Manoela e Maria estão litigando em uma ação de despejo.

Manoela e Maria estão litigando em uma ação de despejo, cada uma argumentou em sua defesa e o juiz, no momento da sentença, fundamentou-se em um fato que não foi alegado pelas partes e não foi abordado por nenhuma delas, porém, está comprovado nos autos. A decisão foi tomada baseada em questão de fato, mas formada em questão na qual as partes não sabem se ocorreu ou não aquele fato, ou se ocorreu de outra forma. O juiz agiu de forma correta sem ter exposto esse fato previamente entre as partes? Em caso de resposta negativa, aponte qual foi o princípio violado. Fundamente sua resposta.