simulado 9,0 LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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08/10/2021 19:19 Estácio: Alunos
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Simulado AV
Teste seu conhecimento acumulado
 
Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 
Aluno(a): LUDMILA MOREIRA PASSOS 201602570914
Acertos: 9,0 de 10,0 08/10/2021
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre os titulares cartorários, indique a alternativa correta.
Não é necessário concurso público para o ingresso na atividade notarial.
 O notário concede informações às partes preliminarmente à concretização da avença, ouve as
respectivas vontades, aconselha sobre os riscos, os benefícios e os aspectos fiscais jurídicos do ato
desejado e, finalmente, materializa e autoriza o negócio jurídico solene, adotando os cuidados e as
cautelas legais para a sua existência, validade e eficácia.
A dimensão jurídica da propriedade é o poder de uso.
Não é obrigatória a presença de um tabelião em negócios imobiliários com valores superiores a 50
salários-mínimos.
O notário realiza o registro imobiliário.
Respondido em 08/10/2021 18:20:00
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O notário concede informações às partes preliminarmente à concretização da avença,
ouve as respectivas vontades, aconselha sobre os riscos, os benefícios e os aspectos fiscais jurídicos do ato
desejado e, finalmente, materializa e autoriza o negócio jurídico solene, adotando os cuidados e as cautelas
legais para a sua existência, validade e eficácia.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O registro, no Brasil, apresenta-se constitutivo do direito de propriedade para as chamadas aquisições
derivadas, que são as mais tradicionais formas de transações efetuadas diretamente pela via contratual entre
o vendedor e o comprador. A partir de tal consideração, diga qual é a alternativa incorreta.
O vício havido no título (contrato) pode comprometer toda a higidez do registro.
 O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
O registro apresenta presunção relativa de veracidade.
A transcrição do título com a matrícula também faz com que a eventual nulidade/anulabilidade por ele
carregada contamine todo o registro imobiliário.
A venda a non domino, isto é, quando alguém aliena a propriedade sem poder fazê-lo por não ser o
verdadeiro titular do domínio, pode fazer com que o adquirente de boa-fé perca o bem em vista do
direito de sequela que o real proprietário titulariza.
Respondido em 08/10/2021 18:21:38
 
 
 Questão1
a
 Questão2
a
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08/10/2021 19:19 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre a aquisição da propriedade, marque a incorreta.
O sistema romano, adotado no Brasil, dessume-se causal, porque é preciso levar o título que
suscita/justifica uma transmissão de propriedade ao RGI e transcrevê-lo com a matrícula do imóvel.
Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel independentemente da boa-fé ou do
título do terceiro adquirente.
 O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as aquisições
derivadas.
Há apenas presunção relativa de veracidade do sistema registral, que admite prova em contrário,
porquanto eventual vício no título pode comprometer a higidez do registro.
Pela regra da inscrição, a propriedade se adquire com o registro desse imóvel no RGI, ou seja, é
preciso transferi-lo para o nome do proprietário no sistema registral para que se constitua a
propriedade em favor de determinada pessoa.
Respondido em 08/10/2021 17:59:24
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para
as aquisições derivadas.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Inscrevem-se no registro civil de pessoas jurídicas:
 atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
cauções de títulos de crédito pessoal
sociedades anônimas
hipotecas legais, judiciais e convencionais
emancipações
Respondido em 08/10/2021 18:25:37
 
 
Explicação:
A resposta correta é: atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre a atividade notarial, assinale a alternativa INCORRETA.
 O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza econômica, moral
ou familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
Serviços notariais e de registro são organização técnica e administrativa destinada a garantir a
publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos.
Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé
pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro.
A função notarial tem caráter cautelar, imparcial, público e técnico.
A perfeição do ato jurídico realizado pelo notário serve também para evitar a falsidade, inexatidão ou
imperfeição de um documento.
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
08/10/2021 19:19 Estácio: Alunos
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Respondido em 08/10/2021 18:22:51
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza
econômica, moral ou familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Instrumento público mediante o qual é expedida a primeira cópia integral e fiel do teor de escritura pública,
com a mesma data. O presente conceito refere-se à (ao):
 Certidão
Registro de Correição
Traslado
Informação
Declaração
Respondido em 08/10/2021 18:35:48
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Certidão
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Os vitrais do Mercado Municipal de São de Paulo, durante a reforma feita em 2004, foram retirados para
limpeza e restauração da pintura. Considerando a hipótese e as regras sobre bens jurídicos, assinale a
afirmativa correta.
Os vitrais retirados para restauração, por sua natureza, são classificados como bens móveis.
 Os vitrais retirados na qualidade de material de demolição, considerando que o Mercado Municipal
resolva descartar-se deles, serão considerados bens móveis.
Os vitrais são considerados pertenças do Mercado Municipal de São Paulo. 
Os vitrais, enquanto separados do prédio do Mercado Municipal durante as obras, são classificados
como bens móveis.
Os vitrais do Mercado Municipal, considerando que foram feitos por grandes artistas europeus, são
classificados como bens fungíveis.
Respondido em 08/10/2021 19:09:33
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Os vitrais retirados na qualidade de material de demolição, considerando que o Mercado
Municipal resolva descartar-se deles, serão considerados bens móveis.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Assinale a opção correta acerca das pessoas naturais e jurídicas.
Para a corrente doutrinária majoritária, bem como pelo posicionamento do Superior Tribunal de
Justiça, a personalidade jurídica começa com a concepção.
O indivíduo de 16 anos de idade, ao contrair casamento, adquire a plena capacidade civil por meio da
 Questão6
a
 Questão7
a
 Questão8
a
08/10/2021 19:19 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/ 4/5
emancipação, voltando à condição de incapaz se, um ano após o casamento, sobrevier a separação
judicial.
Na sistemática do Código Civil, não se admite a declaração judicial de morte presumida sem
decretação de ausência.
 A personalidade civil da pessoa natural tem início a partir do nascimento com vida,
independentemente do preenchimento de qualquer requisito psíquico.
A existência legal das pessoas jurídicas de direito privado começa com o início de suas atividades
jurídicas.
Respondido em 08/10/2021 19:11:45
 
 
Explicação:
A resposta correta é: A personalidade civil da pessoa natural tem início a partir do nascimento com vida,
independentemente do preenchimento de qualquer requisito psíquico.Acerto: 1,0 / 1,0
O Código Civil de 2002 tratou por definir locação como o contrato pelo qual uma das partes se obriga a ceder à
outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo da coisa não fungível, mediante certa retribuição. Sobre o
tema, marque a alternativa incorreta:
 Funciona também para o empréstimo de bens fungíveis.
Está previsto na Lei 8.245/91 (Lei de Locações dos Imóveis Urbanos).
O comodato difere da locação por ser gratuito.
Demanda autorização do cônjuge quando superior a 10 (dez) anos.
É representativo de uma das formas mais tradicionais de uso indireto no mercado imobiliário.
Respondido em 08/10/2021 19:13:54
 
 
Explicação:
A resposta certa é: Funciona também para o empréstimo de bens fungíveis.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
De acordo com o art. 1.641, é obrigatório o regime da separação de bens no casamento:
I - das pessoas que o contraírem com inobservância das causas suspensivas da celebração do casamento;
II - da pessoa maior de 70 (setenta) anos;
III - de todos os que dependerem, para casar, de suprimento judicial.
Sobre o tema, assinale a alternativa incorreta:
Permanece válida a Súmula 377 do STF, de acordo com a qual ''no regime de separação legal de bens
comunicam-se os adquiridos na constância do casamento''.
A jurisprudência pátria tempera o rigor da separação legal, na qual não há se falar em meação e nem
herança, posicionando-se no sentido de que, quando houver prova de esforço comum, deve haver
comunicação dos bens.
 No regime da separação legal, o cônjuge não será herdeiro.
Há discussão sobre a constitucionalidade do regime legal para maiores de 70 anos.
 Não existe qualquer possibilidade de comunicação dos bens obtidos após o início da relação.
Respondido em 08/10/2021 19:17:20
 
 
Explicação:
A resposta certa é: Não existe qualquer possibilidade de comunicação dos bens obtidos após o início da relação.
 Questão9
a
 Questão10
a
08/10/2021 19:19 Estácio: Alunos
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