Para identificar a alternativa que descaracteriza as regras dos negócios jurídicos, precisamos entender como funciona a eficácia dos negócios jurídicos que envolvem direitos reais sobre imóveis, especialmente em relação ao registro e à averbação. Vamos analisar cada alternativa: A) Os negócios jurídicos que tenham por fim modificar direitos reais sobre imóveis são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não tenham sido registradas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas em lei específica. - Esta afirmação está correta, pois a falta de registro pode afetar a eficácia. B) Os negócios jurídicos que tenham por fim transferir direitos reais sobre imóveis são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não tenham sido registradas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas em lei específica. - Também está correta, pois a transferência de direitos reais depende do registro. C) Os negócios jurídicos que tenham por fim constituir direitos reais sobre imóveis são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que tenham sido averbadas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas em lei específica. - Esta afirmação é verdadeira, pois a averbação é um ato que pode conferir eficácia. D) Os negócios jurídicos que tenham por fim transferir direitos reais sobre imóveis são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não tenham sido averbadas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas em lei específica. - Esta afirmação é problemática, pois a transferência de direitos reais geralmente requer registro, e a falta de averbação pode afetar a eficácia. E) Os negócios jurídicos que tenham por fim constituir direitos reais sobre imóveis são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não tenham sido registradas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas em lei específica. - Esta afirmação é incorreta, pois a constituição de direitos reais geralmente requer registro para ser eficaz. A alternativa que descaracteriza as regras dos negócios jurídicos, portanto, é a E, pois afirma que a constituição de direitos reais é eficaz sem registro, o que não está correto.