Não podemos afirmar que a afirmação "Na avaliação de imóveis, o corretor deve considerar como elementos que interferem no valor do imóvel a localização e a metragem do imóvel, mas não o aproveitamento do terreno" seja verdadeira. Na verdade, o aproveitamento do terreno é um dos fatores que podem influenciar no valor do imóvel, juntamente com a localização, metragem, estado de conservação, entre outros. Além disso, as condições de acesso ao local do imóvel e a infraestrutura do bairro também podem influenciar na avaliação do imóvel. A proporção do imóvel na rua não é um fator relevante na avaliação de imóveis. E a documentação irregular de um imóvel pode influenciar no seu preço de mercado, pois pode gerar custos adicionais para o comprador regularizar a situação.
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