Analise o caso hipotético com base nos estudos realizados:

João e Maria tomaram a decisão de vender sua propriedade imobiliária (apartamento), pois planejavam se mudar para um novo município, buscando estar mais próximos de seus familiares. Sem conhecimento sobre as particularidades do mercado imobiliário, optaram por contratar um profissional. Após definirem o preço de venda, um casal interessado apareceu. Após acordarem os termos da transação, concordaram com um valor de R$500.000,00, a ser pago por transferência bancária no momento da lavratura da escritura pública de compra e venda. Nesse estágio, João e Maria indagaram sobre o procedimento de lavratura e registro da escritura pública de compra e venda.

Elaborado pelo professor, 2024.

Considerando o exposto, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.


I. Será necessário a realização da escritura pública de compra e venda perante o TABELIONATO DE NOTAS. Em seguida, será necessário realizar o registro desta escritura perante o REGISTRO DE IMÓVEIS.

PORQUE

II. Caso as partes contratantes optem em não procederem ao registro desta escritura perante o registro de imóveis competente, não estarão sujeitos a quaisquer riscos, sendo uma mera formalidade a realização deste ato.


A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
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Alternativas
Alternativa 1:
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.

Alternativa 2:
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.

Alternativa 3:
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.

Alternativa 4:
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.

Alternativa 5:
As asserções I e II são proposições falsas.