Avaliação de Imóveis Avaliação PesquisaPrática Final

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1. De acordo com o estudado sobre a coleta das amostras, quais cuidados deve ter o corretor na escolha das amostras para que tenha um resultado satisfatório na determinação do valor mercadológico de um imóvel? Responda com suas palavras. 
R: As coletas das amostras é uma fase crítica da avaliação, pois quando feita corretamente diminui as chances de ocorrer erros no processo de determinar o valor mercadológico do imóvel. Portanto o corretor deve colher somente aquelas amostras que mais se assemelha ao imóvel avaliando.
2. A contextualização de um imóvel na vizinhança é importante para o trabalho de avaliação, desde a noção que o corretor terá do tipo de imóvel e da localização até a velocidade que pode existir na comercialização dele. Assim, explique o que significa contextualizar um imóvel na vizinhança.
R: Contextualizar o imóvel na vizinhança significa, descrever o que há no entorno daquele imóvel como por exemplo mercados, padaria, escolas, posto de saúde, posto de gasolina, transporte coletivo, igrejas, academias, faculdades, etc.
3. A homogeneização de fatores é muito importante, entre eles se destaca o fator forma. Explique esse fator.
R: O fator forma diz respeito ao formato do terreno, que dependendo do formato se for muito irregular dificultando a utilização da capacidade máxima do terreno, o valor poderá sofrer uma desvalorização de 10% a 20%, de acordo com a prática de mercado.
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Avaliação 
Pesquisa/
Prática
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