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Caso concreto 9, civil III

Em dete rmi nado co ntra to, o fi ador re nu ncio u e xpressame nte ao be nef íci o de
ordem. O cred or es tá e xec uta ndo o co nt rato em ra zão da d ívida não paga
requere ndo a pe nhora de i móve l de prop ri edad e do fia dor, a pesar do de vedor se r
propri etário de di ve rsos i mó vei s. O advogado do fi a dor fe z a se g ui nte a fir mação: -
“o fiadorsomentepossuiodireitode exigir quesejamexecutados,primeiramente,
os bens do devedor se houver bens sitos no mesmo município na qual foi
celebrado o contrato d e lo cação, li vres e d esembarg ado s” . E ste ad voga do e stá
certo ou errado? Fundamente sua resposta.

💡 2 Respostas

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Natanny Ribeiro

Em dete rmi nado co ntra to, o fi ador re nu ncio u e xpressame nte ao be nef íci o de
ordem. O cred or es tá e xec uta ndo o co nt rato em ra zão da d ívida não paga
requere ndo a pe nhora de i móve l de prop ri edad e do fia dor, a pesar do de vedor se r
propri etário de di ve rsos i mó vei s. O advogado do fi a dor fe z a se g ui nte a fir mação: -
“o fiadorsomentepossuiodireitode exigir quesejamexecutados,primeiramente,
os bens do devedor se houver bens sitos no mesmo município na qual foi
celebrado o contrato d e lo cação, li vres e d esembarg ado s” . E ste ad voga do e stá
certo ou errado? Fundamente sua resposta.
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Carlos Eduardo Ferreira de Souza

O advogado está errado. A alegação estaria correta somente se o fiador não houvesse expressamente renunciado ao benefício de ordem.

É que, no caso em análise, o fiador renuncia ao direito de só ter seus bens alcançados após esgotadas as tentativas de execução dos bens do devedor principal (arts. 827 e 828, I, do CPC):

"Art. 827. O fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam primeiro executados os bens do devedor.

Parágrafo único. O fiador que alegar o benefício de ordem, a que se refere este artigo, deve nomear bens do devedor, sitos no mesmo município, livres e desembargados, quantos bastem para solver o débito.

Art. 828. Não aproveita este benefício ao fiador:

I - se ele o renunciou expressamente;"

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