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TABELIONATO DE NOTAS
Escrituras Públicas
Código de Normas do Mato Grosso do Sul 
AULA 09
ESCRITURAS PÚBLICAS
A PARTIR DO CÓDIGO DE NORMAS DO MS
________________________________________________________________________
ITEM 1. Encerramento 
ENCERRAMENTO
- COMUNICAÇÕES 
TABELIÃO (DOI/CENSEC);
- PRINCIPIO DA 
INSTÂNCIA OU 
ROGAÇÃO;
- ACEITAÇÃO DA 
ESCRITURA;
- LEITURA ÀS PARTES E 
OUTORGA;
- EMOLUMENTOS E 
SELOS;
- ASSINATURAS DAS 
PARTES E TABELIÃO.
VI - declaração de ter sido 
lida na presença das partes e 
demais comparecentes, ou de 
que todos a leram;
VII - assinatura das partes e 
dos demais comparecentes, 
bem como a do tabelião ou 
seu substituto legal, 
encerrando o ato.
§ 2 o Se algum comparecente 
não puder ou não souber 
escrever, outra pessoa capaz 
assinará por ele, a seu rogo.
§ 3 o A escritura será redigida 
na língua nacional.
XIII - declaração de que a 
escritura foi lida em voz alta, 
perante as partes e demais 
comparecentes, que a aceitaram 
como está redigida, salvo se elas 
forem alfabetizadas e 
dispensarem a leitura;
 XIV - menção ao valor dos 
emolumentos cobrados pela 
prática do ato; 
XV - assinatura dos 
comparecentes no ato, devendo 
o nome ser lançado por extenso 
e de forma legível, apondo-se, 
igualmente, a assinatura dos 
comparecentes; 
XVI - termo de encerramento.
COMUNICAÇÕES FEITAS PELO TABELIÃO
- Tabelião certifica o envio de comunicações: DOI, CENSEC, CGJ, etc.
LEITURA E ACEITAÇÃO DO ATO
Art. 1559. XIII - declaração de que a escritura foi lida em voz alta, perante as partes e demais 
comparecentes, que a aceitaram como está redigida, salvo se elas forem alfabetizadas e 
dispensarem a leitura;
INDICAÇÃO DA PASTA NA QUAL OS DOCUMENTOS ESTÃO ARQUIVADOS
Art. 1549 - O tabelião formará os autos, no qual consignará o número do livro e da folha, a 
data, a natureza do ato e o nome das partes, acondicionando-os em pasta ou caixa. 
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Parágrafo único. O tabelião consignará no texto do ato notarial correspondente em qual 
pasta ou caixa os documentos encontram-se arquivados. (remissão no ato notarial)
EMOLUMENTOS 
Art. 1559. XIV - menção ao valor dos emolumentos cobrados pela prática do ato; 
LEI N. 3.003, DE 7 DE JUNHO DE 2005.
Tabela de Emolumentos
https://www.tjms.jus.br/legislacao/visualizar.php?lei=21119
FUNDOS
I) FUNDOS (SUPORTADOS PELA PARTE – REPASSES)
TRIBUNAL DE JUSTIÇA - FUNJECC 10% (Estadual n° 3.003/2005)
MINISTÉRIO PÚBLICO – FEADMP 10% (Estadual n° 4.633/2014)
DEFENSORIA PÚBLICA – FUNADEP 6% (Lei Complementar n° 179, 17/12/2013)
PGE DO MS – FUNDE-PGE 4% (Lei Complementar n° 179, 17/12/2013)
II) FUNDOS (SUPORTADOS PELO TABELIÃO)
TRIBUNAL DE JUSTIÇA - FUNJECC 5%
LEI Nº 1.071, DE 11 DE JULHO DE 1990. Art. 104, III.
Disponível em: https://www.tjms.jus.br/legislacao/visualizar.php?lei=5071
ISSQN (A POSSIBILIDADE DE REPASSE AOS USUÁRIOS DEPENDE DE LEI MUNICIPAL)
- Em geral, o ISSQN possui alíquota de 5%;
SELOS (os selos são todos digitais, Tabelião/Registrador adquire pelo site SIG-EX do TJ/MS 
(acesso restrito aos delegatários)
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- o valor do selo é repassado às partes;
- Exceção – o selo IGB é suportado pelo Tabelião/Registrador;
FORMATAÇÃO DO SELO DIGITAL: AAA00000-000-CVD
ATO TIPO DE SELO VALOR
Selo para Escrituras com valor declarado
Selo para Atas Notariais
CVD
(com valor declarado)
R$ 10,00
Selo para atos sem valor declarado (escrituras 
declaratórias, reconhecimentos de firma por 
semelhança, autenticações)
NOR
(normal)
R$ 1,50
Selo para reconhecimento de firmas por 
autêntica
RFA
(reconhecimento de 
firma por autenticidade)
R$ 3,00
Selo para atos gratuitos/isentos IGB (gratuito/isento) R$ 1,00
EXEMPLOS DE ATOS E O TIPO DE SELO POSSÍVEL:
Escritura sem valor declarado (adoção, emancipação, pacto antenupcial, etc) NOR/IGB
Escritura com valor declarado (venda e compra, doação, dação em 
pagamento, hipoteca, usufruto, etc) 
CVD/IGB
Testamento - Lavratura ou aprovação NOR/IGB
Ata Notarial, com ou sem valor declarado CVD/IGB
Ata Notarial para Usucapião Administrativa CVD/IGB
Procuração em causa própria CVD/IGB
Procuração e substabelecimento, incluindo o primeiro traslado, independente 
da quantidade de outorgantes ou outorgados
NOR/IGB
Procuração para fins previdenciários, incluindo o primeiro traslado, 
independente da quantidade de outorgantes ou outorgados 
NOR/IGB
Emolumentos cotados para uma Escritura com imóvel avaliado em R$ 9.000,00
Emolumentos cotados para uma Escritura com imóvel 
avaliado em R$ 9.000,00
Valor que o usuário pagará: 
R$ 387,00
ENCERRAMENTO: EMITIDA A DOI/SRF, conforme determina o art. 2º, §3º, da IN/RFB nº 
1.112/2010. AS PARTES REQUEREM E AUTORIZAM A OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS A 
PRATICAR TODOS OS ATOS NECESSÁRIOS AO REGISTRO DA PRESENTE ESCRITURA. Pelos 
Outorgantes e Outorgados me foi dito que aceitavam a presente venda e esta escritura em 
todos os seus expressos termos como nela se contém e declara. A pedido das partes, lavrei a 
presente Escritura, a qual feita e lhes sendo lida em voz alta, aceitaram, outorgaram e ao final 
assinaram. Assim o disseram, do que dou fé. A documentação apresentada fica devidamente 
arquivada neste Tabelionato na Pasta nº xxx/2021 sob n° xx. Emolumentos: R$ 290,00 - 
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FUNJECC 10% R$ 29,00 – FUNADEP 6% R$ 17,40 – FUNDE/PGE 4% R$ 11,60 - FEADMP/MS 10% 
R$ 29,00 - SELO R$ 10,00. FUNJECC 5% R$ 14,50. CONTEM SELO DE CONTROLE DIGITAL 
SERIE/NUMERO: AAA00000-000-CVD. Consultar: www.tjms.jus.br - Eu________________ 
(TABELIÃ FULANA DE TAL) Tabeliã que a fiz digitar, subscrevo e assino ao final em público e 
raso, encerrando o presente ato.*******
__________________________________________________________
JOÃO DAS COUVES – Outorgante Vendedor
__________________________________________________________
MARIA DAS GRAÇAS COUVES - Anuente 
__________________________________________________________
JUMA MARRUÁ -Outorgada Compradora
 EM TESTº ______________DA VERDADE
 Tabeliã 
 ____________________________________________
 TABELIÃ FULANA DE TAL
 ***Espaço utilizado para anotações e averbações.***
____________________________________________________________________________
ASSINATURA DAS PARTES E INTERVENIENTES – E APÓS, ENCERRANDO O ATO, ASSINATURA 
DO TABELIÃO
Art. 1564 - Lavrada a escritura pública, a coleta das respectivas assinaturas das partes poderá 
ocorrer em até 30 (trinta) dias.
Art. 1559. XV - assinatura dos comparecentes no ato, devendo o nome ser lançado por 
extenso e de forma legível, apondo-se, igualmente, a assinatura dos comparecentes; e, 
ASSINATURA + NOME POR EXTENSO E LEGÍVEL 
RERRATIFICAÇÃO:
Art. 1562 - Evitar-se-ão emendas, entrelinhas, e utilização da cláusula “em tempo”. Caso 
ocorram, devem ser ressalvadas no final do instrumento, sempre antes das assinaturas e da 
subscrição da escritura pública pelo tabelião. 
Parágrafo único. Mesmo que ressalvadas, ficam vedadas as emendas e entrelinhas que afetam 
partes essenciais do ato, como os referentes ao preço, ao objeto e à forma de pagamento.
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Art. 1568 - A escritura pública pode ser rerratificada desde que haja o consentimento de todos 
os interessados. 
Parágrafo único. Na escritura de rerratificação, lavrada em decorrência de erro cometido pelo 
tabelião, quer material, quer resultante de inobservância legal, não serão devidos 
emolumentos e, nos demais casos, o emolumento devido será o constante do item 3.1 da 
Tabela I, Anexo da Lei n. 3.003/2005. 
Art. 1569 - Os erros, as inexatidões materiais e as irregularidades, constatáveis 
documentalmente, e desde que não modificada a declaração de vontade das partesnem a 
substância do negócio jurídico realizado, podem ser corrigidos de ofício ou a requerimento das 
partes, ou de seus procuradores, mediante anotação à margem do ato notarial ou, não 
havendo espaço, por escrituração própria lançada no livro das escrituras públicas e anotação 
remissiva. Parágrafo único. São considerados erros materiais: 
a) omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento dos documentos 
apresentados para lavratura da escritura que constem arquivados na serventia; 
b) correção de mero cálculo matemático; 
c) correção de dados referentes à descrição e caracterização de bens individuados na escritura; 
d) inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das partes, comprovada por 
documentos oficiais, ou mediante determinação judicial quando houver necessidade de 
produção de outras provas; e, 
e) certidões não mencionadas no ato notarial por omissão, desde que a data da certidão seja a 
mesma ou anterior à da lavratura da escritura e as partes requeiram a retificação de forma 
conjunta, em documento a ser arquivado na pasta de escrituras respectiva.
Art. 1562 - Evitar-se-ão emendas, entrelinhas, e utilização da cláusula “em tempo”. Caso 
ocorram, devem ser ressalvadas no final do instrumento, sempre antes das assinaturas e da 
subscrição da escritura pública pelo tabelião. 
Parágrafo único. Mesmo que ressalvadas, ficam vedadas as emendas e entrelinhas que afetam 
partes essenciais do ato, como os referentes ao preço, ao objeto e à forma de pagamento.
ESCRITURA TORNADA SEM EFEITO
Art. 1574 - Na escritura tornada sem efeito, deverá o tabelião certificar os motivos, datar e 
assinar o ato, observando o Regimento de Custas. 
§1º. Na ausência de assinatura de uma das partes, o tabelião declarará incompleta a escritura 
e inutilizará os campos das assinaturas faltantes; pelo ato serão devidos emolumentos. 
§2º. É proibido o fornecimento de certidão ou de traslado, de ato tornado sem efeito, salvo 
por ordem judicial.
ESCRITURA ESPECÍFICA - POSSE
Art. 1583 - Nas Escrituras Públicas Declaratórias de Posse e de Cessão de Direitos de Posse, 
deverá constar, obrigatoriamente, declaração de que a mesma não tem valor como 
confirmação ou estabelecimento de propriedade, servindo, tão somente, para a instrução de 
ação possessória própria.