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Analise as seguintes situações e identifique qual princípio contratual é aplicável:
c) Um contrato de aluguel é rescindido por uma das partes, sem justa causa, antes do prazo estabelecido.
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Exercicios - principios e revisao - sem gabarito
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Para analisar a situação apresentada, precisamos considerar os princípios contratuais que regem a rescisão de contratos. No caso de um contrato de aluguel rescindido por uma das partes sem justa causa, estamos lidando com a questão da rescisão unilateral e suas consequências. A rescisão sem justa causa geralmente implica em penalidades ou a necessidade de indenização à parte que não deu causa à rescisão, conforme estipulado no contrato ou pela legislação aplicável. Portanto, o princípio contratual que se aplica aqui é o da obrigatoriedade do contrato, que estabelece que as partes devem cumprir o que foi acordado, salvo em situações excepcionais previstas em lei ou no próprio contrato. Se você tiver as alternativas, posso ajudar a identificar qual delas se encaixa melhor nesse contexto.

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Analise as seguintes situações e identifique qual princípio contratual é aplicável:
a) Uma empresa se recusa a entregar um produto adquirido por um consumidor, alegando que o preço estava muito abaixo do mercado.

Analise as seguintes situações e identifique qual princípio contratual é aplicável:
b) Duas partes celebram um contrato de compra e venda de um imóvel, estabelecendo todas as condições e obrigações.

Analise as seguintes situações e identifique qual princípio contratual é aplicável:
d) Uma cláusula contratual que estabelece uma multa abusiva para o caso de atraso no pagamento é considerada inválida.

De acordo com a teoria geral dos contratos, a ideia de que o contrato vincula exclusivamente as partes intervenientes decorre do princípio:
b) da relatividade dos efeitos contratuais.

José, idoso e com baixa escolaridade, estava na posse de determinado imóvel urbano, inferior a 250 metros quadrados, há mais de 15 anos. Desconhecendo o fato de que tinha requisitos para adquirir a propriedade por usucapião e tendo o desejo de regularizar a propriedade do bem, José foi contatado por um corretor de imóveis com experiência que, aproveitando-se da sua vulnerabilidade e sabendo do seu desejo de regularizar a situação registral do imóvel, convenceu-o a adquirir o imóvel em valor superior ao praticado no mercado. Nesse caso, o negócio jurídico:
Alternativas
a) é anulável, por vício de consentimento de dolo, com prazo decadencial de 4 anos, a contar do dia em que se realizou o negócio jurídico.
b) é anulável, por vício de consentimento de erro, com prazo decadencial de 2 anos, a contar do dia em que tomar conhecimento do erro vivenciado.
c) não é passível de anulação, uma vez que José manifestou sua vontade livremente e assinou o contrato de forma consciente.
d) é anulável somente em razão do valor superior ao praticado no mercado, por vício de consentimento de erro, com prazo decadencial de 4 anos, a contar do dia em que tomar conhecimento do erro vivenciado.
e) é anulável somente em razão do valor superior ao praticado no mercado, por vício de consentimento de dolo, com prazo decadencial de 2 anos, a contar do dia em que tomar conhecimento do prejuízo vivenciado.

João fez determinada proposta de negócio a Paulo, que a aceitou mediante condição, sem a qual o negócio não seria celebrado. Porém, a vontade de Paulo foi erroneamente transmitida ao proponente por meio interposto, de modo que chegou ao conhecimento de João a aceitação de Paulo à proposta original, porém sem condição alguma. Nesse caso, de acordo com o Código Civil, a transmissão errônea da vontade por meios interpostos:
b) é anulável apenas se for requerida no prazo prescricional de 30 dias contado da data em que realizada.

Com base na teoria da imprevisão, é dispensável observar a presença do requisito do (da):
a) onerosidade excessiva

Com base na teoria da imprevisão, é dispensável observar a presença do requisito do (da):
d) enriquecimento de uma parte em detrimento do empobrecimento da outra

Considerando a expressão latina pacta sunt servanda e sua interpretação jurídica no âmbito dos contratos, conforme os ensinamentos de juristas clássicos e contemporâneos, assinale a alternativa CORRETA.
a) O princípio pacta sunt servanda exige o cumprimento estrito dos termos contratuais mesmo diante de acontecimentos imprevistos e extraordinários, de modo que nenhuma alteração no equilíbrio contratual pode justificar a revisão ou a rescisão do contrato.

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