1.000.000,00
	
 
	Como a cidade é pequena não havia muitas opções no bairro Centro, então conforme orientação foi escolhido casas no bairro e 25 de Julho que é divisa com o Centro da cidade. 
	
	Como descobrir os proprietários?
	Como verificar a situação do imóvel
	Podemos ir no cartório de registro de imóveis, porém não é fornecido o telefone. 
Há também softwares que fazem o trabalho somente colocando o endereço e da a informação necessária para contato.
Outras formas de prospecção são: Porta a porta, jornais, captação em eventos e coquetéis, internet, parcerias e etc.
	Para isso usamos a certidão negativa de ônus reais, assim é verificado se não nenhuma penhora ou algum ônus sobre o imóvel.
Outros documentos importantes para uma venda de sucesso: Certidão negativa de ônus reais, matrícula do registro de imóveis, documentos do comprador/proprietário, guia do condomínio-débitos, solvabilidade dos clientes vendedores.