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TABELIONATO DE NOTAS
Escrituras Públicas
Código de Normas do Mato Grosso do Sul 
AULA 07
ESCRITURAS PÚBLICAS
A PARTIR DO CÓDIGO DE NORMAS DO MS
_____________________________________________________________________________
ITEM 1. CUMPRIMENTO EXIGÊNCIAS LEGAIS
EXIGÊNCIAS E DECLARAÇÕES
ESQUELETO BÁSICO CÓDIGO CIVIL 
– art. 215
CÓDIGO DE NORMAS MS
- art. 1.559
EXIGÊNCIAS LEGAIS V - referência ao 
cumprimento das exigências 
legais e fiscais inerentes à 
legitimidade do ato;
XII - indicação da documentação 
apresentada e transcrição dos 
documentos exigidos por lei; 
CUMPRIMENTO EXIGÊNCIAS LEGAIS 
Art. 1554, CN - O tabelião ou o substituto, devidamente nomeado, antes da lavratura de 
quaisquer atos, deverá: (...) 
DOCUMENTOS EXIGIDOS – do item PARTES
Art. 1554 - Incisos I a VII – documentos de identificação e qualificação pessoal , incluídas as 
procurações;
- documentos de identificação pessoal;
- documentos de estado civil (atualizado 90 dias);
- documentos da Pessoa Jurídica, seu representante legal e conferir poderes;
- procurações (confirmar validade);
- Curador, Tutor: termo judicial de curatela/tutela;
- Alvará Judicial, quando necessário;
Art. 1554 - IX - exigir os respectivos alvarás, para os atos que envolvam espólio (ressalvada a 
hipótese prevista no §2º do art. 1575 deste Código), massa falida, herança jacente ou vacante, 
empresário ou sociedade empresária em recuperação judicial, incapazes, sub-rogação de 
gravames e outros que dependem de autorização judicial para dispor ou adquirir bens imóveis 
ou direitos a eles relativos, sendo que, para a venda de bens de menores incapazes, o prazo 
deverá estar estabelecido pela autoridade judiciária;
Art. 1554 - XIV - exigir alvará, termo de curatela, ou termo de acordo de decisão apoiada, 
para atos relacionados a direitos de natureza patrimonial ou negocial, praticados por pessoa 
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em situação de curatela, ou em nome da pessoa com deficiência, por seus eventuais 
apoiadores.
DOCUMENTOS EXIGIDOS – do item OBJETO
Art. 1554 - VIII - exigir os documentos de propriedade, com a apresentação de certidão 
atualizada da matrícula do imóvel ou de fotocópia autenticada; é vedada cópia do carimbo de 
autenticação;
- Matrícula atualizada do imóvel (RI);
- Certidão de ônus reais e ações reais e pessoais reipersecutórias (RI);
- CERTIDÕES FISCAIS DE DÉBITOS DO IMÓVEL e CADASTRAIS relativas ao imóvel;
- Certidão Laudêmio e Foro – regime enfiteutico / aforamento (ex.: terrenos de marinha)
URBANO RURAL
- Certidão cadastral municipal, se necessário 
para verificar algum dado
- Certidão de débitos do IPTU
- Certidão dívidas condominiais
Certidão de Débitos do ITR – NIRF/SRFB
Certidão Cadastral no INCRA – CCIR
CAR – Cadastro Ambiental Rural
DOCUMENTOS EXIGIDOS – do item NEGÓCIO JURÍDICO
- Forma do pagamento, é aconselhável que o item seja explicitado (TED, Cheque, em espécie 
R$), seja pela segurança das partes, seja em razão do Provimento 88 do CNJ;
Art. 1559 . X - declaração, quando for o caso, da forma do pagamento, se em dinheiro ou em 
cheque, que será identificado pelo seu número e pelo nome do banco sacado, ou outra forma 
estipulada pelas partes;
IMPOSTOS
Art.771. (...) XII - fiscalizar o recolhimento dos impostos incidentes sobre os atos que devam 
praticar;
- Apresentação da Guia e da prova do pagamento do imposto de transmissão ou certificação 
pelo órgão fiscal acerca da eventual causa de imunidade/isenção/não incidência;
ITBI e ITCMD – há decisões do STF dispensando a apresentação na Escritura Pública (somente 
seria exigível no momento do Registro), mas o Código de Normas prevê como dever do 
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Tabelião e muitos Códigos Tributários Municipais também preveem a obrigatoriedade já na 
escritura.
CONSULTA DE INDISPONIBILIDADE
- Consulta à CNIB – Central de Indisponibilidade de Bens, indicando HASH (se positiva a 
consulta, alertar da eventual negativa de registro no RI) – Provimento 39 do CNJ;
Provimento Nº 39 de 25/07/2014 - CNJ
Art. 14. Os registradores de imóveis e tabeliães de notas, antes da prática de qualquer ato 
notarial ou registral que tenha por objeto bens imóveis ou direitos a eles relativos, exceto 
lavratura de testamento, deverão promover prévia consulta à base de dados da Central 
Nacional de Indisponibilidade de Bens - CNIB, consignando no ato notarial o resultado da 
pesquisa e o respectivo código gerado (hash), dispensado o arquivamento do resultado da 
pesquisa em meio físico ou digital.
§ 1º. A existência de comunicação de indisponibilidade não impede a lavratura de escritura 
pública representativa de negócio jurídico tendo por objeto a propriedade ou outro direito 
real sobre imóvel de que seja titular a pessoa atingida pela restrição, nessa incluída a 
escritura pública de procuração, devendo constar na escritura pública, porém, que as partes 
do negócio jurídico foram expressamente comunicadas da existência da ordem de 
indisponibilidade que poderá ter como consequência a impossibilidade de registro do direito 
no Registro de Imóveis, enquanto vigente a restrição.
CERTIDÕES DE FEITOS AJUIZADOS E CERTIDÕES DE DÉBITOS – DIVERSAS DISPENSAS
- certidões de feitos ajuizados: Justiça Estadual, Justiça Federal e Justiça Trabalhista.
- certidões fiscais pessoais: Certidão de débitos da Receita Estadual (SEFAZ), Receita Federal 
(SRFB e PGFN, inclui débitos previdenciários), etc.
- certidões de débitos diversos: CNDT, Ibama, etc.
DOCUMENTOS PREVISÃO NO CÓDIGO DE 
NORMAS
DISPENSA NO CÓDIGO 
DE NORMAS
DOCUMENTOS 
EXIGIDOS – do item 
PARTES
- documentos de 
identificação pessoal;
Art. 1554 - Incisos I a VII – 
documentos de identificação e 
qualificação pessoal, incluídas as 
procurações;
Art. 1554 - IX - exigir os respectivos 
alvarás, para os atos que envolvam 
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- documentos de 
estado civil (atualizado 
90 dias);
- documentos da 
Pessoa Jurídica, seu 
representante legal e 
conferir poderes;
- procurações 
(confirmar validade);
- Curador, Tutor: termo 
judicial de 
curatela/tutela;
- Alvará Judicial, 
quando necessário;
espólio (ressalvada a hipótese prevista 
no §2º do art. 1575 deste Código), 
massa falida, herança jacente ou 
vacante, empresário ou sociedade 
empresária em recuperação judicial, 
incapazes, sub-rogação de gravames e 
outros que dependem de autorização 
judicial para dispor ou adquirir bens 
imóveis ou direitos a eles relativos, 
sendo que, para a venda de bens de 
menores incapazes, o prazo deverá 
estar estabelecido pela autoridade 
judiciária;
Art. 1554 - XIV - exigir alvará, termo 
de curatela, ou termo de acordo de 
decisão apoiada, para atos 
relacionados a direitos de natureza 
patrimonial ou negocial, praticados 
por pessoa em situação de curatela, 
ou em nome da pessoa com 
deficiência, por seus eventuais 
apoiadores.
DOCUMENTOS 
EXIGIDOS – do item 
OBJETO
- Matrícula atualizada 
do imóvel (RI);
- Certidão de ônus reais 
e ações reais e pessoais 
reipersecutórias (RI);
Art. 1554 - VIII - exigir os documentos 
de propriedade, com a apresentação 
de certidão atualizada da matrícula do 
imóvel ou de fotocópia autenticada; é 
vedada cópia do carimbo de 
autenticação;
*Lei 7.433/85 e Decreto 93.240/86
DOCUMENTOS 
EXIGIDOS – do item 
OBJETO
URBANO
CERTIDÕES FISCAIS DE 
DÉBITOS DO IMÓVEL e 
CADASTRAIS relativas 
ao imóvel, que são:
Art. 1554 - X - exigir certidões fiscais 
quando necessárias, comprovantes do 
pagamento de laudêmio e prova do 
pagamento do imposto de 
transmissão, eventualmente devidos; 
Art. 1554 - XIII - exigir certidão da 
situação do imóvel junto à Fazenda 
Pública Municipal, nela deve constar a 
Art. 1.575 
§2º. O adquirente pode 
dispensar a apresentação da 
certidão de débito de 
condomínio referida no inciso VI, 
dada a sua natureza de obrigação 
propter rem,sendo que, nesse 
caso, responderá, nos termos da 
lei, pelo pagamento dos débitos 
existentes, o que deverá ser 
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- Certidão cadastral 
municipal, se 
necessário para 
verificar algum dado
- Certidão de débitos do 
IPTU
- Certidão dívidas 
condominiais
data de emissão e o prazo de validade; 
e,
Art. 1.575 - VI - em se tratando de 
condomínio, considerar-se-á como 
prova de quitação das obrigações do 
alienante para com o condomínio a 
respectiva certidão condominial, ou, 
na sua falta, declaração feita pelo 
alienante ou seu procurador, a ser 
expressamente consignada na 
escritura pública; se houver débitos, 
especificar-se-á o débito, o que não 
impedirá a lavratura da escritura;
Art. 1.575 - VII - declaração de que 
não há débito relativo a impostos, 
taxas e semelhantes; se houver, 
especificar-se-á o débito; (Débitos 
sobre o imóvel)
consignado de forma expressa no 
ato notarial. 
Art. 1.575 - VII - declaração de 
que não há débito relativo a 
impostos, taxas e semelhantes; 
se houver, especificar-se-á o 
débito; (Débitos sobre o imóvel 
– parece permitir a Certidão 
positiva de débitos 
municipais/IPTU, neste caso, em 
razão da natureza propter rem, 
o adquirente se dá por ciente e 
assume a responsabilidade)
DOCUMENTOS 
EXIGIDOS – do item 
OBJETO
RURAL
CERTIDÕES FISCAIS DE 
DÉBITOS DO IMÓVEL e 
CADASTRAIS relativas 
ao imóvel, que são:
Certidão de Débitos do 
ITR – NIRF/SRFB
Lei n° 4.947/ 1966 - Art. 
22, § 3° 
(obrigatoriedade do 
ITR)
* Lei n° 9393/96 – Art. 
20 (dispensa para 
financiamento/ 
PRONAF)
Certidão Cadastral no 
INCRA – CCIR
* Lei n° 4.947/ 1966 - 
Art. 22, § 1° e §6° 
(obrigatoriedade do 
CCIR)
Art. 1554 - XII - verificar, nos atos que 
tenham por objeto imóveis rurais, os 
certificados de cadastro do INCRA, 
acompanhados das provas de 
quitação do último Imposto Territorial 
Rural lançado ou, se o prazo para o 
seu pagamento ainda não tenha 
vencido, do Imposto Territorial Rural 
correspondente ao exercício 
imediatamente anterior;
Art. 1.575 - VII - declaração de que 
não há débito relativo a impostos, 
taxas e semelhantes; se houver, 
especificar-se-á o débito; (Débitos 
sobre o imóvel)
Art. 1.575 - VIII - quando se tratar de 
imóvel rural, transcrição resumida do 
certificado de cadastro, mencionando-
se o código do imóvel, área, módulo, o 
nome do detentor e a sua 
nacionalidade; (CCIR do INCRA)
Art. 1.575 - IX - inteiro teor da 
autorização emitida pelo órgão 
competente para fins de 
desmembramento de imóvel rural; 
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CAR – Cadastro 
Ambiental Rural
(INCRA)
DOCUMENTOS 
EXIGIDOS – do item 
OBJETO
REGIME ENFITÊUTICO
- Certidão Laudêmio e 
Foro – regime 
enfiteutico (ex.: 
terrenos de marinha)]
- CAT da SPU: certidão 
de autorização de 
transferência emitida 
pela SPU, quanto aos 
imóveis da UNIÃO em 
regime de enfiteuse
Art. 1554 - X - exigir certidões fiscais 
quando necessárias, comprovantes do 
pagamento de laudêmio e prova do 
pagamento do imposto de 
transmissão, eventualmente devidos; 
Art. 1575 - XII - nas escrituras públicas 
relativas à transferência do domínio 
útil, serão mencionadas, todas as 
minúcias que permitam identificar os 
respectivos alvarás. 
Art. 1575 - §5º. Com exceção do 
recolhimento do imposto de 
transmissão e do laudêmio, quando 
devidos, nenhuma exigência relativa à 
quitação de débitos para com a 
Fazenda Pública, inclusive quitação de 
débitos previdenciários, fará o oficial 
de Registro de Imóveis, para o registro 
de títulos particulares, notariais ou 
judiciais.
DOCUMENTOS 
EXIGIDOS – do item 
NEGÓCIO JURÍDICO
- Forma do pagamento, 
é aconselhável que o 
item seja explicitado 
(TED, Cheque, em 
espécie $), seja pela 
segurança das partes, 
seja em razão do 
Provimento 88 do CNJ;
Art. 1559 - X - declaração, quando for 
o caso, da forma do pagamento, se 
em dinheiro ou em cheque, que será 
identificado pelo seu número e pelo 
nome do banco sacado, ou outra 
forma estipulada pelas partes; 
Art. 1559 - XI - declaração de que é 
dada quitação da quantia recebida, 
quando for o caso; 
IMPOSTOS SOBRE O 
ATO
- Apresentação da Guia 
e da prova do 
Art.771 - XII - fiscalizar o recolhimento 
dos impostos incidentes sobre os atos 
que devam praticar;
Art. 1554 - X - exigir certidões fiscais 
Obs.: Art. 1554 - §2º: dispensa 
das certidões fiscais, não me 
parece estar dispensando a 
prova do pagamento do imposto 
de transmissão.
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pagamento do imposto 
de transmissão ou 
certificação pelo órgão 
fiscal acerca da 
eventual causa de 
imunidade/isenção/não 
incidência;
*Lei 7.433/85 e 
Decreto 93.240/86
quando necessárias, comprovantes do 
pagamento de laudêmio e prova do 
pagamento do imposto de 
transmissão, eventualmente devidos; 
Art. 1575 - XI - indicação da guia de 
pagamento do imposto de 
transmissão, salvo no caso de 
diferimento ou parcelamento previsto 
em lei estadual ou municipal; caso de 
imunidade ou de isenção, certificar-se-
á a situação mediante certidão 
expedida pela repartição fiscal; e, (é o 
órgão fiscal/tributário que certifica se 
há ou não imposto a pagar no caso 
concreto, Tabelião não reconhece por 
si só imunidades/isenções)
Art. 1575 - §5º. Com exceção do 
recolhimento do imposto de 
transmissão e do laudêmio, quando 
devidos, nenhuma exigência relativa à 
quitação de débitos para com a 
Fazenda Pública, inclusive quitação de 
débitos previdenciários, fará o oficial 
de Registro de Imóveis, para o registro 
de títulos particulares, notariais ou 
judiciais.
ITBI e ITCMD – há decisões do STF 
dispensando a apresentação na 
Escritura Pública (somente seria 
exigível no momento do 
Registro), mas o Código de 
Normas prevê como dever do 
Tabelião e muitos Códigos 
Tributários Municipais também 
preveem a obrigatoriedade já na 
escritura.
Ficar de olho na decisão do STF – 
repercussão geral reconhecida: 
ARE 1294969 – tema 1124
CERTIDÕES DE FEITOS 
AJUIZADOS
 - certidões de feitos 
ajuizados: Justiça 
Estadual, Justiça 
Federal e Justiça 
Trabalhista.
PRINCÍPIO DA CONCENTRAÇÃO – Art. 
54 e 55 da Lei 13.097/2015 
– certidões facultativas
Art. 1554:
§3º. Na lavratura dos atos 
notariais relativos a imóveis, o 
tabelião deverá instruir as partes 
sobre a possibilidade de 
obtenção de certidões de 
distribuidores judiciais para a 
maior segurança do negócio 
jurídico, cuja apresentação 
deverá ser consignada no ato 
notarial, sendo permitida a 
dispensa da apresentação pelo 
adquirente, que deverá ser 
alertado pelo tabelião quanto as 
implicações legais.
CERTIDÕES FISCAIS / 
DE DÉBITOS PESSOAIS 
Art. 1554 - X - exigir certidões fiscais 
quando necessárias, comprovantes do 
pagamento de laudêmio e prova do 
Art. 1554 - §2º. O adquirente 
pode, na lavratura de atos que 
impliquem a transferência de 
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- certidões fiscais 
pessoais:
 Certidão de débitos da 
Receita Estadual 
(SEFAZ);
Certidão de débitos da 
SRFB e PGFN (inclui 
débitos previdenciários) 
– Art. 47 da Lei 
8.212/1990
CNDT (Justiça do 
Trabalho) - 
Recomendação n° 
03/2012 do CNJ 
Certidão de Débitos 
Ambientais (IBAMA)
pagamento do imposto de 
transmissão, eventualmente devidos; 
Art. 1554 - XI - obrigar a apresentação 
do certificado de quitação ou de 
certidão da regularidade referente à 
previdência, se for o caso; 
Art. 1575 - X - número, data e local de 
expedição do certificado de quitação 
ou de certidão de regularidade da 
previdência; se as partes não 
estiverem sujeitas a tais contribuições, 
será feita a declaração dessa 
circunstância consignada na escritura 
pública; (Lei 8.212/90 – é a certidão 
conjunta da SRFB e PGFN)
Art. 1548 - Serão arquivados na 
serventia os seguintes documentos, 
preferencialmente por meio 
eletrônico: (...)
VII - pastados documentos que 
instruem os atos notariais, 
devidamente autuados, a qual 
conterá: 
e) certidões negativas de débitos 
fiscais (Municipal, Estadual, Federal, 
IBAMA);
domínio, dispensar a 
apresentação das certidões fiscais 
referidas no inciso X e, nesse 
caso, responderá, nos termos da 
lei, pelo pagamento dos débitos 
fiscais existentes, o que deverá 
ser consignado de forma expressa 
no ato notarial.
Art. 1575 - §3º. A Certidão 
Negativa de Débitos Relativos a 
Créditos Tributários Federais e à 
Dívida Ativa da União poderá ser 
dispensada se alienação ou a 
oneração for feita por pessoa 
jurídica que explore 
exclusivamente atividade de 
compra e venda ou locação de 
imóveis, desmembramento ou 
loteamento de terreno, 
incorporação imobiliária ou 
construção de imóveis destinados 
à venda, desde que o objeto da 
transação ou oneração esteja 
contabilmente lançado no ativo 
circulante e não conste nem 
tenha constado do ativo 
permanente da empresa, fato 
que deve constar de forma 
expressa na escritura. (Lei 
8.212/90 – é a certidão conjunta 
da SRFB e PGFN)
Art. 1575 - §4º. O adquirente 
pode, na lavratura de atos que 
impliquem a transferência de 
domínio, dispensar, nas situações 
tratadas na legislação federal de 
regência, a exibição das certidões 
negativas de débitos emitidas 
pela Secretaria da Receita Federal 
do Brasil e da certidão conjunta 
negativa de débitos relativos aos 
tributos federais e à dívida ativa 
da União emitida pela Secretaria 
da Receita Federal do Brasil e 
pela Procuradoria-Geral da 
Fazenda Nacional, tendo em vista 
que inexiste justificativa razoável 
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para condicionar o registro de 
títulos à prévia comprovação da 
quitação de créditos tributários, 
contribuições sociais e outras 
imposições pecuniárias 
compulsórias. (Lei 8.212/90 – é a 
certidão conjunta da SRFB e 
PGFN)
Art. 1575 - §5º. Com exceção do 
recolhimento do imposto de 
transmissão e do laudêmio, 
quando devidos, nenhuma 
exigência relativa à quitação de 
débitos para com a Fazenda 
Pública, inclusive quitação de 
débitos previdenciários, fará o 
oficial de Registro de Imóveis, 
para o registro de títulos 
particulares, notariais ou 
judiciais.
*Há alguns julgados pontuais 
dispensando Certidões de 
Débitos para com a Receita 
Federal;
OUTRAS NORMAS CCIR e ITR
LEI n° 4.947, DE 6 DE ABRIL DE 1966.
Art. 22 - A partir de 1º de janeiro de 1967, somente mediante apresentação do 
Certificado de Cadastro, expedido pelo IBRA e previsto na Lei n º 4.504, de 30 de 
novembro de 1964, poderá o proprietário de qualquer imóvel rural pleitear as 
facilidades proporcionadas pelos órgãos federais de administração centralizada ou 
descentralizada, ou por empresas de economia mista de que a União possua a 
maioria das ações, e, bem assim, obter inscrição, aprovação e registro de projetos 
de colonização particular, no IBRA ou no INDA, ou aprovação de projetos de 
loteamento. (Vide Decreto nº 59.428, de 27,10.1966)
 § 1º - Sem apresentação do Certificado de Cadastro, não poderão os 
proprietários, a partir da data a que se refere este artigo, sob pena de nulidade, 
desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda imóveis rurais.
 § 2º - Em caso de sucessão causa mortis nenhuma partilha, amigável ou 
judicial, poderá ser homologada pela autoridade competente, sem a apresentação 
do Certificado de Cadastro, a partir da data referida neste artigo.
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 § 3º - A apresentação do Certificado de Cadastro, exigida neste artigo e nos 
parágrafos anteriores, far-se-á, sempre, acompanhada da prova de quitação do 
pagamento do Imposto Territorial Rural, relativo ao último lançamento expedido 
pelo IBRA.
 § 3o A apresentação do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR, 
exigida no caput deste artigo e nos §§ 1o e 2o, far-se-á, sempre, acompanhada da 
prova de quitação do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural – ITR, 
correspondente aos últimos cinco exercícios, ressalvados os casos de 
inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei no 9.393, de 19 de dezembro 
de 1996. (Redação dada pela Lei nº 10.267, de 28.8.2001)
 § 4o Dos títulos de domínio destacados do patrimônio público constará 
obrigatoriamente o número de inscrição do CCIR, nos termos da regulamentação 
desta Lei.
LEI Nº 9.393, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1996.
Incentivos Fiscais e Crédito Rural
Art. 20. A concessão de incentivos fiscais e de crédito rural, em todas as suas 
modalidades, bem como a constituição das respectivas contrapartidas ou 
garantias, ficam condicionadas à comprovação do recolhimento do ITR, relativo ao 
imóvel rural, correspondente aos últimos cinco exercícios, ressalvados os casos 
em que a exigibilidade do imposto esteja suspensa, ou em curso de cobrança 
executiva em que tenha sido efetivada a penhora. (Vide Medida Provisória nº 
958, de 2020) (Vide Lei nº 13.999, de 2020) (Vide Medida Provisória nº 
975, de 2020).
Parágrafo único. É dispensada a comprovação de regularidade do recolhimento do 
imposto relativo ao imóvel rural, para efeito de concessão de financiamento ao 
amparo do Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar - 
PRONAF.
INSTRUÇÃO NORMATIVA SRF Nº 60, DE 06 DE JUNHO DE 2001.
INCENTIVOS FISCAIS, CRÉDITO RURAL E REGISTRO PÚBLICO
Art. 41. Estão condicionadas à comprovação do recolhimento do ITR, relativo ao 
imóvel rural, correspondente aos últimos cinco exercícios:
I - a concessão de incentivos fiscais e de crédito rural, em todas as suas 
modalidades, bem assim a constituição das respectivas contrapartidas ou 
garantias relativas ao imóvel objeto do financiamento;
II - a prática de quaisquer atos que envolvam registro e averbação na matrícula do 
imóvel rural no Registro de Imóveis.
§ 1o A comprovação será feita mediante apresentação de comprovante de 
pagamento dos últimos cinco exercícios ou, na sua falta, mediante apresentação 
de Certidão de Regularidade Fiscal de Imóvel Rural.
§ 2o Quando o ITR estiver com sua exigibilidade suspensa, nos termos do art. 151 
do CTN, ao ser expedida a Certidão, esta informação deverá constar no campo 
"Observações".
§ 3o A comprovação de que trata o caput será dispensada:
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I - se comprovada a efetivação da penhora relativamente ao débito em curso de 
cobrança executiva;
II - para efeito de concessão de financiamento ao amparo do Programa Nacional 
de Fortalecimento da Agricultura Familiar (Pronaf).
§ 4o Quando se tratar de imóveis com área inferior a 200 ha (duzentos hectares), 
a comprovação prevista neste artigo poderá ser substituída por declaração 
firmada pelo próprio interessado ou procurador, informando, sob as penas da lei, 
inexistir débito relativo ao imóvel, referente aos últimos cinco exercícios, ou que o 
débito se acha pendente de decisão administrativa ou judicial.
§ 5o A declaração de que trata o parágrafo anterior deverá conter, além dos 
dados que identifiquem a instituição financeira ou o registro de imóveis, o 
Número do Imóvel na Receita Federal (Nirf), o nome e o número de inscrição no 
Cadastro de Pessoa Física (CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ) 
do interessado e o código de inscrição no Cadastro de Imóveis Rurais do Incra.
§ 6o Aplica-se também o disposto neste artigo aos créditos tomados pelas 
cooperativas para repasse aos seus cooperados, bem assim aos tomados para uso 
próprio.
Art. 42. São solidariamente responsáveis pelo imposto e pelos acréscimos legais, 
nos termos do art. 134 do Código Tributário Nacional, os serventuários do registro 
de imóveis que deixarem de observar o disposto no art. 41, sem prejuízo de 
outras sanções legais.
Art. 43. As instituições financeiras e os registros de imóveis encaminharão à 
unidade da Secretaria daReceita Federal local, para fins de verificação de 
veracidade, as declarações firmadas nos termos dos §§ 4o e 5o do art. 41.
§ 1o A remessa das declarações à Secretaria da Receita Federal deverá ser 
efetuada até o décimo dia do mês subseqüente àquele em que tiverem sido 
firmadas.
§ 2o Comprovada a falsidade da declaração, o declarante ficará sujeito às sanções 
civis, administrativas e criminais previstas em lei.
DICA PRÁTICA 
Link para emitir algumas das certidões citadas (Mato Grosso do Sul):
TABELIONATO DE NOTAS
Escrituras Públicas
Código de Normas do Mato Grosso do Sul 
AULA 07
CERTIDÃO ESTADUAL CÍVEL
https://www.tjms.jus.br/esaj/portal.do?servico=810100
CERTIDÃO DE DISTRIBUIÇÃO – JUSTIÇA DO MATO GROSSO DO SUL
http://web.trf3.jus.br/certidao/certidaojudicial/Solicitar
CERTIDÃO DE AÇÕES TRABALHISTAS – TRT 24
http://sgrh.trt24.jus.br/certidao/pages/certidao/index.xhtml;jsessionid=bXgaTUbqGG8MJwl++
lOdKAon.undefined?windowId=f8b
CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS
http://www.tst.jus.br/certidao
CERTIDÃO DA SEFAZ/MS
http://www.sefaz.ms.gov.br/servicos/certidao-negativa/
CERTIDÃO DA RECEITA FEDERAL
CNPJ:
http://www.receita.fazenda.gov.br/aplicacoes/ATSPO/certidao/CndconjuntaInter/InformaNIC
ertidao.asp?Tipo=1
CPF: 
http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CndConjuntaInter/InformaNIC
ertidao.asp?Tipo=2
CERTIDÃO DE DÉBITOS IBAMA
https://servicos.ibama.gov.br/sicafiext/
CCIR
https://sncr.serpro.gov.br/ccir/emissao;jsessionid=JoMakJ74bqBENdgRepHGEFPn.ccir1?windo
wId=e62
CERTIDÃO DE DÉBITOS ITR
http://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaoitr/Certidao/Emissao