De acordo com a NBR 14.653, o método comparativo é o mais utilizado na avaliação de imóveis. Neste sentido, sobre o conceito que descreve este méto...

De acordo com a NBR 14.653, o método comparativo é o mais utilizado na avaliação de imóveis. Neste sentido, sobre o conceito que descreve este método, assinale a alternativa CORRETA: A) É o mais utilizado, pois nele identifica-se o valor de mercado através de pesquisa setorial. Todavia, deve atentar que por mais ampla que seja a experiência do avaliador, existem alguns critérios específicos a serem desenvolvidos, não é apenas aplicar o valor venal, ou comparar com os imóveis vizinhos. B) É definido pela inexistência de dados no mercado, sendo levado em consideração o fator de comercialização para alcançar o possível valor de mercado. C) Desenvolve pela avaliação da capitalização da renda, seja esta real ou prevista, determinando o “período de capitalização e a taxa de desconto a ser aplicada”, sendo muito usada em bens não comuns no mercado. D) Se busca avaliar uma casa a ser construída, vislumbrando o valor do imóvel e das benfeitorias através do valor do terreno, quando desenvolve um possível empreendimento resultante de um valor aproximado de mercado para a construção futura do imóvel.