A Lei n° 4.591 de 1964 é essencial para contadores da construção civil, tratando de condomínios e incorporações imobiliárias. Seus artigos definem unidades autônomas e partes inseparáveis, exigindo reconhecimento individual de vendas. A contabilidade condominial cresce no Brasil e atrai profissionais. O artigo 12 estabelece a responsabilidade dos condôminos nas despesas, com normas de rateio, cobrança e penalidades. Comparando condomínios a cidades, as taxas sustentam serviços. A prestação de contas garante transferências transparentes, e a responsabilização inclui bonificações e penalidades. Compreender o setor é crucial para a contabilidade contribuir com a continuidade nas entidades. 

Considerando o texto e os condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, analise as sentenças a seguir:

I. Cada condômino arca com as despesas do condomínio de acordo com a quota-parte que lhe couber em rateio. 

II. A quota é fixada sempre conforme a fração ideal de terreno de cada unidade. 

III. Para realização de obras, é necessária aprovação de orçamento prévio em assembleia-geral.

IV. Caso um condômino renuncie aos seus direitos, será exonerado de seus encargos. 

É correto o que se afirma em:

A) I e III, apenas.

B) II e III, apenas.

C) I e IV, apenas.

D) III e IV, apenas.