Grátis: O CUB (Custo Unitário Básico) é um indicador de referência utilizado na construção civil brasileira para estimar o custo por metro quadrado de cons... – Questões Respondidas

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O CUB (Custo Unitário Básico) é um indicador de referência utilizado na construção civil brasileira para estimar o custo por metro quadrado de construção de acordo com padrões estabelecidos. Calculado mensalmente pelos Sindicatos da Construção (Sinduscon) em cada estado, o CUB reflete os custos diretos da construção, sendo uma ferramenta essencial na elaboração de orçamentos preliminares.
O cálculo do CUB inclui determinados grupos de custos que compõem a obra. Sabendo disso, assinale a alternativa que corretamente indica os itens que fazem parte do CUB:
Apenas custos com terreno e taxas administrativas.
Custos com marketing, divulgação e decoração final do imóvel.
Apenas os custos de financiamento bancário e impostos sobre vendas.
Custos relacionados à documentação cartorial, escritura e registro de imóvel.
Custos diretos da obra, incluindo materiais, mão de obra, equipamentos e despesas administrativas da obra.

Questões para Estudantes

mês passado

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ATIVIDADE 3 - ECIV - PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO DE PROJETOS - 53_2025

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Respostas

Ed

mês passado

Para responder à sua pergunta sobre o CUB (Custo Unitário Básico), é importante entender que ele é um indicador que reflete os custos diretos da construção, incluindo materiais, mão de obra e outros custos diretamente relacionados à execução da obra. Vamos analisar as alternativas: 1. Apenas custos com terreno e taxas administrativas. - Esta opção não está correta, pois o CUB não se limita a esses custos. 2. Custos com marketing, divulgação e decoração final do imóvel. - Esses custos não fazem parte do CUB, que se concentra nos custos diretos da construção. 3. Apenas os custos de financiamento bancário e impostos sobre vendas. - Novamente, essa opção não é correta, pois o CUB não inclui esses custos. 4. Custos relacionados à documentação cartorial, escritura e registro de imóvel. - Esses custos também não são considerados no cálculo do CUB. 5. Custos diretos da obra, incluindo materiais, mão de obra, equipamentos e despesas administrativas da obra. - Esta opção está correta, pois abrange os principais componentes que compõem o CUB. Portanto, a alternativa correta é: Custos diretos da obra, incluindo materiais, mão de obra, equipamentos e despesas administrativas da obra.

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Um roteiro do planejamento de projetos abrange os seguintes passos: identificação das atividades, definição das durações, definição da precedência, montagem do diagrama de rede, identificação do caminho crítico, geração do cronograma e cálculo das folgas.
Com base nos conhecimentos de planejamento e controle de projetos, assinale a alternativa correta.
Caminho crítico é aquele que une a sequência de atividades que produz o tempo mais curto, definindo o prazo total do projeto.
Caminho crítico é aquele que une a sequência de atividades que produz o tempo mais longo, definindo o prazo total do projeto.
Caminho crítico é aquele que une a sequência de atividades que produz o tempo mais longo, mas não define o prazo total do projeto.
Caminho crítico é aquele que une a sequência de atividades que produz o tempo mais longo, descartando do projeto as atividades que demandam um tempo maior para a execução.
Caminho crítico é aquele que une a sequência de atividades que produz o tempo mais curto, descartando do projeto as atividades que demandam um tempo maior para a execução.

Para avaliar a ocupação do terreno ou do lote pelo empreendimento, podemos calcular a Porcentagem de Aproveitamento do Lote (PAL), este valor é o mesmo obtido a partir da taxa de ocupação do lote, estabelecida conforme a Lei de Ocupação do solo de cada município.
Neste contexto, assinale a alternativa correta a respeito do cálculo da porcentagem de aproveitamento do lote.
É a soma das áreas úteis de todos apartamentos do edifício.
É a divisão da área do pavimento tipo pela área total do terreno.
É a soma da área do pavimento tipo com a área total do terreno.
É a multiplicação da área do pavimento tipo pela área total do terreno.
É a soma das áreas de todos pavimentos do edifício, sendo elas cobertas ou descobertas.

O orçamento é um dos pilares do planejamento do projeto e ajuda a evitar desperdícios, além de permitir ajustes estratégicos durante a execução. Dessa forma, analise essa situação - João está liderando a construção de um hospital. Antes de iniciar as atividades, ele precisa montar o orçamento do projeto. Isso envolve identificar todos os custos necessários para garantir que os recursos financeiros sejam suficientes para concluir o projeto dentro do prazo e com qualidade.
Com base nessa situação, assinale a alternativa correta sobre o orçamento de projetos:
O orçamento de projetos é uma ferramenta usada apenas em projetos de grande porte.
O orçamento de projetos deve ser elaborado apenas após o projeto já estar em execução.
Custos variáveis, como impostos e tarifas bancárias, não devem ser incluídos no orçamento do projeto.
O orçamento de projetos não precisa considerar o cronograma, pois tempo e custo são áreas separadas.
O orçamento de projetos deve ser baseado no escopo, no cronograma e nas estimativas de custo das atividades.

Licitação é o procedimento administrativo formal que organiza de forma prévia às contratações de serviços ou aquisições de produtos.
Neste contexto, avalie as afirmativas a seguir utilizadas para o julgamento das propostas de licitações.
I. Menor preço.
II. Maior renome.
III. Melhor técnica ou conteúdo artístico.
IV. Técnica e preço.
V. Maior retorno econômico.
I, apenas.
I e III, apenas.
II, III e IV, apenas.
I, III, IV e V, apenas.
II, III, IV e V, apenas.

Esses dois formatos de orçamento são usados para diferentes públicos e finalidades dentro do gerenciamento de projetos, proporcionando tanto uma visão geral quanto um controle detalhado dos custos. Analise o seguinte cenário: Carlos é gerente de projetos em uma construtora e está elaborando o orçamento para a construção de um pequeno edifício comercial. Durante esse processo, ele precisa apresentar dois tipos de orçamento: o sintético, voltado à diretoria, e o analítico, voltado à equipe de execução.
Com base nesse contexto, assinale a alternativa correta sobre orçamento sintético e analítico:
O orçamento analítico é mais resumido e voltado para apresentação de resultados estratégicos à alta gestão.
O orçamento analítico ignora custos indiretos, pois considera apenas os gastos diretamente ligados à execução.
Orçamentos sintéticos e analíticos são equivalentes e podem ser usados indistintamente, sem prejuízo na tomada de decisão.
O orçamento sintético apresenta os detalhes de cada insumo, etapa e atividade do projeto, sendo usado para controle de campo.
O orçamento sintético é uma visão geral e consolidada dos custos, enquanto o analítico detalha os gastos por item, etapa ou atividade.

O VPL é uma ferramenta da matemática financeira que permite saber se o valor que um investimento retornará no futuro compensa o valor investido hoje, levando em conta o valor do dinheiro no tempo.
Com base nesse contexto, assinale a alternativa correta sobre o VPL:
Quanto maior a taxa de desconto, maior será o VPL do projeto.
Um VPL negativo indica que o investimento é vantajoso e deve ser aceito.
O VPL é a soma dos fluxos de caixa futuros, desconsiderando o investimento inicial.
O VPL não considera a taxa de desconto, pois ela é irrelevante para decisões de investimento.
O VPL é calculado como a soma dos fluxos de caixa futuros trazidos a valor presente, subtraído o valor investido inicialmente.

No contexto do gerenciamento de projetos, a classificação adequada dos custos é essencial para a alocação correta dos recursos e para o acompanhamento dos gastos ao longo da execução. Analise o cenário: Fernanda está gerenciando um projeto de reforma em uma escola pública. Durante o planejamento orçamentário, ela precisa identificar corretamente os custos diretos e indiretos para garantir um controle financeiro eficiente e uma prestação de contas transparente.
Com base nessa situação, assinale a alternativa correta sobre custos diretos e indiretos:
Custos diretos e indiretos são sempre fixos, independentemente do tipo de projeto.
Custos indiretos estão diretamente relacionados a uma atividade específica do projeto.
Custos indiretos não precisam ser considerados no orçamento, pois não afetam o custo total do projeto.
Custos diretos são todos os custos administrativos, como aluguel de escritório e salários da equipe de apoio.
Custos diretos são aqueles que podem ser associados diretamente a uma atividade ou entrega específica do projeto.

O orçamento de projetos é uma ferramenta essencial no gerenciamento, pois ajuda a prever e controlar os recursos financeiros necessários para atingir os objetivos.
Com base nesse cenário, assinale a alternativa correta sobre o orçamento de projetos:
O orçamento de projetos é uma previsão exata dos custos e nunca pode ser ajustado.
O orçamento de projetos inclui apenas os custos diretos, como mão de obra e materiais.
O orçamento de projetos deve ser feito apenas no início e não precisa ser revisado durante sua execução.
O orçamento de projetos é responsabilidade exclusiva da equipe financeira, não envolvendo o gerente do projeto.
O orçamento de projetos é uma estimativa que pode incluir custos diretos e indiretos, devendo ser monitorado ao longo do projeto.

O Custo Unitário Básico (CUB) é um índice muito utilizado pela Construção Civil para estimar o preço por metro quadrado de um empreendimento. Neste contexto, a norma técnica ABNT NBT 12721 – Avaliação de custos para incorporação imobiliária e outras disposições estabelece critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção.
A respeito dessa temática, assinale a alternativa correta.
Os custos unitários e suas variações mensais (percentual) são calculados independentes do padrão da construção.
Estes custos são, então, decompostos em: mão de obra, mão de obra + encargos sociais, material, despesas administrativas e equipamentos.
Os custos unitários e suas variações anuais (percentual) são calculados independentes do padrão da construção.
Estes custos são, então, decompostos em: mão de obra, mão de obra + encargos sociais, material, despesas administrativas e equipamentos.
Os custos unitários e suas variações anuais (percentual) são classificados conforme o padrão da construção, como padrão baixo, padrão normal e alto padrão, para as diferentes tipologias dos edifícios. Estes custos são, então, decompostos somente em: mão de obra e material.
Os custos unitários são universais para as diferentes tipologias dos edifícios em todos os estados brasileiros, isto é, independente do estado brasileiro o CUB é o mesmo. Estes custos são, então, decompostos em: mão de obra, mão de obra + encargos sociais, material, despesas administrativas e equipamentos.
Os custos unitários e suas variações mensais (percentual) são classificados conforme o padrão da construção, como padrão baixo, padrão normal e alto padrão, para as diferentes tipologias dos edifícios. Estes custos são, então, decompostos em: mão de obra, mão de obra + encargos sociais, material, despesas administrativas e equipamentos.