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uando o locador procede à prévia aquisição, construção ou substancial reforma, por si mesmo ou por terceiros, do imóvel então especificado pelo pretendente à locação, a fim de que seja a este locado por prazo determinado, é correto afirmar que: a. O locatário pode deixar o imóvel sem pagamento de multa. b. O locatário não pode sair do imóvel antes do prazo final da locação. c. A multa deve ser paga em dobro em caso de o locatário deixar o imóvel antes do prazo. d. Prevalecerão as condições livremente pactuadas no contrato respectivo e as disposições procedimentais previstas na Lei do Inquilinato. e. A multa para o locatário rescindir o contrato é de 10 alugueres.
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Gustavo Moreira

há 2 semanas

Respostas

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há 2 semanas

Vamos analisar as alternativas apresentadas em relação à situação descrita, que envolve a locação de um imóvel e as condições que podem ser aplicadas ao locatário. a) O locatário pode deixar o imóvel sem pagamento de multa. - Isso não é correto, pois, em geral, o locatário deve cumprir o contrato até o final do prazo acordado, a menos que haja uma cláusula específica que permita a saída sem multa. b) O locatário não pode sair do imóvel antes do prazo final da locação. - Essa afirmação é verdadeira, mas não é a única consideração a ser feita. c) A multa deve ser paga em dobro em caso de o locatário deixar o imóvel antes do prazo. - A legislação não prevê a multa em dobro, então essa alternativa não é correta. d) Prevalecerão as condições livremente pactuadas no contrato respectivo e as disposições procedimentais previstas na Lei do Inquilinato. - Esta alternativa é a mais correta, pois a Lei do Inquilinato permite que as partes estabeleçam as condições do contrato, desde que respeitadas as disposições legais. e) A multa para o locatário rescindir o contrato é de 10 alugueres. - Essa afirmação não é correta, pois a multa deve ser proporcional ao tempo restante do contrato, e não necessariamente fixada em 10 alugueres. Portanto, a alternativa correta é: d) Prevalecerão as condições livremente pactuadas no contrato respectivo e as disposições procedimentais previstas na Lei do Inquilinato.

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