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Respostas
A cláusula penal para o contrato de compra e venda de imóvel pode ser redigida da seguinte forma: "Em caso de descumprimento de qualquer cláusula do presente contrato, o infrator estará sujeito a uma multa no valor de 03 (três) aluguéis mensais vigentes na data da infração, proporcional ao prazo decorrido da locação, conforme previsto no artigo 924 do Código Civil e artigo 4º da Lei 8245/91. A parte inocente poderá considerar o contrato resolvido sem aviso ou interpelação, ensejando o despejo por infração contratual, sem prejuízo do pagamento da multa pela infração contratual, bem como das despesas indevidamente causadas à outra parte. O pagamento da multa não eximirá o infrator do pagamento dos aluguéis e encargos devidos e de eventuais estragos e danos ocasionados no imóvel."
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