A alternativa correta é a letra A) Somente o Item I está incorreto. O direito real de superfície é o direito de construir ou plantar em terreno alheio, por prazo determinado ou indeterminado, mediante escritura pública e registro no cartório de imóveis. Portanto, o item I está incorreto ao afirmar que o prazo pode ser indeterminado. O prazo deve ser determinado, ainda que possa ser renovado. O item II está correto, pois o direito de superfície não autoriza obra no subsolo ou no espaço aéreo, conforme previsto no parágrafo único do art. 1.369 do Código Civil. O item III está incorreto, pois o direito de superfície é alienável e transmissível por ato inter vivos ou causa mortis, conforme previsto no art. 1.370 do Código Civil.
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