LEGISLAÇÃO IMOBILIARIA

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08/11/2021 14:53 Estácio: Alunos
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Simulado AV
Teste seu conhecimento acumulado
 
Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 
Aluno(a): NATHALIA TORRES DE SOUZA 202001340912
Acertos: 8,0 de 10,0 03/11/2021
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Segundo os termos do artigo 236 da CRFB, "[o]s serviços notariais e de registro são exercidos em caráter
privado por delegação do poder público". Sobre o tema, analise os itens a seguir e, ao final, assinale a
alternativa incorreta.
O cotejo prático das atividades tanto do notário quanto do registrador revela que ambas são salutares
para a segurança jurídica e a devida publicidade dos negócios jurídicos que visem à constituição, à
transferência, à modificação ou à renúncia de direitos reais sobre imóveis.
O registrador afigura-se naquele que realiza a transcrição imobiliária e, para tanto, individualiza o bem
fazendo a qualificação registral do título.
O notário nada mais é que o sujeito presente no momento mesmo da celebração dos negócios
jurídicos.
 É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam em
colaboração com o poder público sob sua supervisão.
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
Respondido em 03/11/2021 17:01:39
 
 
Explicação:
A resposta correta é: É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam
em colaboração com o poder público sob sua supervisão.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre os titulares cartorários, indique a alternativa correta.
O notário realiza o registro imobiliário.
A dimensão jurídica da propriedade é o poder de uso.
Não é obrigatória a presença de um tabelião em negócios imobiliários com valores superiores a 50
salários-mínimos.
 O notário concede informações às partes preliminarmente à concretização da avença, ouve as
respectivas vontades, aconselha sobre os riscos, os benefícios e os aspectos fiscais jurídicos do ato
desejado e, finalmente, materializa e autoriza o negócio jurídico solene, adotando os cuidados e as
cautelas legais para a sua existência, validade e eficácia.
Não é necessário concurso público para o ingresso na atividade notarial.
Respondido em 03/11/2021 17:02:20
 
 
 Questão1
a
 Questão2
a
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08/11/2021 14:53 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: O notário concede informações às partes preliminarmente à concretização da avença,
ouve as respectivas vontades, aconselha sobre os riscos, os benefícios e os aspectos fiscais jurídicos do ato
desejado e, finalmente, materializa e autoriza o negócio jurídico solene, adotando os cuidados e as cautelas
legais para a sua existência, validade e eficácia.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O registro, no Brasil, apresenta-se constitutivo do direito de propriedade para as chamadas aquisições
derivadas, que são as mais tradicionais formas de transações efetuadas diretamente pela via contratual entre
o vendedor e o comprador. A partir de tal consideração, diga qual é a alternativa incorreta.
A venda a non domino, isto é, quando alguém aliena a propriedade sem poder fazê-lo por não ser o
verdadeiro titular do domínio, pode fazer com que o adquirente de boa-fé perca o bem em vista do
direito de sequela que o real proprietário titulariza.
 O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
A transcrição do título com a matrícula também faz com que a eventual nulidade/anulabilidade por ele
carregada contamine todo o registro imobiliário.
O registro apresenta presunção relativa de veracidade.
O vício havido no título (contrato) pode comprometer toda a higidez do registro.
Respondido em 03/11/2021 17:03:40
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre a atividade notarial, assinale a alternativa INCORRETA.
Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé
pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro.
A perfeição do ato jurídico realizado pelo notário serve também para evitar a falsidade, inexatidão ou
imperfeição de um documento.
 O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza econômica, moral
ou familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
Serviços notariais e de registro são organização técnica e administrativa destinada a garantir a
publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos.
A função notarial tem caráter cautelar, imparcial, público e técnico.
Respondido em 03/11/2021 17:06:20
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza
econômica, moral ou familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
É correto asseverar, acerca do condomínio, que:
a convenção do condomínio dever ser registrada no Registro de Imóveis, com eficácia constitutiva.
no condomínio geral, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal.
A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, valerá como escusa para exonerá-lo de seus
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
08/11/2021 14:53 Estácio: Alunos
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encargos.
no condomínio edilício, salvo a unidade do zelador, nenhuma outra pode ser privada de acesso à via
pública.
 a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais
partes comuns.
Respondido em 03/11/2021 17:06:48
 
 
Explicação:
A resposta correta é: a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas
demais partes comuns.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Quanto às retificações no registro de imóveis, todas as assertivas estão corretas, EXCETO:
A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser
dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o
confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial
encarregado da diligência, promovendo-se a notificação do confrontante mediante edital.
A retificação administrativa deve ser feita diretamente no cartório de registro de imóveis, quando
buscar a alteração de denominação de logradouro público, bem como alteração ou inserção que resulte
de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros direitos
registrados ou averbados na matrícula do imóvel retificando ou na matrícula dos imóveis confinantes,
esse será notificado pelo registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu consentimento
em 15 (quinze) dias, interpretado o seu silêncio como concordância.
 O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de
inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com
planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação
de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA,
bem assim pelos confrontantes.
 A opção pelo procedimento administrativo não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da parte
prejudicada.
Respondido em 08/11/2021 14:52:32
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado,no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com
planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de
responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim
pelos confrontantes.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
ão características dos direitos reais
princípio da autonomia privada da vontade, taxatividade; publicidade; eficácia interpartes, inércia ou
aderência e sequela.
princípio da autonomia privada da vontade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes.
legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia interpartes, inércia ou aderência e sequela.
 legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e sequela.
legalidade e tipicidade; relatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e sequela.
Respondido em 08/11/2021 14:34:04
 
 
Explicação:
 Questão6
a
 Questão7
a
08/11/2021 14:53 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/?p0=148932432&user_cod=2578849&matr_integracao=202001340912 4/5
A resposta correta é: legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou
aderência e sequela.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Leia os itens a seguir, referentes à posse.
I. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes
inerentes à propriedade.
II. A posse não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor.
III. A posse do imóvel faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem.
IV. Não induzem a posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição
os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou clandestinidade.
 
Está correto o contido em
 I, III e IV, apenas.
I, II, III e IV.
II e III, apenas.
I, II e III, apenas.
 III apenas.
Respondido em 08/11/2021 14:45:02
 
 
Explicação:
A resposta correta é: I, III e IV, apenas.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
O Código Civil de 2002 tratou por definir locação como o contrato pelo qual uma das partes se obriga a ceder à
outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo da coisa não fungível, mediante certa retribuição. Sobre o
tema, marque a alternativa incorreta:
Está previsto na Lei 8.245/91 (Lei de Locações dos Imóveis Urbanos).
 Funciona também para o empréstimo de bens fungíveis.
É representativo de uma das formas mais tradicionais de uso indireto no mercado imobiliário.
 O comodato difere da locação por ser gratuito.
Demanda autorização do cônjuge quando superior a 10 (dez) anos.
Respondido em 08/11/2021 14:45:27
 
 
Explicação:
A resposta certa é: Funciona também para o empréstimo de bens fungíveis.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
A vida econômica comum de um casal inicia-se a partir da celebração do casamento ou da união estável.
Nesse momento, exsurgem influxos relevantes patrimoniais, condicionados à escolha do regime de bens.
Sobre o assunto, diga a incorreta:
 Não é possível escolher regime de bens na união estável.
 Questão8
a
 Questão9
a
 Questão10
a
08/11/2021 14:53 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/?p0=148932432&user_cod=2578849&matr_integracao=202001340912 5/5
O regime obrigatório ou legal é o que permite menor espaço para a autonomia privada.
Existe para o casamento e para a união estável.
Delimita as diretrizes que serão seguidas enquanto houver casamento ou união estável.
À falta de escolha de um regime de bens, aplica-se o regime supletivo da comunhão parcial.
Respondido em 08/11/2021 14:45:46
 
 
Explicação:
A resposta certa é: Não é possível escolher regime de bens na união estável.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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