Tanto as normas gerais, presentes na NBR 14653-1, quanto as normas destinadas a avaliação dos imóveis urbanos, NBR 14653-2, possuem uma parte espec...

Tanto as normas gerais, presentes na NBR 14653-1, quanto as normas destinadas a avaliação dos imóveis urbanos, NBR 14653-2, possuem uma parte específica em que as definições mais importantes para a avaliação em questão são apresentadas. Assim, com a avaliação dos imóveis rurais não poderia ser diferente, por isso mesmo acontece no tópico 3 da NBR 14653-3, em que se esclarece que, além das definições apresentadas na NBR 14653-1, as presentes no mencionado tópico também possuem relevância e devem ser observadas. Assim, assinale a alternativa que contém a definição relativa a “custo de oportunidade do capital”.
A) “Característica de dados de mercado coletados em período onde não houve variação significativa de valor no mercado imobiliário do qual fazem parte.”
B) “Organizações e instituições, representativas dos engenheiros de avaliações e registradas no sistema CONFEA/CREA.”
C) “Fator de homogeneização que expressa simultaneamente a influência sobre o valor do imóvel rural de sua capacidade de uso e taxonomia, ou seja, das características intrínsecas e extrínsecas das terras, como fertilidade, topografia, drenagem, permeabilidade, risco de erosão ou inundação, profundidade, pedregosidade, entre outras.”
D) “Maior taxa de juros auferível no mercado em outras oportunidades de investimento concorrentes, em termos de montante investido e prazo, a um dado nível de risco e liquidez.”
E) “Aquele recomendável e tecnicamente possível para o local, numa data de referência, observada a tendência mercadológica na circunvizinhança, entre os diversos usos permitidos pela legislação pertinente.”