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Engenharia Civil

Cidade Nova Em Ei Ef Eja
Na avaliação de imóveis urbanos, o termo conciliação, segundo a ABNT NBR 14653-2, é aplicado para definir a adoção do valor final da avaliação: Questão 1Escolha uma opção: a. Devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando a avaliação do bem for efetuada por mais de um avaliador. b. Quando inicialmente existia discrepância entre as partes sobre o valor de um bem, em um processo de desapropriação, ocorrendo ao final um acordo amigável. c. Quando ocorre a arbitração entre partes que apresentam valores diferentes para um mesmo bem em um processo de desapropriação. d. Devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando utilizado mais de um método de avaliação. e. Quando é necessário considerar valores de avaliação diversos, efetuados dentro de um espaço temporal significativo, aos quais são aplicados fatores de correção
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Mirian e Sérgio dos Santos

há 7 meses

Respostas

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Ed Verified user icon

há 7 meses

Para responder à questão sobre o termo "conciliação" na avaliação de imóveis urbanos segundo a ABNT NBR 14653-2, precisamos entender o que esse termo implica no contexto da avaliação. A conciliação é um processo que busca chegar a um valor final que seja aceito e justificado, especialmente quando diferentes métodos ou avaliadores podem ter chegado a valores distintos. Vamos analisar as alternativas: a) Devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando a avaliação do bem for efetuada por mais de um avaliador. - Esta opção está correta, pois a conciliação é utilizada quando há mais de um avaliador e é necessário justificar o valor final. b) Quando inicialmente existia discrepância entre as partes sobre o valor de um bem, em um processo de desapropriação, ocorrendo ao final um acordo amigável. - Embora envolva um acordo, não se refere diretamente ao conceito de conciliação na avaliação. c) Quando ocorre a arbitração entre partes que apresentam valores diferentes para um mesmo bem em um processo de desapropriação. - A arbitração é um processo diferente da conciliação. d) Devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando utilizado mais de um método de avaliação. - Esta opção também é válida, pois a conciliação pode ocorrer quando se utilizam diferentes métodos, mas não é a definição mais precisa. e) Quando é necessário considerar valores de avaliação diversos, efetuados dentro de um espaço temporal significativo, aos quais são aplicados fatores de correção. - Esta opção fala sobre a correção de valores, mas não aborda diretamente a conciliação. A alternativa que melhor se encaixa na definição de conciliação, segundo a ABNT NBR 14653-2, é: a) Devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando a avaliação do bem for efetuada por mais de um avaliador.

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