Josias é proprietário e possuidor de um apartamento que recebeu por doação de seu tio João, situado no Município de Itinga. Esse bem encontra-se lo...

a) Pedro não faz jus a indenização e/ou retenção em relação ao reparo do vazamento no banheiro, pois se trata de uma benfeitoria necessária, que é aquela que tem por finalidade conservar o imóvel ou evitar que se deteriore. O artigo 96 do Código Civil dispõe que "as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção". b) Pedro não faz jus a indenização e/ou retenção em relação à instalação da porta supérflua, pois se trata de uma benfeitoria voluptuária, que é aquela que tem por finalidade o mero deleite ou recreio. O artigo 98 do Código Civil dispõe que "as benfeitorias voluptuárias não serão indenizáveis, podendo ser levantadas pelo locatário, finda a locação, desde que sua retirada não afete a estrutura do imóvel".

Pedro não faz jus a indenização e/ou retenção em relação ao reparo do vazamento no banheiro, pois se trata de uma benfeitoria necessária, que é aquela que tem por finalidade conservar o imóvel ou evitar que se deteriore. O artigo 96 do Código Civil dispõe que "as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção".