SIMULADO - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS

Prévia do material em texto

1a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No contrato de locação, com prazo determinado, para o locador reaver 
o bem antes do vencimento sem que haja descumprimento de cláusula 
contratual por parte do locatário, ele deverá: 
 
 ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes; 
 mudar a destinação do imóvel tornando o contrato de locação 
extinto; 
 notificar o locatário de que precisa do imóvel e explicar o 
motivo do pedido; 
 solicitar ao locatário a devolução do bem com prazo de 
antecedência de 30 dias; 
 peticionar ao judiciário solicitando a devolução do imóvel e 
explicando os motivos do pedido; 
Respondido em 13/09/2021 14:49:27 
 
Explicação: 
A resposta correta é: ressarcir ao locatário as perdas e danos 
resultantes 
 
 
2a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Imóvel rural tem sua definição contida no Estatuto da Terra e sua 
utilização com atividades de exploração extrativa agrícola, pecuária, 
ou agro - industrial deve ser feita através: 
 
 Exclusivamente com objetivos sociais conforme determina a 
Constituição brasileira; 
 Imóveis públicos destinados à reforma agrária e o aumento da 
produtividade no setor rural; 
 Iniciativa privada com base nos preceitos constitucionais que não 
preveem hipóteses do Estado utilizar a terra para outros fins; 
 
 Iniciativa privada exclusivamente levando em conta os preceitos 
legais de não intervencionismo; 
 Planos públicos de valorização da terra e através da exploração 
sustentável pela iniciativa privada; 
Respondido em 13/09/2021 14:48:50 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Planos públicos de valorização da terra e 
através da exploração sustentável pela iniciativa privada; 
 
 
3a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Consiste no instituto jurídico que denomina a situação em que o 
proprietário do terreno participa do empreendimento recebendo parte 
do pagamento em imóvel resultante do investimento: 
 
 Arrendamento mercantil; 
 Dação em pagamento; 
 Locação de imóvel; 
 Investimento imobiliário; 
 Consignação em pagamento; 
Respondido em 13/09/2021 14:48:27 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Dação em pagamento 
 
 
4a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Como princípio dos contratos de compra e venda está a e característica 
básica de ser Comutativo que significa que: 
 
 se prolonga no tempo sendo contínuo; 
 as partes concordam sobre o objeto da transação e seu preço; 
 as partes têm consciência de que existe equilíbrio na transação, 
sem vantagens para nenhum dos lados; 
 envolve obrigações recíprocas de ambas as partes; 
 envolve transferência de patrimônio pelo comprador (recursos 
financeiros) quanto pelo vendedor (imóvel); 
Respondido em 13/09/2021 14:48:02 
 
Explicação: 
A resposta correta é: as partes têm consciência de que existe 
equilíbrio na transação, sem vantagens para nenhum dos lados 
 
 
5a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No contrato de locação é responsável pelo pagamento da parte 
proporcional das despesas ordinárias do condomínio de 
responsabilidade da respectiva unidade condominial: 
 
 Locatário da relação contratual; 
 Morador que reside no imóvel; 
 Locador que consiste no condômino para efeitos legais; 
 Locador ou locatário de acordo com os ditames da assembleia 
geral; 
 Locador que será objeto de cobrança condominial em caso de 
inadimplência; 
Respondido em 13/09/2021 14:47:03 
 
Explicação: 
A resposta corretá é: Locatário da relação contratual 
 
 
6a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No Condomínio Edilício, as partes independentes como apartamentos e 
salas comerciais, com as respectivas frações ideais no solo e nas 
partes comuns estão submetidas: 
 
 a servidão de passagem; 
 a propriedade do condomínio; 
 a destinação comum; 
 a propriedade exclusiva; 
 ao uso comum; 
Respondido em 13/09/2021 14:46:38 
 
Explicação: 
A resposta correta é: a propriedade exclusiva 
 
 
 
7a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
A formalização da Assembleia Geral com o registro formal das decisões 
é efetivada com o documento denominado: 
 
 Ata da Assembleia; 
 Balancete condominial; 
 Assembleia Geral Ordinária; 
 Relatório condominial; 
 Demonstrativo financeiro; 
Respondido em 13/09/2021 14:45:57 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Ata da Assembleia 
 
 
8a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
A legislação prevê a necessidade de quórum especial de 2/3 dos 
condôminos presentes em assembleia geral para deliberar sobre 
questões como: 
 
 modificação da convenção condominial; 
 aprovação de constas do exercício anterior; 
 demissão de empregado do condomínio; 
 contratação de prestador de serviços; 
 eleição de síndico e conselho fiscal; 
Respondido em 13/09/2021 14:45:35 
 
Explicação: 
A resposta correta é: modificação da convenção condominial 
 
 
9a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
A Assembleia Geral Ordinária escolherá um síndico, que poderá ser um 
síndico profissional, para administrar o condomínio, por prazo: 
 
 não superior a três anos podendo ser renovado; 
 não superior a um ano, não podendo ser renovado; 
 a critério dos presentes a assembleia; 
 não superior a dois anos, não podendo ser renovado; 
 não superior a dois anos podendo ser reeleito; 
Respondido em 13/09/2021 14:44:23 
 
Explicação: 
A resposta correta é: não superior a dois anos podendo ser 
reeleito 
 
 
10a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
A legislação sobre condomínios estabelece como cláusula mínima que 
deve constar da convenção condominial: 
 
 forma de cobrança das quotas condominiais; 
 a finalidade de uso (residencial, comercial, misto); 
 responsabilidade pela contratação de empregados para o 
condomínio; 
 funcionamento da garagem do condomínio; 
 limite de juros a ser pago em operações financeiras; 
Respondido em 13/09/2021 14:43:38 
 
Explicação: 
A resposta correta é: a finalidade de uso (residencial, comercial, 
misto);