A hipoteca constitui-se como o primeiro direito real de garantia, previsto no Código Civil. Tal ocorrência mais comum acontece em razão de imóveis ...

A hipoteca constitui-se como o primeiro direito real de garantia, previsto no Código Civil. Tal ocorrência mais comum acontece em razão de imóveis submetidos ou não ao regime enfitêutico, haja vista menção ao domínio útil e direito previsto pelo mesmo diploma legal. Sobre a hipoteca, analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa correta:

I. A hipoteca se inicia no momento do contrato por instrumento público.

II. A extinção de tal instituto se dá pela averbação do cancelamento do registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

III. É requisito de validade há hipoteca a especialização que implica a perfeita individualização do bem, valor da dívida, prazo e juros.

IV. Enquanto não quitada integralmente a dívida, não poderá o devedor exigir a extinção da hipoteca, em proporção ao valor pago.

É correto o que se afirma em:

Alternativas

Alternativa 1:

I e II apena

Alternativa 2:

III e IV apenas.

Alternativa 3:

I, III e IV apenas.

Alternativa 4:

I, II e IV apenas.

Alternativa 5:

I, II, III e IV.