Um consumidor adquire um imóvel com 4 meses de carência pelo sistema de crédito para pagamento em 6 parcelas mensais de R$73.570. Sabendo-se que o valor financiado foi de R$245.000,00 e a primeira prestação será paga no final do quinto mês, calcular no excel a taxa de juros cobrada pela loja (TIR)
a : 8,10%
b: 8,20%
c: 8,30%
d: 8,40%
O VPL é a abreviação de valor presente líquido e trata-se de uma técnica para obter o valor presente de uma série de pagamentos futuros considerando o desconto de uma determinada taxa de custo. Para seu cálculo emprega-se a equação abaixo:
\[\boxed{{\require{text}\text{VPL = F}}{{\require{text}\text{C}}_0} + \dfrac{{F{C_1}}}{{\left( {1 + i} \right)}} + \dfrac{{F{C_2}}}{{{{\left( {1 + i} \right)}^2}}} + \dfrac{{F{C_3}}}{{{{\left( {1 + i} \right)}^3}}}}\]
Sendo \(FC\)os pagamentos por período e \(i\)a taxa de juros.
Por sua vez, a TIR (Taxa Interna de Retorno), trata-se da taxa que faz com que o VPL seja nulo. Para calcular tal taxa recomenda-se o uso de uma planilha eletrônica ou de uma calculada financeira.
Visto isso, a taxa que zera o VPL (Taxa TIR) é \(\boxed{8,30\%\require{text}\text{ a.m}}\)e, desse modo, a alternativa c) está correta.
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