Considerando unidade autônoma alienada fiduciariamente e havendo despesas de condomínio, assinale a alternativa correta. Dívida de natureza propte...

Considerando unidade autônoma alienada fiduciariamente e havendo despesas de condomínio, assinale a alternativa correta.

Dívida de natureza propter rem, cuja responsabilidade recai também sobre o titular da propriedade, ainda que resolúvel.
Houve a transferência ao credor fiduciário da propriedade resolúvel e a posse indireta do imóvel, por isso, não a obrigação condominial.
O devedor fiduciário tem a obrigação com as despesas ordinárias, ficando a cargo do credor fiduciário as extraordinárias
O devedor fiduciário não ostenta a condição jurídica de condômino, tendo apenas a obrigação de restituir as despesas condominiais ao credor fiduciário.
A dívida condominial autoriza ao credor fiduciário a reivindicar o imóvel pela resolução contratual.

Direito Civil II

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Progresso com Exercícios

05/12/2023

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4 pág.

TEORIA GERAL DOS DIREITOS REAIS

Direito Civil II • Universidade Estácio de SáUniversidade Estácio de Sá

wescley gomes

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05.12.2023

A alternativa correta é: "O devedor fiduciário tem a obrigação com as despesas ordinárias, ficando a cargo do credor fiduciário as extraordinárias". Isso ocorre porque, no caso de alienação fiduciária, o devedor fiduciário (aquele que tomou o empréstimo) é responsável pelas despesas ordinárias do condomínio, enquanto as despesas extraordinárias ficam a cargo do credor fiduciário (aquele que emprestou o dinheiro). Além disso, o devedor fiduciário não ostenta a condição jurídica de condômino, tendo apenas a obrigação de restituir as despesas condominiais ao credor fiduciário.

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