Se houver prazo estipulado à duração do contrato, antes do vencimento o locatário não ficará obrigado a respeitá-lo, se a coisa for alienada duran...

A alternativa correta é a letra "a) Apenas a afirmativa 1 está correta". Isso porque a primeira afirmativa está correta, conforme o artigo 567 do Código Civil Brasileiro, que estabelece que "sendo ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta dias, findo o prazo estabelecido, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir-se-á prorrogada a locação por tempo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições do contrato". As demais afirmativas estão incorretas, pois o locador pode vender a coisa alugada, desde que ressarça o locatário das perdas e danos resultantes, o locatário pode devolver a coisa alugada a qualquer momento, desde que pague a multa prevista no contrato, o registro do contrato no Cartório de Títulos e Documentos não é condição para o locador reaver a coisa alugada e a segunda afirmativa está incorreta, pois o locador pode vender a coisa alugada, desde que ressarça o locatário das perdas e danos resultantes.