Um imóvel é vendido por dois planos alternativos: (i) a vista por R$200.000,00 ou (ii) em 30 prestações mensais e consecutivas de valor fixo igual ...

A alternativa correta é a letra d) Quando a TIR é maior que o Custo de Oportunidade. Isso ocorre porque, ao optar pelo plano (i) de pagamento à vista, o comprador terá um desconto no valor total do imóvel, pagando apenas R$200.000,00. Já no plano (ii), o comprador pagará um total de R$270.000,00 (30 prestações de R$9.000,00 cada), o que representa um acréscimo de R$70.000,00 em relação ao valor à vista. Considerando que a taxa de juros é de 1,2% ao mês, o valor presente das prestações é de R$214.758,00, o que significa que o comprador estará pagando um valor maior do que o valor presente do imóvel. Portanto, a TIR (taxa interna de retorno) será menor do que a taxa de juros, o que indica que o investimento não é rentável o suficiente para cobrir o custo de oportunidade. Nesse caso, a opção de pagamento à vista é mais vantajosa, pois não há acréscimo de riqueza.