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Atividade 1 
 
TREINO DE HABILIDADE: AVALIAÇÃO PROFISSIONAL 
 
Antônio e Henrique celebraram contrato locação de imóvel em Belém, ficando 
ajustado o preço de R$ 2.000,00 a ser reajustado anualmente e definido o foro da 
comarca da capital do Pará para dirimir quaisquer conflitos. De forma abrupta após 
seis meses do contrato Henrique o locatário recebeu comunicação do locador que o 
aluguel seria majorado para R$ 2500,00 já no sétimo mês de vigência do contrato, 
em razão do aumento dos valores locatícios na cidade. Como estava na vigência do 
contrato Henrique notificou Antônio, manifestando a sua expressa discordância. Na 
data aprazada para pagamento do aluguel Henrique se dirigiu a residência de 
Antônio para o pagamento e este recusou o recebimento, argumentando que 
somente receberia e daria quitação se o pagamento fosse de R$ 2.500,00. Antônio 
procura você como advogado para buscar solução acerca da questão. (Fonte: FGV 
Projetos Exame XVII OAB - adaptada) 
Parecer sobre Antônio. 
No caso narrado, podemos verificar que Antônio, comunicou Henrique sobre o 
reajuste do aluguel do imóvel, que se daria no sétimo mês de vigência do contato, 
conforme a da Lei do Inquilino n°8.241/91, Antônio só poderá realizar o aumento 
após o vencimento do contrato. 
Antônio poderá solicitar uma ação revisional, podendo entrar em comum acordo com 
Henrique, porém, caso Henrique não concorde com o reajuste do aluguel, será feita 
uma ação revisional judicial, mas conforme o artigo 19 da Lei 8.241/91 o locador 
somente poderá pedir uma ação revisional do valor após três anos de locação. 
Parecer sobre Henrique. 
A luz da Lei do Inquilino n° 8.241/91, o reajuste do contrato só poderá ocorrer a cada 
12 meses. Para que o reajuste seja antecipado faz-se necessário a anuência do 
locatário, caso não haja está anuência o reajuste não será valido. 
No caso narrado, não houve concordância do locatário para o reajuste antes do 
prazo contratual, como Antônio não aceitou o valor do aluguel sem o reajuste, trata-
se de uma Consignação conforme exposto no artigo 335 do Código Civil. 
Uma alternativa seria a realização do “pagamento em juízo”, neste caso, o dinheiro é 
depositado, mas fica pendente até que um juiz decida se o depósito está correto, 
conforme citado no artigo 335, IV do Código Civil. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Atividade 2 
TREINO DE HABILIDADE PETICIONAMENTO 
Mario e Henrique celebraram contrato de compra e venda, tendo por objeto uma 
máquina de cortar grama, ficando ajustado o preço de R$ 1.000,00 e definido o foro 
da comarca da capital do Rio de Janeiro para dirimir quaisquer conflitos. Ficou 
acordado, ainda, que o cheque nº 007, da Agência nº 507, do Banco X, emitido por 
Mário para o pagamento da dívida, seria pós-datado para ser depositado em 30 
dias. Ocorre, porém, que, nesse ínterim, Mário ficou desempregado. Decorrido o 
prazo convencionado, Henrique efetuou a apresentação do cheque, que foi 
devolvido por insuficiência de fundos. Mesmo após reapresentá-lo, o cheque não foi 
compensado pelo mesmo motivo, acarretando a inclusão do nome de Mário nos 
cadastros de inadimplentes. Passados dez meses, Mário conseguiu um novo 
emprego e, diante da inércia de Henrique, que permanece de posse do cheque, em 
cobrar a dívida, procurou-o a fim de quitar o débito. Entretanto, Henrique havia se 
mudado e Mário não conseguiu informações sobre seu paradeiro, o que inviabilizou 
o contato pela via postal. Mário, querendo saldar a dívida e restabelecer seu crédito 
perante as instituições financeiras procura um advogado para que sejam adotadas 
as providências cabíveis. Com base no caso apresentado, elabore a peça 
processual adequada. (FONTE FGV PROJETOS EXAME XVII DA OAB) 
 
 
 
 
 
 
 
 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL DO 
FORO DA COMARCA DO RIO DE JANEITO / RJ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mario, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG n° xxxxxx, inscrito no 
CPF sob n° xxxxxx, endereço eletrônico, residente e domiciliado na Rua xxxxxx, n° 
xx, bairro xxxxxx, CEP xxxxxx, nesta Capital, por intermédio de seu advogado que 
esta subscreve , vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor a 
AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO com fundamentos nos artigos 890 a 
900 do Código de processo Civil, combinados com o artigo 334 e 345 do Código 
Civil em face de Henrique , nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG 
n° xxxxxx, inscrito no CPF sob n° xxxxxx, endereço eletrônico, residente e 
domiciliado na Rua xxxxxx, n° xx, bairro xxxxxx, CEP xxxxxx, nesta Capital, pelos 
motivos de fato e de direito abaixo expostos: 
I – DOS FATOS 
O Requerente celebrou um contrato de compra e venda com o Requerido, tendo por 
objetivo uma máquina de cortar grama, ficando ajustado o preço de R$ 1.000,00 (mil 
reais). Para a formalização do negócio, ficou ainda acordado entre os contraentes 
que a forma de pagamento seria por meio da emissão do cheque de n.007, da 
Agência n.507, do Banco X, emitido pelo Requerente para o pagamento da dívida, 
seria pós-datado para ser depositado em 30 (trinta) dias. 
Entretanto, transcorrido o prazo, o Requerente ficou desempregado. Decorrido o 
prazo convencionado, o requerido efetuou a apresentação do cheque, que foi 
devolvido por insuficiência de fundos. Mesmo após representa-lo, o cheque não foi 
compensado pelo motivo, acarretando a inclusão do nome do Requerente nos 
cadastros de inadimplentes. Passados dez meses, o Requerente conseguiu um 
novo emprego e, diante da inércia do Requerido, que permanece de posse do 
cheque, em cobrar a dívida, procurou-o a fim de quitar o débito. Porém, o Requerido 
havia se mudado e o Requerente não conseguiu informações sobre seu paradeiro, o 
que inviabilizou o contato pela via postal. 
Considerando todos esses obstáculos que impedem o Requerente de saldar sua 
dívida, ele deseja cumprir com sua obrigação e, por isso, quer consignar a referida 
quantia, devidamente atualizada, em juízo. 
 
II- DO DIREITO 
A luz do artigo 335, inciso III, do CC, diante da incerteza de endereço do credor, 
poderá o devedor valer-se da consignação em pagamento, depositando 
judicialmente o valor. 
Art. 334. Considera-se pagamento, e extingue a obrigação, o depósito judicial ou em 
estabelecimento bancário da coisa devida, nos casos e forma legais. 
Art. 335. A consignação tem lugar: 
 
(...) III - se o credor for incapaz de receber, for desconhecido, declarado ausente, ou 
residir em lugar incerto ou de acesso perigoso ou difícil; 
Nota-se, Excelência, que o artigo citado demonstra de forma clara que o requerente 
pode exonerar-se da obrigação, se o credor residir em lugar incerto. Conforme 
demonstram os documentos em anexo, o requerente não obteve sucesso em 
localizar o requerido. 
O artigo 890 a 900 do Código de Processo Civil expõe que o devedor poderá querer 
o pagamento em quantia em forma de consignação da coisa devida. 
Ademais, a consignação é considerada meio hábil para retirar o nome do devedor do 
rol de inadimplentes dos órgãos de restrição de crédito. Uma vez que o Requerente 
irá depositar o débito devidamente corrigido a dívida extinguiu-se não havendo 
motivo para a permanência de seu nome dos órgãos restritivos de crédito. 
III- DOS PEDIDOS 
Por todo exposto, requer: 
a) Requer o depósito da quantia devida, no prazo de 05 (cinco) dias contados do 
deferimento, no termos do art. 542, inciso I do CPC. 
b) A citação por edital nos termos do art. 256, inciso II, do CPC, para que o 
requerido levante a quantia depositada em juízo ou ofereça resposta, confirmando a 
tutela concedia e declarando extinta a obrigação pelo pagamento. 
c) A condenação do requerido ao pagamento de honorários advocatícios, nos 
moldes do artigo 85,§2 e 546 do CPC. 
Dá-se à causa o valor de R$ 1.000,00 (mil reais).Nestes termos, pede deferimento. 
Local/Data 
ADVOGADO 
OAB/UF