O assunto da questão é relacionado à fiscalização e gestão de contratos públicos, especialmente na área de obras públicas, que envolve conhecimentos do Direito Administrativo. No caso apresentado, você é o gestor responsável pela fiscalização da construção de uma nova Unidade Básica de Saúde (UBS) e observa que a empresa contratada, 'Construções Rápidas Ltda.', teve um atraso significativo na fase final da obra, sem justificativa aceitável. Quem: O fiscal do contrato (você) e a empresa contratada. O quê: Houve um atraso de 60 dias na fase final da obra (acabamento e instalação de equipamentos), sem justificativa válida (não foi por força maior ou caso fortuito). Quando: Na fase final do contrato, após pequenos atrasos compensados anteriormente. Onde: No município responsável pela construção da UBS. Por que: O atraso não foi causado por fatores externos relevantes e, portanto, caracteriza descumprimento contratual por parte da empresa. Como agir: Notificar formalmente a empresa sobre o atraso, dando prazo para explicações e regularização; Registrar em relatório detalhado o descumprimento contratual e os impactos desse atraso nos interesses públicos (atraso na entrega do serviço à população, por exemplo); Avaliar a possibilidade de aplicação das sanções administrativas previstas no contrato e na Lei nº 8.666/93 (Lei de Licitações e Contratos), como multa, advertência ou até a rescisão contratual, caso o atraso comprometa o objeto do contrato; Caso existam cláusulas contratuais prevendo penalidades automáticas para atrasos, estas devem ser aplicadas, sempre respeitando o princípio do contraditório e ampla defesa à empresa contratada. Sempre documentar todos os passos tomados no processo, para garantir a transparência e proteger a administração pública de eventuais questionamentos legais no futuro. Portanto, o gestor público deve agir com base na legislação e nos procedimentos administrativos corretos, garantindo que o interesse público seja preservado e que a empresa cumpra as obrigações assumidas no contrato.