6. No que se refere à locação predial urbana, assinale a afirmativa correta. Em caso de óbito do locatário, ficarão sub-rogados nos seus direitos e...

6. No que se refere à locação predial urbana, assinale a afirmativa correta. Em caso de óbito do locatário, ficarão sub-rogados nos seus direitos e obrigações, nas locações residenciais, o cônjuge sobrevivente ou o companheiro e, sucessivamente, os descendentes, ascendentes e os colaterais até o terceiro grau. As benfeitorias necessárias e úteis introduzidas pelo locatário, salvo expressa disposição contratual em contrário, ainda que não autorizadas pelo locador, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção. O locatário pode devolver o imóvel alugado, durante o prazo estipulado para a duração do contrato, pagando o valor dos alugueis correspondentes ao período que falta para o término do contrato. O locador, em locação por temporada, poderá receber de uma só vez e antecipadamente os aluguéis e encargos. O locatário tem a obrigação de pagar os impostos e as taxas que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, assim como as despesas de telefone, luz, gás, água e esgoto.

a) II and IV are correct.
b) II, III, and IV are correct.
c) I, III, and IV are correct.