O que é leasing? O que é lease back (leasing de retorno)? Uma pessoa física pode participar desse tipo de contrato?

Leasing é um contrato de aluguel de longo prazo, no qual uma empresa ou pessoa física aluga um bem, como um carro ou um imóvel, por um período determinado de tempo, pagando uma taxa mensal. Ao final do contrato, o bem pode ser devolvido ou comprado pelo locatário. Já o lease back, ou leasing de retorno, é um tipo de leasing no qual uma empresa vende um bem que já possui para uma instituição financeira e, em seguida, aluga o mesmo bem de volta. Isso permite que a empresa obtenha dinheiro imediato, mantenha o uso do bem e ainda possa deduzir as despesas de aluguel como despesas operacionais. Pessoas físicas também podem participar desse tipo de contrato, desde que atendam aos requisitos estabelecidos pela instituição financeira que oferece o serviço.