A NBR 14653-2 estabelece diretrizes específicas para a avaliação de imóveis urbanos, tratando de elementos essenciais como a localização, infraestrutura e uso atual do imóvel. Ela oferece orientações sobre como os profissionais devem proceder para garantir a precisão e a consistência na avaliação de imóveis urbanos, como casas, apartamentos, prédios comerciais e terrenos. Além disso, a norma recomenda métodos para calcular o valor do imóvel, considerando aspectos econômicos, técnicos e de mercado. Ao realizar uma avaliação, é importante que o profissional esteja atento a diferentes fatores que podem influenciar no valor do imóvel, como a comparabilidade do mercado e o potencial construtivo. Com base nesse contexto, analise as afirmativas a seguir sobre a NBR 14653-2: Avaliação de bens - Parte 2: Imóveis urbanos: 1. A norma orienta sobre a avaliação de imóveis urbanos, incluindo fatores como localização, infraestrutura e uso atual do imóvel. 2. O método comparativo de dados de mercado é utilizado exclusivamente para imóveis rurais, não sendo aplicável a imóveis urbanos. 3. A norma não aborda a avaliação de imóveis comerciais, tratando apenas de imóveis residenciais. 4. O valor do imóvel pode ser influenciado por aspectos como o entorno, acessibilidade, infraestrutura disponível e o uso potencial do imóvel. 5. A NBR 14653-2 determina que, ao avaliar imóveis urbanos, deve-se desconsiderar os dados de mercado, pois a avaliação deve ser baseada apenas nos custos de construção. Opção A Apenas 1, 4 e 5 estão corretas. Opção B Apenas 1 e 4 estão corretas. Opção C Apenas 2 e 3 estão corretas. Opção D Apenas 1, 3 e 4 estão corretas. Opção E Apenas 2 e 5 estão corretas.