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CURSO: DIREITO 
DISCIPLINA: PRÁTICA JURÍDICA II 
TURMA: 6° PERÍODO 
SEMESTRE: 2021.2 
PROFESSOR: GUSTAVO COSTA VASCONCELOS 
ALUNO (A): Eva Caroline Rocha Bernardino de Lima - 1913050033
ALUNO (A): Maria Eduarda Lima Sampaio - 1913051043
ALUNO (A): Mariana Meira Costa - 1913050109
NOTA: (_______________________________________________)
DATA: 16/09/2021
AVALIAÇÃO CONTÍNUA 
(Apostila n° 06) 
Instruções: 
- A resposta do caso proposto neste trabalho escolar (apostila) deverá ser enviado via classroom, e, somada a nota da presente apostila com outras avaliações, comporá a nota da unidade definida no calendário acadêmico; - Ao enviar o arquivo, o aluno deve nominar com o número ou nome da peça jurídica da apostila, além de indicar seu nome completo; 
- A mera transcrição de dispositivos legais, desprovido do raciocínio jurídico, não ensejará pontuação; - A resolução do caso abaixo poderá ser em grupo de até quatro integrantes e deverá, necessariamente, ser entregue na forma digitada. 
Caso Prático: 
Em 02 de janeiro de 2020, Rômulo Pires locou de Damião Cerqueira o imóvel residencial localizado na Travessa Pedro Américo, nº 10, bairro: Velame, Campina Grande-PB, pelo valor mensal de R$ 1.000,00 (Um milreais), a ser adimplido, mediante depósito bancário todo dia 05 de cada mês, podendo a data do pagamento ser prorrogada para o dia útil subsequente caso recaia em sábados, domingos ou feriados. No entanto, inconformado com o fato de não ter constatado o adimplemento do IPTU 2021 e dos alugueres dos meses de junho e julho do ano de 2021, Damião Cerqueira propôs demanda de despejo cumulada com cobrança em face de Rômulo Pires, que acabou sendo distribuída para a 100ª Vara de Cível da comarca de Campina Grande-PB (Processo registrado sob o no 1111/2021). Rômulo Pires restou devidamente citado, ato contínuo, foi realizada audiência de conciliação, todavia foi inexitosa. No prazo legal, o Réu apresentou Contestação. Em sua peça de bloqueio, Rômulo Pires arguiu em sede preliminar que a demanda deveria ser extinta sem resolução de mérito, haja vista ausência de instrumento procuratório que habilitasse o advogado do Autor. No mérito, o Réu afirma, que embora não tenha como provar por qualquer meio, ajustou com o Autor que não pagaria qualquer valor referente aos meses de junho e julho, em razão de um prejuízo que teve que arcar em seu comércio. 
Considerando as teses suscitadas na defesa, o magistrado conferiu ao Autor prazo para manifestação. Diante da narrativa acima e, na condição de advogado do autor (Damião Cerqueira), elabore a peça processual cabível que ataque os argumentos da peça contestatória.
RESPOSTA: 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 100ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINA GRANDE- PB.
PROCESSO nº: 1111/2021
Damião Cerqueira, já devidamente qualificado nos autos do processo em epígrafe, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, por seu advogado que a esta subscreve, apresentar IMPUGNAÇÃO À CONTESTAÇÃO formulada por Rômulo Pires nos seguintes termos. 
Em contestação, alega o Réu em preliminar a impossibilidade jurídica do pedido, dessa forma solicita a extinção do processo sem resolução de mérito em decorrência da ausência de instrumento procuratório na demanda do Autor para que o advogado deste estivesse devidamente habilitado. Além disso, no mérito, afirma que embora não tenha como provar por qualquer meio, ajustou com o Autor que não pagaria qualquer valor referente aos meses de junho e julho, em razão de um prejuízo que teve que arcar em seu comércio. 
Por fim, pleiteia pela improcedência da ação.
Entretanto, é indubitável que tais alegações não merecem prosperar, conforme será melhor explanado em linhas vindouras. 
DA IMPOSSIBILIDADE JURÍDICA DO PEDIDO 
A priori, ao observar os fatos entende-se que a preliminar de impossibilidade jurídica do pedido não pode ser acolhida tendo em vista que a ausência de procuração não é um vício capaz de extinguir o processo em resolução de mérito. Na verdade, mediante o art. 76 do CPC, trata-se de um vício sanável, devendo o magistrado conceder um prazo razoável para resolução deste.
Dessa maneira, é apresentada a juntada de documento de procuração na presente demanda. 
Assim improcede a preliminar arguida! 
DO MÉRITO
 Primordialmente, durante o mérito o Réu alegou que não teria como provar qualquer meio de que foi feito um acordo entre as partes envolvidas o qual determinasse sua isenção aos pagamentos dos alugueis referente aos atrasados dos meses de junho e julho de 2021. Ora, partindo do art. 373 do CPC, entende-se que cabe ao Réu o ônus da prova, sendo assim, deve ser totalmente desconsiderado o seu argumento frente a ausência de provas que comprove a veracidade deste. 
Preconiza o Art. 373, CPC: 
"O ônus da prova incumbe:
II - ao réu, quanto à existência de fato impeditivo, modificativo ou extintivo do direito do autor."
 Dessa maneira, conclui-se que é de responsabilidade do Réu provar a autenticidade de suas alegações, visto que, a simples alegação infundida não possui valor perante a Justiça.
 Além disso, vale aludir que não foi contestado pelo Réu inadimplência referente ao pagamento do IPTU 2021, razão pela qual tal fato passa a ser incontroverso, haja vista que, já que o Demandado não expos argumentos a respeito de tão alegação, presume-se como verdadeira mediante o entendimento do art. 344 CPC, vejamos:
"Art. 344. Se o réu não contestar a ação, será considerado revel e presumir-se-ão verdadeiras as alegações de fato formuladas pelo autor."
 DOS PEDIDOS 
 Ante o exposto, o Autor, à frente de Vossa Excelência, requerer: 
1. Assim, impugna-se in totum a peça contestatória, reiterando todos os termos da exordial, para o fim de julgamento procedente os pedidos do Autor tendo em vista que são improcedentes os argumentos deduzidos pelo Réu. O posterior acolhimento de todos os pedidos alentados na exordial. 
2. A presunção de inadimplência ao IPTU 2021 como verdadeira, bem como, as alegações de fatos formulados pelo Autor, conforme dispõe o art. 344 e 373 do CPC. 
Nestes termos, 
Pede deferimento 
Campina Grande - PB, 16 de setembro de 2021. 
Eva Bernardino 
Maria Eduarda Lima 
Mariana Meira