Colaborar - Aap4 - Registro de Títulos e Documentos

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22/09/2021 08:32 Colaborar - Aap4 - Registro de Títulos e Documentos
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Aap4 - Registro de Títulos e Documentos
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Período: 20/09/2021 00:00 à 27/11/2021 23:59
Situação: Cadastrado
Protocolo: 648792062
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a)
1) “Para registrar uma notificação extrajudicial, o interessado deve  se dirigir ao Cartório de Registro de
Títulos e Documentos com a documentação que deu-se origem à notificação, como por exemplo: contrato
de locação de imóvel, duplicata, nota promissória, revogação de procuração pública. O oficial do Cartório de
Registro de Títulos e Documentos irá preencher um formulário e dentro do prazo estipulado, o notificado
será devidamente comunicado da notificação extrajudicial, assinando a mesma.” ( Fonte. Disponível em
https://blog.cartorio24horas.com.br/notificacao-extrajudicial-no-cartorio-de-registro-de-titulos-e-
documentos/.Acesso em 08/08/2018)
 
Nesse contexto, analise as afirmativas a seguir e assinale V para verdadeiro e F para falso:
 
(    ) As Notificações Extrajudiciais geram inúmeros efeitos ou consequências como fatores de prova;
podendo, assim, ser utilizadas nos mais diversos casos, seja no plano de soluções amigáveis seja como
passo inicial para a tomada de medidas judiciais.
(   ) Notificar alguém por meio de notificação extrajudicial pelo oficial do RTD não  faz prova incontestável de
que o notificado recebeu ou tomou conhecimento do conteúdo de qualquer ato jurídico levado a registro.
(   ) Em razão da fé pública que dispõe o oficial do RTD,  o notificado não poderá alegar desconhecimento do
documento ou de seu conteúdo, nem se eximir do cumprimento de suas obrigações alegando ignorância,
porque o texto do documento e a comprovação da sua entrega ficam registrados.
(   ) A notificação extrajudicial, por não estar elencada na Lei de Registros Públicos como documento passível
de registro no RTD, não poderá ser arquivada no respectivo Cartório.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
Alternativas:
V - V - V - F.
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b)
c)
d)
e)
a)
b)
c)
d)
e)
2)
F - V - F - F.
V - V - F - F.
V - F - V - F.  Alternativa assinalada
V - F - V - V.
“A regulamentação que vige atualmente para os RTD é a da Lei dos Registros Públicos (Lei 6.015/73), que
contempla essa delegação nos artigos 127 e seguintes. Além disso, outras normas tratam da matéria em
caráter mais geral, como a  Lei dos Cartórios  (Lei 8.935/94), o  Código Civil  e o  Código de Processo Civil.
Administrativamente, existe regulamentação do CNJ. O RTD tem como atribuição registrar os atos jurídicos
realizados entre pessoas físicas ou jurídicas que estejam formalizados em títulos ou documentos. Estes
termos são entendidos em sentido amplo, pois o próprio art. 127, V, da LRP, prevê que o registro será feito
para "
quaisquer documentos
". Assim, a competência é residual: são registrados todos os documentos não atribuídos aos demais tipos de
Cartórios (art. 127, parágrafo único, LRP).” (Fonte. Disponível em
http://www.migalhas.com.br/dePeso/16,MI264544,41046-
Aspectos+gerais+e+principiologicos+do+Registro+de+Titulos+e
(http://www.migalhas.com.br/dePeso/16,MI264544,41046-
Aspectos+gerais+e+principiologicos+do+Registro+de+Titulos+e)
. Acesso em 08/08/2018).
 
Com base no texto, analise as seguintes afirmativas:
 
I - No livro "C" é feita a transcrição parcial do documento, tendo por objetivo essa transcrição a eficácia do
documento perante terceiros bem asseverar a autenticação de data do registro.
II - O livro "D" destina-se ao indicador pessoal; permitindo-se, assim, que a consulta de um documento
registrado no RTD seja feita por nome.
III -  A notificação extrajudicial não é prova incontestável de se ter dado conhecimento do conteúdo ou teor
de qualquer documento registrado.
IV - Não se constitui a mora de um devedor quando for notificado por meio de notificação extrajudicial feita
por oficial do RTD, já que apenas a notificação judicial tem o condão de gerar uma prova incontestável de
que o devedor encontra-se inadimplente com as suas obrigações contratuais.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a resposta correta:
Alternativas:
As afirmativas I  e II estão corretas.  Alternativa assinalada
As afirmativas III  e IV estão corretas.
As  afirmativas I  e III estão corretas.
As afirmativas II e IV estão corretas.
As afirmativas  I, II e III estão corretas.
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a)
b)
c)
d)
e)
3)
a)
b)
c)
d)
e)
4)
Maria por meio de um contrato de comodato (empréstimo gratuito) passou a ter a posse direta do
imóvel de João, para morar no apartamento deste por dois meses até que terminasse a obra no seu imóvel
(no imóvel de Maria). Após dois meses, Maria se recusou a devolver o imóvel a João. Essa situação levou
João a notificá-la extrajudicialmente por meio do RTD. (Fonte. Disponível
em    https://provas.studiare.com.br/questions/init_flow?exam_structure=EXSYS_1516_REGTOS&locale=pt-
BR&question_order_id=61979. Acesso em 08/08/2018).
Nesse contexto, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas:
 
I - A notificação extrajudicial serviu como prova incontestável do descumprimento da obrigação por Maria.
PORQUE
II - Maria ao ser notificada pessoalmente sobre o inteiro teor do documento apresentado por João ao oficial
do RTD, impede que a mesma alegue o desconhecimento da obrigação não cumprida, tendo em vista a fé
publica que tem o oficial do RTD.
A respeito dessas asserções, assinale a alternativa correta:
Alternativas:
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a asserção II não é uma justificativa da asserção I.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta
da I.
 Alternativa assinalada
A asserção I é uma proposição verdadeira e a asserção II é uma proposição falsa.
A asserção I é uma proposição falsa e a asserção II é uma proposição verdadeira.
As asserções I e II são proposições falsas.
"Em contrato de arrendamento mercantil, para comprovar a mora com vistas à ação de reintegração de
posse, basta o envio de notificação por carta registrada com aviso de recebimento, não se exigindo que a
assinatura constante do aviso seja a do próprio destinatário".
Nesse sentido, assinale a alternativa correta:
Alternativas:
No contrato de arrendamento mercantil («leasing»), ainda que haja cláusula resolutiva expressa, é
desnecessária a notificação prévia do arrendatário para constituí-lo em mora.
No contrato de arrendamento mercantil («leasing»), ainda que haja cláusula resolutiva expressa, é
necessária a notificação a qualquer momento do arrendatário para constituí-lo em mora.
No contrato de arrendamento mercantil («leasing»), ainda que haja cláusula resolutiva expressa, é
necessária a notificação prévia do fiador para constituí-lo em mora.
No contrato de arrendamento mercantil («leasing»), ainda que haja cláusula
resolutiva expressa, é necessária a notificação prévia do arrendatário para
constituí-lo em mora.
 Alternativa assinalada
No contrato de arrendamento mercantil («leasing»),  desde que haja cláusula resolutiva expressa, é
desnecessária a notificação prévia do arrendatário para constituí-lo em mora
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