Prova_N2

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24/05/2021 POS0202 PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA NO ORDENAMENTO JURÍDICO BRASILEIRO PG1469211 - 202112.ead-15574.01
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Usuário JESSICA ALVES ORTIZ
Curso POS0202 PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA NO ORDENAMENTO JURÍDICO
BRASILEIRO PG1469211 - 202112.ead-15574.01
Teste Teste Final (N2)
Iniciado 24/05/21 09:06
Enviado 24/05/21 09:19
Status Completada
Resultado da
tentativa
10 em 10 pontos 
Tempo
decorrido
12 minutos
Resultados
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Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários
Pergunta 1
Resposta
Selecionada:
 
Resposta Correta:
Comentário
da resposta:
Caso o registrador de imóveis tenha de colocar fatos posteriores ao registro do
imóvel, o ato que deverá ser praticado é a averbação, conceituada como “o ato
pertinente à modificação do próprio registro, este como ato principal previsto na
lei. Todo ato modificativo do status da propriedade ou do titular do domínio será
objeto de averbação”.
 
AGHIARIAN, H. Curso de direito imobiliário . São Paulo: Atlas, 2015. p. 117. 
 
A respeito da averbação, assinale a alternativa que indica qual(ais) é/são o(s)
ato(s) a ser/serem averbado(s) na matrícula do imóvel:
A declaração de indisponibilidade de bens na forma prevista da lei.
A declaração de indisponibilidade de bens na forma prevista da
lei.
Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que, em que pese não esteja
disciplinado no artigo 167, inciso II, da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015, de
31 de dezembro de 1973), um outro ato a ser averbado na matrícula do imóvel é a
declaração de indisponibilidade de bens, conforme dispõe o artigo 247 do mesmo
diploma legal. 
 
BRASIL. Lei n° 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros
públicos, e dá outras providências. Brasília, DF: Presidência da República, [2021].
Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6015compilada.htm.
Acesso em: 16 abr. 2020.
Pergunta 2
É na matrícula que constam todas as características do imóvel, como, por
exemplo, quem é o atual e quem já foi proprietário, bem como tudo o que ocorrer
na propriedade. Logo, por todas as informações prestadas na matrícula,
podemos dizer que há toda a “vida” do imóvel nela. 
 
A respeito da matrícula do imóvel, assinale a alternativa correta:
1 em 1 pontos
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Resposta Selecionada: 
Resposta Correta: 
Comentário
da resposta:
Sua finalidade precípua é individualizar o imóvel.
Sua finalidade precípua é individualizar o imóvel.
Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que, através da matrícula,
determina-se ou individualiza-se cada imóvel. Além disso, a descrição quase
que precisa do bem, sendo que cada imóvel tem sua própria matrícula em
que é realizada no ofício de circunscrição imobiliária do imóvel. [1]
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
Comentário
da resposta:
A ausência de conhecimento das leis relacionadas ao registro de imóveis pode
acarretar implicações jurídicas, sendo que não basta, apenas, ter a vontade de
adquirir um imóvel ou, simplesmente, realizar um contrato de compra e venda
ou, até mesmo, compromisso de compra e venda. 
 
Sobre o direito de propriedade e o registro de imóveis, assinale a alternativa que
indica qual é o objetivo do registro de imóveis:
Informar a terceiros da titularidade da propriedade, bem como dar segurança
jurídica.
Informar a terceiros da titularidade da propriedade, bem como dar
segurança jurídica.
Resposta correta. A alternativa está correta, o objetivo do registro de imóveis é dar
publicidade e eficácia a terceiros da titularidade da propriedade, conferindo, assim,
uma maior segurança jurídica, bem como autenticidade e eficácia para os
negócios jurídicos celebrados inter vivos ou, até mesmo, para os atos
jurídicoscausa mortis.
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
Comentário
da resposta:
Enquanto não procede ao registro da sua escritura, o adquirente possui um
direito pessoal apenas, que não é oponível contra terceiros. Portanto, para
adquirir um direito real, seja ele de aquisição (promessa de compra e venda) ou
de propriedade (escritura de compra e venda), é inafastável a necessidade do
registro do título junto ao oficial de registro de imóveis da circunscrição
imobiliária onde está matriculado o imóvel.
 
SCAVONE JUNIOR, L. A. Direito imobiliário : teoria e prática. 14. ed. Rio de
Janeiro: Forense, 2019. p. 804.
 
Sobre o registro da aquisição do imóvel, assinale a alternativa correta:
Enquanto o título não é registrado, o titular do imóvel pode transferir o direito
a outrem.
Enquanto o título não é registrado, o titular do imóvel pode transferir
o direito a outrem.
Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que, para ser proprietário de
um bem imóvel, é necessário o registro no respectivo cartório imobiliário, isto é, a
aquisição da propriedade se dá apenas através do registro do compromisso de
compra e venda ou da escritura pública de compra e venda do imóvel, conforme
artigo 1.245 do Código Civil de 2002. 
1 em 1 pontos
1 em 1 pontos
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BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília,
DF: Presidência da República, [2018]. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso em: 11 abr. 2020.
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
 
Resposta Correta:
Comentário
da resposta:
Lucas trabalhou como caseiro e cuidador da falecida Camila, proprietária de um
imóvel na praia. Lucas, apesar da morte de Camila, continuou morando na
residência dela e fez modificações na casa, inclusive, pagando suas despesas.
Doze anos após o falecimento de Camila, seu filho Mateus decide retomar o
imóvel, no entanto, Lucas se recusa a devolvê-lo. 
 
A partir da hipótese narrada, assinale a alternativa correta:
A má-fé de Lucas não é considerada um impedimento à usucapião.
A má-fé de Lucas não é considerada um impedimento à
usucapião.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois a má-fé de Lucas não tem o
condão de impedir a sua aquisição da propriedade por usucapião, uma vez que o
artigo 1.238 do Código Civil de 2002 dá a possibilidade de adquirir a propriedade
mediante usucapião, tendo transcorrido prazo mínimo de 10 anos, desde que
tenha estabelecido, no imóvel, a sua moradia habitual ou, nele, realizado obras ou
serviços de caráter produtivo.
Pergunta 6
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
Comentário
da resposta:
A Constituição Federal de 1988 dispõe, em seu artigo 182, que a política de
desenvolvimento urbana será executada pelos municípios, de acordo com as
diretrizes gerais fixadas no Estatuto da Cidade, em especial, para garantir o
bem-estar social dos cidadãos. 
 
BRASIL. [Constituição (1988)]. Constituição da República Federativa do
Brasil de 1988 . Brasília, DF: Presidência da República, [2021]. Disponível em: h
ttp://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm. Acesso em: 11 abr.
2020.
 
Considerando o apresentado sobre os itens do instrumento básico da política de
desenvolvimento e de expansão urbana no plano municipal, assinale a
alternativa correta:
Conforme o Estatuto da Cidade e a Constituição Federal, quando atingidas as
exigências do plano diretor, a propriedade urbana atenderá à função social.
Conforme o Estatuto da Cidade e a Constituição Federal, quando
atingidas as exigências do plano diretor, a propriedadeurbana atenderá à
função social.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, atendendo aos mandamentos
constitucionais, em especial ao artigo 182, parágrafo 2° da Constituição Federal, a
função social da propriedade urbana é atendida somente quando realizadas as
exigências do plano diretor editadas pelos municípios, inclusive, o próprio Estatuto
da Cidade replica o presente comando constitucional em seu artigo 39. 
 
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BRASIL. [Constituição (1988)]. Constituição da República Federativa do Brasil
de 1988. Brasília, DF: Presidência da República, [2021]. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm. Acesso em: 11
abr. 2020. 
 
BRASIL. Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001. Regulamenta os arts. 182 e 183
da Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana e dá outras
providências. Brasília, DF: Presidência da República, [2018]. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/leis_2001/l10257.htm. Acesso em: 18 abr.
2020.
Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
Comentário
da resposta:
Como qualquer contrato preliminar, a promessa de compra e venda de bem
imóvel produz efeitos meramente obrigacionais. Todavia, a necessidade de
tutelar, minimamente, os interesses do comprador e a progressiva evolução dos
negócios imobiliários, a partir do advento das incorporações de edifícios e do
loteamento de terrenos, vieram a atrair profunda preocupação jurídica em torno
dos efeitos dessa espécie de contrato preliminar.
 
SCHREIBER, A. Manual de Direito Civil contemporâneo . 2. ed. São Paulo:
Saraiva Educação, 2019. p. 826.
 
A partir do apresentado sobre a promessa de compra venda, assinale a
alternativa correta:
Com o instrumento público ou particular, de promessa de compra e venda, em
que não foi celebrada a possibilidade de arrependimento e desde que registrada
devidamente no cartório imobiliário, adquire o promitente comprador o chamado
direito real à aquisição do imóvel.
Com o instrumento público ou particular, de promessa de compra e
venda, em que não foi celebrada a possibilidade de arrependimento e
desde que registrada devidamente no cartório imobiliário, adquire o
promitente comprador o chamado direito real à aquisição do imóvel.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois a promessa de compra e venda é
um direito real de aquisição que irá se constituir mediante o registro do presente
compromisso público ou particular de compra e venda, não possuindo, inclusive,
cláusula de arrependimento, conforme dispõe o artigo 1.417 do Código Civil de
2002. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília,
DF: Presidência da República, [2018]. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso em: 11 abr. 2020.
Pergunta 8
Nos negócios imobiliários, existem vários atos a serem praticados, até mesmo
para terem existência, validade e eficácia, sendo que, especialmente, a Lei de
Registros Públicos (Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973), entre outras leis,
acaba por apresentar diferenças entre o ato de Averbação e o ato de Registro. 
 
Diante do apresentado, analise as afirmativas a seguir e assinale V para
a(s)verdadeira (s) e F para a(s) falsa (s). 
 
I. ( ) O registro pode ter significado lato sensu e stricto sensu .
II. ( ) Uma vez averbado, temos a alteração do direito de propriedade.
1 em 1 pontos
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Resposta Selecionada: 
Resposta Correta: 
Comentário
da resposta:
III. ( ) A averbação consiste em colocar, em uma matrícula, informações sobre
mudanças ao imóvel ou proprietário. 
IV. ( ) O registro do qual trata o artigo 167 da Lei de Registros Públicos é um rol
exemplificativo.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
V, F, V, F.
V, F, V, F.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois o registro lato sensu ou em
sentido amplo [3] refere-se à busca por dar publicidade e constituição ao direito
nos termos do artigo 167 da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015, de 31 de
dezembro de 1973). Além disso, a averbação, justamente, não tem o condão de
dar título da propriedade, mas tão somente de alterar o status da própria
propriedade ou do seu titular. 
 
BRASIL. Lei n° 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros
públicos, e dá outras providências. Brasília, DF: Presidência da República, [2021].
Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6015compilada.htm.
Acesso em: 16 abr. 2020.
Pergunta 9
Resposta Selecionada: 
Resposta Correta: 
Comentário
da resposta:
Um determinado município com 25 mil habitantes, sem plano diretor, resolve
empregar alguns instrumentos de política urbana que estão dispostos na Lei nº
10.257, de 10 de julho de 2001, isto é, no Estatuto da Cidade. Ocorre que, ao
fazer uma análise dos imóveis que ali se encontravam, observou que existiam
vários sem qualquer tipo de destinação ou utilização, o que se verificou como
uma evidente violação do princípio da função social da propriedade. 
 
Diante desse contexto, assinale a alternativa correta:
O município em questão deverá realizar o plano diretor.
O município em questão deverá realizar o plano diretor.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, em razão de o município possuir
mais de 20 mil habitantes, tanto a Constituição Federal de 1988 como o Estatuto
da Cidade (Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001) o obrigam a desenvolver o plano
diretor, a fim de realizar a execução da política urbana, conforme artigos 182,
parágrafo 1° da Constituição Federal e 41, inciso I do Estatuto da Cidade,
respectivamente. 
 
BRASIL. Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001. Regulamenta os arts. 182 e 183
da Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana e dá outras
providências. Brasília, DF: Presidência da República, [2018]. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/leis_2001/l10257.htm. Acesso em: 18 abr.
2020. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília,
DF: Presidência da República, [2018]. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso em: 11 abr. 2020.
Pergunta 10
Sob o título direito das coisas, ocupa-se o Código Civil dos modos jurídicos de
apropriação e utilização econômica dos bens. Contempla, aí, os chamados
direitos reais, cujo regime jurídico assume uma importância que transcende o
seu próprio conteúdo técnico, refletindo a própria “forma de organização
1 em 1 pontos
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Segunda-feira, 24 de Maio de 2021 09h26min24s BRT
Resposta
Selecionada:
Resposta
Correta:
Comentário
da resposta:
econômico-política da sociedade”.
 
SCHREIBER, A. Manual de direito civil contemporâneo . 2. ed. São Paulo:
Saraiva Educação. p. 699.
 
Considerando o texto apresentado sobre direitos reais, assinale a alternativa que
apresenta a definição de direito de propriedade:
É a possibilidade de o proprietário usar, dispor, fruir e reivindicar o bem,
independentemente de quem quer que o possua ou o detenha.
É a possibilidade de o proprietário usar, dispor, fruir e reivindicar o bem,
independentemente de quem quer que o possua ou o detenha.Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que,
conforme dispõe o artigo 1.228 do Código Civil de 2002, o
proprietário tem todos os poderes de propriedade (usar, fruir, dispor
e reivindicar), independentemente de quem quer que detenha o
bem. Assim, temos um conceito estrutural do direito de
propriedade, que, justamente, é a possibilidade de o titular da coisa
usar, fruir, dispor e reivindicar o bem. São, pois, os poderes
inerentes à própria propriedade. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002 . Institui o
Código Civil. Brasília, DF: Presidência da República, [2018].
Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso
em: 11 abr. 2020.