CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Prévia do material em texto

CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL
VENDEDORES: PAULO ROBERTO GENOBIE ANTÔNIO, inscrito no CPF: 498.209.827-15, brasileiro, maior e capaz, médico, solteiro, residente na Rua: Miguel Matte, n.500 – apto. 1604, Vila Pioneiros, na cidade de Balneário Camboriú – SC.
JOSÉ MÁRCIO GENOBIE ANTÔNIO, inscrito no CPF: 157.581.501-00, brasileiro, maior e capaz, engenheiro, casado com a senhora: SÔNIA MARIA GOMES ANTÔNIO, inscrita no CPF: 160.150.618-04, brasileira, maior e capaz, residentes e domiciliados na Rua: José Benedetti, n.285 – apto. 123, Bairro Santo Antônio, na cidade de São Caetano do Sul – SP.
COMPRADOR: RAZÃO SOCIAL: FRANÇA , CANASSA & CIA LTDA EPP, Nome Fantasia: Imprensa gráfica e Editora, inscrita no CNPJ: 13.486.298.0001-33 , INCRIÇÃO ESTADUAL : 28.368.439-9 e INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 15.953.000-0, com endereço na Rua: João pessoa, n.491, Bairro: São Francisco na cidade de Campo Grande – MS; com endereço eletrônico: imprensagrafica@imprensagráfica.com.br.
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato particular de Compromisso de Compra e Venda de Bem Imóvel, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.
CLÁUSULA PRIMEIRA: Que os VENDEDORES, acima qualificados são legítimos proprietários do imóvel situado a rua: 13 de Maio, N. 2288, Bairro: Cascudo, na Cidade de Campo Grande – MS, CEP: 79004-421, Registrado sob n. de Matrícula 81.010, no Livro de n.02 da 1ª Circunscrição de Campo Grande- MS.
Imóvel: Um Galpão de alvenaria, coberto de folhas de zinco, tendo como anexo um banheiro e um depósito, com o respectivo terreno que mede 12,50 Metros x 50,00 Metros, equivalendo a uma área total de 625,00 metros, limitando-se ao norte com a rua 05 de Julho; ao sul com a casa de n. 2274, da rua 13 de maio; ao leste com lote 64; da rua 05 de julho; ao oeste com a rua 13 de maio.
CLÁUSULA SEGUNDA: O valor da presente transação é ajustado pelo preço de R$ 700.000,00 (Setescentos Mil Reais), que serão pagos da seguinte maneira: 
R$ 15.000,00 ( Quinze mil Reais) no ato da assinatura do contrato 
R$ 685.000,00 ( Seiscentos e Oitenta e cinco mil reais) no ato da transferência da escritura.
CLÁUSULA TERCEIRA: As partes (Vendedores e Comprador) concordam em dividir de igual modo o valor do Imposto predial Territorial Urbano atualizado (IPTU) sendo que cada parte arcará com o pagamento de 50% (cinquenta por cento) sobre o valor do tributo incidente no imóvel comum. 
CLÁUSULA QUARTA: Fica acordado entre os VENDEDORES e o COMPRADOR, que o imóvel transacionado PERMANECERÁ em nome do VENDEDOR por prazo indeterminado, ficando o VENDEDOR obrigado a apresentar todos os documentos necessários para transferência a partir do momento em que o mesmo for notificado pelo COMPRADOR a qualquer época.
CLÁUSULA QUINTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL, obrigado as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título fazer sempre boa e valiosa a presente cessão, ficando sujeito às penalidades da lei.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ainda acordando, que caso haja necessidade de se beneficiar do seguro referente ao imóvel, os beneficiados serão os COMPRADORES, ou filhos.
CLÁUSULA SÉTIMA: Em caso de falecimento do VENDEDOR, fica acordando entre as partes que todo e qualquer benefício oriundo deste fato, transfere-se para o COMPRADOR.
CLÁUSULA OITAVA: Caso haja manifestação pública por parte do Agente Financeiro, quando à transferência do imóvel citado neste instrumento particular de compra e venda, sem que haja o aumento das prestações fica acordo entre as partes a sua transferência.
CLÁUSULA NONA: O foro deste contrato é da Comarca de Campo Grande -MS renunciando as partes quaisquer outro por mais privilegiado que seja.
E por estarem assim juntos e contratos, assinam o presente em 03 (Três) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.
 Campo Grande - MS, 14 de setembro de 2020.
_______________________________ ______________________________
Vendedor Comprador
R.G. R.G.
 
______________________________ ____________________________________
Testemunha Testemunha
R.G. R.G.