Civil VI

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UNIVERSIDADE CANDIDO MENDES
PROF: ROBERTA RAMOS        ALUNO: JULIA GONÇALVES DA SILVA
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P2 DISCIPLINA: DIREITO CIVIL VI                                      DATA: 22/11/2021
- RESPONDA DE FORMA JUSTIFICADA 
1 – Julgue o item a seguir:
Multipropriedade é uma ramificação do direito de propriedade, na hipótese, pertencendo a mais de um titular (duas ou mais pessoas) que possuem domínio sobre o mesmo bem.
( x ) CERTO
(   ) ERRADO
R: Artigo 1.358-C do Código Civil. 
2 - Nas seguintes alternativas, o que é considerado direito real.
a) o penhor, a hipoteca, a anticrese e o aval.
b) a propriedade, a habitação, a posse e a detenção.
c) as servidões, a superfície, o usufruto e o contrato de locação.
d) o uso, a habitação, o direito do promitente comprador do imóvel, a concessão real de uso e a laje.
R: Letra D. De acordo com o artigo 1.225 do Código Civil. 
3 - Sobre hipoteca, marque a opção correta:
a) Não é nula a cláusula que autoriza o credor hipotecário a ficar com o objeto da garantia, se a dívida não for paga no vencimento.
b) Os sucessores do devedor podem remir parcialmente a hipoteca na proporção dos seus quinhões.
c) Desapropriado o bem dado em garantia hipotecária pelo devedor a dívida estará, em regra, vencida.
d) As partes poderão convencionar em contrato cláusula proibindo o proprietário de alienar o imóvel hipotecado.
 R: Letra C. Artigo 1.425, inciso V do Código Civil. 
4 - Assinale a alternativa correta sobre Direitos Reais.
a) No condomínio edilício, as partes suscetíveis de utilização independente, tais como abrigos para veículos, sujeitam-se à propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários.
b) Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa móvel fungível que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
c) É nula a cláusula que autoriza o proprietário fiduciário a ficar com a coisa alienada em garantia, se a dívida não for paga no vencimento.
d) Constitui-se o penhor de direito mediante instrumento público ou particular, registrado no Cartório de Registro de Imóveis. 
R: Letra C. Artigos 1.364 e 1.365 do Código Civil. 
5 - Marque a opção correta:
a) O penhor industrial deve ser constituído mediante a lavratura de instrumento público ou particular e levado a registro no cartório de títulos e documentos.
b) O usufrutuário tem o direito de ceder o exercício do usufruto, a título gratuito ou oneroso, independentemente de autorização do nu-proprietário.
c) Quando da constituição de penhor, anticrese ou hipoteca, admite-se a imposição de cláusula comissória no contrato.
d) O ocupante irregular de bem público tem direito de retenção pelas benfeitorias realizadas se provar que foram feitas de boa-fé.
R: Letra B. Artigos 1.393 e 1.399 do Código Civil. 
6 - José e Lucas são donos de duas fazendas vizinhas. José pratica atividade agrícola em sua propriedade e precisa construir um aqueduto na propriedade vizinha para manter sua atividade. Sendo assim, os dois proprietários concordaram em instituir direito real para este fim e fizeram registro no Cartório de Registro de Imóveis. A partir dessas informações, marque a alternativa correta:
a) Na hipótese de venda de um dos imóveis, o acordo é extinto de pleno direito.
b) Cuida-se de direito real de uso, pelo que Lucas faz jus à remuneração, em razão da utilização de seu terreno.
c) O fim da atividade agrícola de José, seja por que período for, não importa na extinção do direito acordado.
d) Trata-se de direito real de servidão, oponível, inclusive, a qualquer comprador do imóvel de Lucas.
R: Letra D. Artigos 1.378 e 1.387 do Código Civil. 
 7 - Assinale a opção CORRETA.
a) O usufrutuário tem o direito de administrar a coisa, podendo alterar a sua substância ou a sua destinação econômica, bem como perceber os frutos naturais, industriais ou civis da coisa, e os produtos, ou seja, as utilidades que diminuem a quantidade da coisa, à medida que são retiradas.
b) Direito real de habitação assegura moradia vitalícia ao cônjuge sobrevivente, casado sob regime da comunhão universal de bens, no imóvel em que residia o casal, desde que seja o único dessa natureza e que integre o patrimônio comum ou o particular de cada cônjuge no momento da abertura da sucessão.
c) No usufruto os poderes de uso e fruição da coisa são transferidos ao usufrutuário, surgindo um direito real, oponível erga omnes. Assim, ocorrendo a alienação da nua- propriedade, o usufrutuário manterá a posse direta sobre o bem até o advento do termo ou condição ajustados com o proprietário primitivo.
d) A servidão, que consiste na obrigação de possibilitar a utilização mais cômoda do prédio dominante, tem como pressuposto a existência de prédios contíguos, pertencentes ao mesmo dono e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários ou por testamento.
R: Letra C. Artigo 1.394 do Código Civil. 
 8 - Assinale a alternativa correta.
a) Constitui direito real de garantia a penhora feita em processo de execução.
b) É real o direito do comprador à aquisição do imóvel que a ele se prometeu vender por escritura pública, ainda que não registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
c) Exercida a servidão aparente de forma contínua e sem oposição por 10 anos, pode ser ela usucapida.
d)Diferente do usufruto, o direito de uso sobre coisa não constitui direito real.
R: Letra C. Artigo 1.417 do Código Civil e súmula 219 do STJ. 
9 – Julgue o item a seguir:
As bagagens não podem ser retidas, sob a forma de penhor, como forma de induzir, como forma de pressão psicológica para pagar as diárias, uma vez que configura ato ilícito punível com indenização ao consumidor.
(   ) CERTO
( x ) ERRADO
R: Artigos 1.467 a 1.472 do Código Civil. 
10 - Qual das seguintes alternativas está INCORRETA:
a) São tipos de direitos reais: o direito do promitente comprador do imóvel, o uso e a concessão especial para fins de moradia.
b) O proprietário pode conceder a outrem o direito de construir em seu terreno, por tempo indeterminado, mediante instrumento particular, devidamente registrado no Cartório de Títulos e Documentos.
c) O usufrutuário tem direito à posse, uso, administração e percepção dos frutos.
d) A hipoteca abrange as acessões, melhoramentos ou construções do imóvel, sendo nula a proibição da alienação do imóvel hipotecado.
 R: Letra B. Artigo 1.369 do Código Civil. 
 
 “Faça o que puder, com o que tiver, onde estiver.” – Theodore Roosevelt
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