O pai da Alessandra comprou três terrenos, sendo um para ele, um para o irmão da Alessandra eoutro para a Alessandra. A ideia dele era que cada um ...

O pai da Alessandra comprou três terrenos, sendo um para ele, um para o irmão da Alessandra eoutro para a Alessandra. A ideia dele era que cada um construísse sua casa e todos morassempróximos. Mas, há 5 anos, surgiu uma excelente oportunidade de compra de apartamentos numcondomínio com uma série de entretenimentos. O irmão e o pai da Alessandra venderam seusterrenos, na época. Atualmente, Alessandra está prestes a casar e, finalmente chegou sua vez devender o terreno. Trata-se de um terreno seco, em aclive de 25%, com 500m² de área. O corretor deimóveis que Alessandra contratou para vender o terreno, alertou que seu terreno teria um preço deuns 15% a menos do que se fosse plano, devido a esse aclive. Além disso, ela apresentou umaavaliação mercadológica com os seguintes imóveis referenciais.

R1 - terreno plano e seco, com 450 m², vendido por R$ 380.000,00.

R2 - terreno plano e seco, com 530 m², vendido por R$ 450.000,00.

R3 - terreno plano e seco, com 480 m², vendido por R$ 395.000,00.

R4 - terreno plano e seco, com 550 m², vendido por R$ 475.000,00.

R5 - terreno plano e seco, com 470 m², vendido por R$ 400.000,00.

Considerando estes dados e informações, responda a próxima questão.

Considerando os imóveis referenciais e lembrando que o imóvel avaliando é um terreno seco, emaclive de 25%, com 500m² de área, assinale a alternativa com a afirmação incorreta.

a. O preço médio do m² é R$ 846,22.

b. Os imóveis referenciais são planos e secos, mas o imóvel avaliando tem uma característica desvalorizante.

c. A característica desvalorizante do imóvel avaliando faz com que seu valor final seja 15% menor do que sefosse um terreno plano.

d. O valor final, já desvalorizado do imóvel avaliando é de R$ 497.778,58.

e. Apenas uma alternativa apresenta afirmação incorreta.