Ed
há 7 meses
Para responder à questão sobre o termo "conciliação" na avaliação de imóveis urbanos segundo a ABNT NBR 14653-2, precisamos entender o que esse termo implica no contexto da avaliação. A conciliação é um processo que busca chegar a um valor final que seja aceito e justificado, especialmente quando diferentes métodos ou avaliadores podem ter chegado a valores distintos. Vamos analisar as alternativas: a) Devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando a avaliação do bem for efetuada por mais de um avaliador. - Esta opção está correta, pois a conciliação é utilizada quando há mais de um avaliador e é necessário justificar o valor final. b) Quando inicialmente existia discrepância entre as partes sobre o valor de um bem, em um processo de desapropriação, ocorrendo ao final um acordo amigável. - Embora envolva um acordo, não se refere diretamente ao conceito de conciliação na avaliação. c) Quando ocorre a arbitração entre partes que apresentam valores diferentes para um mesmo bem em um processo de desapropriação. - A arbitração é um processo diferente da conciliação. d) Devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando utilizado mais de um método de avaliação. - Esta opção também é válida, pois a conciliação pode ocorrer quando se utilizam diferentes métodos, mas não é a definição mais precisa. e) Quando é necessário considerar valores de avaliação diversos, efetuados dentro de um espaço temporal significativo, aos quais são aplicados fatores de correção. - Esta opção fala sobre a correção de valores, mas não aborda diretamente a conciliação. A alternativa que melhor se encaixa na definição de conciliação, segundo a ABNT NBR 14653-2, é: a) Devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando a avaliação do bem for efetuada por mais de um avaliador.