Com base nas informações dos dados abaixo, calcule o Fator de Topografia. Imóvel avaliando Frente ==> 16,00 m Área ==> 600,00 m² Topografia ==> c...
Com base nas informações dos dados abaixo, calcule o Fator de Topografia. Imóvel avaliando Frente ==> 16,00 m Área ==> 600,00 m² Topografia ==> caído para os fundos 5% ==> 0,95 Pedologia ==> terreno seco ==> 1,00 Imóvel pesquisado Valor total ==> R$850.000,00 Área do terreno ==> 960,00 m² Fonte ==> transação/oferta ==> 0,90 Frente ==> 13,00 m Topografia ==> declive 15% ==> 0,80 Pedologia ==> pantanoso ==> 0,60 Escolha uma: a. 1,089725 b. 0,842105 c. 0,917663 d. 1,1875
💡 1 Resposta
Ed 
Vamos calcular o Fator de Topografia com base nas informações fornecidas: Para o primeiro imóvel com topografia caída para os fundos em 5%: Fator de Topografia = 0,95 Para o segundo imóvel com topografia em declive de 15%: Fator de Topografia = 0,80 Agora, vamos calcular a média ponderada dos fatores de topografia com base nas áreas de cada imóvel: (600 m² * 0,95 + 360 m² * 0,80) / (600 m² + 360 m²) = (570 + 288) / 960 = 858 / 960 = 0,8925 Portanto, o Fator de Topografia é aproximadamente 0,8925. A alternativa correta é: c. 0,917663
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