3) Sobre definição de benfeitorias: 1) Necessárias são aquelas que facilitam o uso do bem; 2) Úteis são aquelas que evitam a deterioração do bem; ...

A alternativa correta é a número 1: "Necessárias são aquelas que facilitam o uso do bem". As benfeitorias necessárias são aquelas que são indispensáveis para a conservação do bem ou para o seu uso adequado, como por exemplo, a troca de uma telha quebrada em um telhado. Já as benfeitorias úteis são aquelas que aumentam ou conservam o valor do bem, como por exemplo, a pintura de uma casa. As benfeitorias voluptuárias são aquelas que não são necessárias nem úteis, mas que aumentam o conforto ou o valor estético do bem, como por exemplo, a instalação de uma piscina em uma casa.