Módulo A - Agenciar Imóveis Atividade 1

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IMÓVEL 1:
Endereço:
Travessa Canoas 87 - Centro - Santa Cruz do Sul - RS
Descrição:
Área Privativa 222m²; Piso cerâmico e tabuão; Semi mobiliado; Sol Leste; Aquecimento a gás; Área de serviço; 2 quartos sendo um suíte; 3 Banheiros (auxiliar, social e suíte); 2 Vagas de garagem; Churrasqueira; Cozinha americana; Espera para Split; Sala de estar social; Lareira; Pátio; Piscina; Portão eletrônico; Salão de festas.
Valor: 
R$900.000
Fotos:
IMÓVEL 2:
Endereço: 
Rua José de Alencar 459 - Centro - Santa Cruz do Sul - RS
 Descrição:
 Área Privativa 163,10m²; Piso cerâmico; Semimobiliado; Sol Oeste; Aquecimento a gás; Ar condicionado; Área de serviço;2 quartos sendo 1 suíte; 3 Banheiros; 1 Vaga de garagem; Churrasqueira; Cozinha americana; Despensa; sala de estar social; Jardim; Lavabo; Pátio; Portão eletrônico; Sacada.
Valor:
R$830.000
Fotos:
 
IMÓVEL 3:
Endereço:
Rua Thomaz Flores 1204 - Centro - Santa Cruz do Sul – RS
Descrição:
Área do Terreno 492,86m²; Área Construída 244,95m²; Piso laminado e porcelanato; Sol Oeste; 2 quartos sendo 1 suíte; 3 Banheiros; 2 Vagas de garagem; Área de serviço; Banheira de hidromassagem; Churrasqueira; Cozinha americana; Lavabo; Pátio; Sacada; Piscina.
Valor:
R$1.100.000
Fotos:
Estratégias usadas para descobrir o proprietário:
Reuni o máximo de informações sobre o imóvel e o seu provável proprietário, como por exemplo: endereço do imóvel, dados pessoais do provável proprietário, tais como CPF /CNPJ, nome completo, telefone, e-mail e tentei obter informações com vizinhos.
Utilizei a internet em minhas buscas: ferramentas automatizadas para cruzar informações tentando assim encontrar o proprietário de um imóvel, softwares que fazem uma busca completa e cruzam dados para fornecer um resultado confiável sobre o verdadeiro dono do bem, entre outros meios e ferramentas digitais. Busquei também informações nos cartórios.
 
Documento:
O documento em questão é a Certidão de matrícula de imóvel, que pode ser obtida no cartório de imóveis onde foi registrado o imóvel. É o documento com o qual é possível obter as reais informações sobre um imóvel, tais como: localização, metragem, proprietários, transmissões, origem da compra e venda (por meio de instrumento particular ou por escritura pública), benfeitorias, observações, averbações, dentre outras informações.